Дело № 2-561/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2012 года г. Малоярославец
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре Крючковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в суд к ответчику, указав о том, что ему на праве собственности принадлежит ? доля дома, по адресу: <адрес>. Собственником ? доли вышеуказанного дома, является ответчик. Между сторонами сложился следующий порядок пользования домом: истец пользуется частями – Б,б,Г4, а ФИО2 - А,а,а1. Истец, с учетом уточнения исковых требований, просил суд прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, передать ему в собственность часть жилого дома, общей площадью 161,0 кв.м., в том числе жилой площадью 85,1 кв.м., состоящую из помещений: кухня площадью 9,4 кв.м., санузел площадью 4,7 кв.м., жилая площадью 7,7 кв.м., жилая площадью 8,1 кв.м., подсобная площадью 10,7 кв.м., жилая площадью 6,5 кв.м., жилая площадью 7,4 кв.м., подсобная площадью 2,8 кв.м., жилая площадью 6,8 кв.м., коридор площадью 21,9 кв.м., коридор неотапливаемый площадью 4,9 кв.м., мансарды площадью 10,9 кв.м., 5,2 кв.м., 10,8 кв.м., 9,1 кв.м., 2,8 кв.м., 26,9 кв.м., 4,4 кв.м., лоджии площадью 3,9 кв.м., 4,7 кв.м. В собственности у ФИО2 оставить часть жилого дома общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., состоящую из помещений: жилая площадью 18,0 кв.м., жилая площадью 6,2 кв.м., кухня площадью 6,3 кв.м., прихожая площадью 3,8 кв.м., веранды площадью 5,4 кв.м., 12,0 кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец – ФИО1, уточненные исковые требования поддержал полностью.
Ответчик – ФИО2, уточненные исковые требования признал.
Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Жилой дом находится на земельном участке площадью 1538 кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2
В соответствии с пунктом 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно пункта 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В силу п.п. 3,4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 к своей ? доли жилого дома, была построена пристройка, за счет которой изменилась общая площадь, принадлежащей ему доли, в том числе и жилая. Строительство пристройки осуществлено на земельном участке, находящемся у него и ответчика в собственности.
Ответчик ФИО2, не возражал против сохранения пристройки к дому, а также не возражал против предложенного истцом варианта раздела жилого дома.
Исходя из смысла ст. 252 Гражданского кодекса РФ, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает прекращение права долевой собственности и возникновения права индивидуальной собственности на изолированное жилое помещение и подлежит государственной регистрации как самостоятельный объект.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом, следует, что в жилой дом имеется два обособленных входа, дом разделен фактически на две части.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования домом, споров по которому не возникало.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право общей долевой собственности между сторонами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Передать в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 161,0 кв.м., в том числе жилой площадью 85,1 кв.м., состоящую из помещений: кухня площадью 9,4 кв.м., санузел площадью 4,7 кв.м., жилая площадью 7,7 кв.м., жилая площадью 8,1 кв.м., подсобная площадью 10,7 кв.м., жилая площадью 6,5 кв.м., жилая площадью 7,4 кв.м., подсобная площадью 2,8 кв.м., жилая площадью 6,8 кв.м., коридор площадью 21,9 кв.м., коридор неотапливаемый площадью 4,9 кв.м., мансарды площадью 10,9 кв.м., 5,2 кв.м., 10,8 кв.м., 9,1 кв.м., 2,8 кв.м., 26,9 кв.м., 4,4 кв.м., лоджии площадью 3,9 кв.м., 4,7 кв.м.
Оставить в собственности у ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., состоящую из помещений: жилая площадью 18,0 кв.м., жилая площадью 6,2 кв.м., кухня площадью 6,3 кв.м., прихожая площадью 3,8 кв.м., веранды площадью 5,4 кв.м., 12,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд <адрес>, в течение месяца.
Судья подпись
Копия верна: Судья Малоярославецкого районного суда И.В. Сафонова.