Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2012 года г. Малоярославец
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре Крючковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском в суд к ответчику, указав о том, что она является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 74,9 кв.м. и ? доли земельного участка площадью 1815 кв.м., расположенных в д. Малое <адрес>. Собственником оставшейся ? доли жилого дома и земельного участка является ответчик. Как указывает истица в иске, она пользуется правой частью дома и земельного участка, в связи с чем, она просит суд произвести раздел жилого дома и земельного участка, выделив ей правую часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты 28,7 кв.м., неотапливаемых коридоров площадью 8,3 кв.м., 15,9 кв.м., 22,0 кв.м., веранды площадью 19,5 кв.м. и земельного участка площадью 1361 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка.
В судебное заседание истица – ФИО2 не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд направила своего представителя.
Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, исковые требования поддержала, просила суд разделить жилой дом и земельный участок по варианту, изложенному в иске, а также взыскать с истицы в пользу ответчика компенсацию, приходящуюся на его долю в праве собственности, в размере 26 268 рублей. Также уточнив, что в иске допущена опечатка в названии населенного пункта вместо «д. Бородухино» указано «д. Малое Ноздрино».
Ответчик – ФИО1, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. От получения телеграммы члены семьи ФИО1 отказались.
Суд, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика, извещавшегося судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истицы, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 74,9 кв.м. и ? доли земельного участка площадью 1815 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Бородухино.
Согласно решению Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником ? части домовладения, расположенного в д. <адрес>.
В соответствии с пунктом 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно пункта 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 пользуется частью жилого дома площадью 94,4 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 28,7 кв.м., коридоров неотапливаемых площадью 22,0 кв.м., 15,9 кв.м., 8,3 кв.м., верандой площадью 19,5 кв.м. <адрес>ю 16,0 кв.м. не пользуется никто. В дом имеется два изолированных входа. С 1998-1999 годов ответчик в жилом доме не появлялся и его не использовал.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
объяснениями представителя истицы об этом;показаниями свидетеля ФИО5, из которых следует, что с 1998-1999 годов ответчик в жилом доме не появлялся и его не использовал. Ответчик не желает пользоваться домом, не изъявил желание оформить свои права собственника в установленном законом порядке. Жилым домом, кроме одной из веранд, пользуется и следит за его содержанием ФИО2 Также она пользуется и земельным участком на котором расположен дом;
показаниями свидетеля ФИО6, из которых следует, что домом, кроме одной из веранд, и земельным участком пользуется ФИО2 В доме ответчик не появляется и им не пользуется;
техническим паспортом на жилой дом, из которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, д. Бородухино, имеет общую площадь 110,4 кв.м., а также имеет два изолированных входа;
кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 40:13:020104:11.
Исходя из смысла ст. 252 Гражданского кодекса РФ, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает прекращение права долевой собственности и возникновения права индивидуальной собственности на изолированное жилое помещение и подлежит государственной регистрации как самостоятельный объект.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что право общей долевой собственности между сторонами на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Бородухино, подлежит прекращению с выплатой истицей ответчику приходящимся на его долю (1/4 = 27,6 кв.м.) компенсации в размере 26 268 рублей (250000 рублей : 110,4 кв.м. х 11,6 кв.м.).
При подсчете компенсации суд исходит из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО7, согласно которой рыночная стоимость жилого дома по состоянию на июнь 2012 года составляет 250 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, д. Бородухино.
Передать в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бородухино, общей площадью 94,4 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты 28,7 кв.м., неотапливаемых коридоров площадью 8,3 кв.м., 15,9 кв.м., 22,0 кв.м., веранды площадью 19,5 кв.м., земельный участок площадью 1361 кв.м. в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.
Оставить в собственности у ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бородухино, общей площадью 16,0 состоящую из веранда площадью 16,0 кв.м., земельный участок площадью 454 кв.м. в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 26 268 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья подпись
Копия верна: Судья Малоярославецкого районного суда И.В. Сафонова.