Дело № 2-495/2012 г. копия
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 1 июня 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Локтевой Е.В.
при секретаре Минаковой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в договор купли-продажи земельного участка,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в договор купли-продажи земельного участка, просил внести изменения в договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком: в пункте 1 договора изменить кадастровый номер 40:13:17 09 06:0108 на номер 40:13:17 09 06:0110; в пункте 2 договора изменить номер записи регистрации 40-40-13/002/2007-527 на номер 40-40-13/002/2007-531; восстановить и внести изменения в запись регистрации, произведенную Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № о его праве собственности на земельный участок, изменив кадастровый номер 40:13:17 09 06:0108 на номер 40:13:17 09 06:0110, указывая, что осенью 2007 года им был приобретен земельный участок в <адрес> с кадастровым номером 40:13:17 09 06:0108 и зарегистрировано право собственности с выдачей свидетельства № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка ФИО2 - ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ не был признан недействительным. Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 было отказано в удовлетворении части исковых требований на основании отсутствия соглашения сторон по изменению условий договора.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил: просил внести изменения в договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2: в пункте 1 договора изменить кадастровый номер 40:13:17 09 06:0108 на номер 40:13:17 09 06:0110; в пункте 2 договора изменить номер записи регистрации 40-40-13/002/2007-527 на номер 40-40-13/002/2007-531; определить отсутствие у ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:17 09 06:0110; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:17 09 06:0110.
Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица - Малоярославецкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений по существу иска не представил.
Судом в качестве третьего лица была привлечена ФИО5, которая будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, возражений по существу иска не представила.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером 40:13:17 09 06:0108, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Торбеево, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка /л.д.15-17/ и передаточным актом /л.д.18-19/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.13-14/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 об изменении договора купли-продажи земельного участка.
Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в иске к ФИО2 и ФИО1 о внесении изменений в договоры купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права /л.д.5-6/.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено и вынесено новое. Внесены изменения в договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5: в пункте 1 договора изменен кадастровый номер 40:13:17 09 06:0110 на номер 40:13:17 09 06:0108, в пункте 2 договора изменен номер записи регистрации 40-40-13/002/2007-531 на номер 40-40-13/002/2007-527. Внесены изменения в запись регистрации, произведенную Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, о праве собственности ФИО5 на земельный участок, изменив кадастровый номер 40:13:17 09 06:0110 на номер 40:13:17 09 06:0108. Аннулирована запись регистрации, произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 40:13:17 09 06:0108 /л.д.7-9/.
Учитывая изложенное, суд считает, что уточненный иск подлежит удовлетворению частично, а именно в части внесения изменения в договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2: в пункте 1 договора изменить кадастровый номер 40:13:17 09 06:0108 на номер 40:13:17 09 06:0110; в пункте 2 договора изменить номер записи регистрации 40-40-13/002/2007-527 на номер 40-40-13/002/2007-531, признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:17 09 06:0110, поскольку исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что при заключении договора купли-продажи ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером 40:13:17 09 06:0110, в связи с чем определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:17 09 06:0108 и аннулирована запись о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1
Что же касается требования истца об определении отсутствия у ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:17 09 06:0110, то оно не подлежит удовлетворению, поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5: в пункте 1 договора изменен кадастровый номер 40:13:17 09 06:0110 на номер 40:13:17 09 06:0108, в пункте 2 договора измене номер записи регистрации 40-40-13/002/2007-531 на номер 40-40-13/002/2007-527, и указанный земельный участок за ФИО5 не значится, сведений о правах на указанный участок в ЕГРП не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Внести изменения в договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2: в пункте 1 договора изменить кадастровый номер 40:13:17 09 06:0108 на номер 40:13:17 09 06:0110, в пункте 2 договора изменить номер записи регистрации 40-40-13/002/2007-527 на номер 40-40-13/002/2007-531.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером 40:13:17 09 06:0110, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Торбеево.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.
Председательствующий подпись Локтева Е.В.
Копия верна. Судья Локтева Е.В.