Дело № 2-640/2012 копия
Определение
г. Малоярославец Калужской области 06 июня 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,
с участием:
старшего помощника прокурора Малоярославецкого района Калужской области Чирковой Н.С.,
представителя ответчика ООО УК «<адрес>» <адрес> - директора ООО УК «<адрес>» <адрес> ФИО3
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора <адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «<адрес>» о возложении на ООО УК «<адрес>» обязанности устранить рисунки и надписи на фасадах жилых домов,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес> обратился в суд с иском к ООО УК «<адрес>» о возложении на ООО УК «<адрес>» обязанности устранить рисунки и надписи на фасадах жилых домов, в обоснование иска указывая, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере. Потребителями жилищно-коммунальных услуг являются граждане, которые имеют жилищные права (право собственности на квартиру или дом, право пользования жильем по договору социального найма, право пользования служебным жильем и другие). Основным государственным законом, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс Российской Федерации.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и другими правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 3 Постановления городской Думы городского поселения "<адрес> "от ДД.ММ.ГГГГ № (Далее - Постановление №) об утверждении Правил благоустройства и озеленения территорий городского поселения «<адрес>» фасады зданий и сооружений, элементы их декора, а также иные внешние элементы зданий и сооружений являются объектами благоустройства.
На основании п. 4 Постановления № благоустройство и содержание городской территории обеспечиваются органами местного самоуправления, силами и средствами предприятий, организаций, учреждений всех форм собственности, физическими лицами - владельцами и арендаторами строении, пользователями, собственниками и арендаторами.
земельных участков, а также предприятиями и гражданами, осуществляющими коммерческую и некоммерческую деятельность.
Юридические лица, заключившие договор (соглашение) о закреплении прилегающей территории, обязаны осуществлять содержание, благоустройство прилегающей территории, контроль за экологическим, санитарным состоянием в целях предотвращения административных правонарушений в части нарушений благоустройства и санитарно-эпидемиологической обстановки, самовольного занятия земли, при необходимости организовывать санитарную уборку прилегающей территории, осуществлять ремонт фасадов зданий (строений), находящихся у них на соответствующем праве, содержать их в надлежащем состоянии согласно условиям, предусмотренным договором (соглашением).
Содержание объектов благоустройства на прилегающих и придомовых территориях и элементов внешнего благоустройства, на них расположенных, осуществляется землепользователем в объеме, предусмотренном настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных служб и предприятий на договорной основе за счет собственных средств.
В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и вьшолнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
В Постановлении № указанно, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества.
На основании п. 11 Постановления № осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
В п. 13 Постановления № указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При проведении проверки по <адрес> газовиков <адрес>, находящихся в обслуживании ООО УК «Маклино», были обнаружены нанесенные на фасадах жилых домов надписи краской в виде графических изображений с непонятным содержанием.
Непринятие мер по содержанию фасада здания в надлежащем состоянии нарушает архитектурный облик многоквартирного дома, негативным образом складывается на состоянии среды жизнедеятельности населения на территории города, поддержании санитарного порядка, чем нарушаются интересы неопределенного круга лиц.
Просит обязать обязать ООО УК «<адрес>» устранить нанесенные на фасадах жилых домов по <адрес> газовиков <адрес> надписи краской в виде графических изображений.
В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО2 заявила ходатайство об отказе от иска и о прекращении производства по делу в связи с добровольным исполнением исковых требований ответчиком. Заявление истца об отказе от иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу. Последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны.
Представитель ответчика ООО УК «<адрес>» <адрес> директор ООО УК «<адрес>» <адрес> ФИО3 не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом от иска прокурора <адрес>.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Полагая, что заявление старшего помощника прокурора <адрес> ФИО2 об отказе от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд прекращает производство по делу.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 221 ГПК РФ, суд
Определил:
Производство по делу по иску <адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «<адрес>» о возложении на ООО УК «<адрес>» обязанности устранить рисунки и надписи на фасадах жилых домов - прекратить, в связи с отказом истца от иска.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На Определение может быть подана частная жалоба в Калужский областной суд в течение пятнадцати дней через Малоярославецкий районный суд <адрес>
Председательствующий подпись Кольченкова Н.Ю.
Копия верна. Судья Кольченкова Н.Ю.