Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2012 года г. Малоярославец
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре Крючковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии графического отображения границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, через своего представителя, обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и с учетом уточнения исковых требований, его представителем, просил снять графическое отображение границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:060206:15 и 40:13:060206:18, указав о том, что ему с 1993 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:060205:1123 площадью 1500 кв.м. расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП «<адрес>» выдано заключение об отнесении земельного участка истца к предполагаемой категории земель – «земли населенных пунктов» и постановлением № от того же числа земельному участку присвоен почтовый адресу: <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ постановлением муниципального района «<адрес>» земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов. В ноябре 2011 года истец обратился к кадастровому инженеру с целью оформления межевого дела земельного участка, уточнения местоположения границы и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ были согласованы границы местоположения участка истца с собственниками соседних земельных участков. Однако после окончания проведения межевых работ кадастровым инженером выявилось пересечение границ земельного участка истца с земельными участками ответчиков. Однако фактического наложения земельного участка истца с участками ответчиков не имеется, поскольку участки огорожены заборами, все пользуются земельными участками в их пределах.
В судебное заседание истец – ФИО6, не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд направил своего представителя.
Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, уточненные исковые требования поддержала.
Ответчица – ФИО4, исковые требования признала.
Ответчики – ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Направили в адрес суда заявления, в которых просили дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признают.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили.
Управление Росреестра по <адрес>, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ст. 11.1, 11.2 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах, а согласно ч. 4 ст. 6 вышеуказанного закона, для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 40:13:060205:1123, расположенный по адресу: <адрес>.
При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:060205:1123 установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:060206:15 и 40:13:060206:18. При этом, фактического наложения по границам земельных участков не имеется, а имеется лишь графическое наложение.
Данные обстоятельства подтверждаются:
объяснениями представителя истца, согласно которым по фактическим границам земельных участков с кадастровым номером 40:13:060205:1123, принадлежащим ФИО1 и с кадастровым номером 40:13:060206:15, принадлежащим на праве собственности ФИО4, и 40:13:060206:18, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, наложений не имеется, однако имеется графическое наложение границ вышеуказанных земельных участков. Земельный участок, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3, находится на значительном расстоянии от земельного участка истца;
объяснениями ответчицы – ФИО4 о том, что споров по границам земельных участков не имеется;
объяснениями ответчика – ФИО2 о том, что земельный участок, принадлежащий ему и его сестре на праве общей долевой собственности с кадастровым номером 40:13:060206:18, находится на значительном расстоянии от земельного участка, принадлежащего истцу;
решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:0602053:1123, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:060206:15, 40:13:060206:18;
заключением кадастрового инженера из которого следует, что фактического наложения на местности у участков с кадастровыми номерами 40:13:0602053:1123, 40:13:060206:15, 40:13:060206:18, не имеется;
межевым планом земельного участка с кадастровым номером 40:13:0602053:1123.
Оценив вышеперечисленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а все доказательства в совокупности, суд считает необходимым устранить кадастровую ошибку путем снятия графического отображения земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:060206:15, 40:13:060206:18, поскольку границы земельных участков не уточнены, в соответствии с требованиями закона, что нарушает права истца.
Иных доказательств в соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонами суду представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Снять графическое отображение земельного участка площадью 2767 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Маклино с кадастровым номером 40:13:060206:15.
Снять графическое отображение земельного участка площадью 2957 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Маклино с кадастровым номером 40:13:060206:18.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд <адрес>, в течение месяца.
Судья подпись
Копия верна: Судья Малоярославецкого районного суда И.В. Сафонова.