Дело № 2-590/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2012 года г. Малоярославец
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре Крючковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о разделе жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2, через своего представителя, обратилась с вышеуказанным иском в суд к ответчикам, указав о том, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером 40:13:050102:78, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположена принадлежащая ей на праве собственности 1/3 ФИО1 жилого дома общей площадью 123,2 кв.м. По сложившемуся порядку пользования она пользуется жилым помещением общей площадью 46,6 кв.м., состоящим из двух жилых комнат площадью 18,1 кв.м., 8,0 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., прихожей площадью 6,5 кв.м. и кухни площадью 7,7 кв.м., обозначенное в техническом паспорте БТИ как жилое помещение №. На основании решения сельской Думы сельского поселения «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закрепленному за истцом жилому помещению присвоен адресу: <адрес>. Истица с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом просила произвести его раздел, выделив ей в собственность вышеуказанные жилые помещения и присвоив адрес.
В судебное заседание истица – ФИО2, не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд направила своего представителя.
Представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, исковые требования поддержала, при этом пояснив, что фактически дом разделен на три квартиры.
Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещавшиеся судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Из ответа администрации СП «<адрес>» на запрос суда следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, по адресу: <адрес> не проживают очень длительное время, ФИО3 никогда не проживала по данному адресу.
Ответчик – ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своего отсутствия суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела от него не поступало.
Суд, с учетом мнения представителя истицы, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы, ответчиков.
Выслушав представителя истицы и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является собственником 1/3 ФИО1 жилого дома, общей площадью 123,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является собственником земельного участка площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его ФИО1, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его ФИО1, соответствующей компенсации.Согласно пункта 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Исходя из смысла ст. 252 Гражданского кодекса РФ, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему ФИО1 означает прекращение права долевой собственности и возникновения права индивидуальной собственности на изолированное жилое помещение и подлежит государственной регистрации как самостоятельный объект.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом, следует, что в жилой дом имеется три обособленных входа, дом разделен фактически на три части.
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования домом, споров по которому не возникало, а именно истица пользуется жилым помещением обозначенном в техническом паспорте как жилое помещение №, ФИО1 жилым помещением обозначенном в техническом паспорте как жилое помещение №, ФИО4, ФИО5 и ФИО8, отведено для проживания и пользования жилое помещение обозначенное в техническом паспорте как жилое помещение №.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право общей долевой собственности между сторонами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Передать в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., состоящую из помещений: жилых комнат площадью 18,1 и 8,0 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., прихожей площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как жилое помещение №.
Оставить у ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., состоящую из помещений: жилых комнат площадью 27,1 кв.м. и 5,6 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., веранды площадью 7,4 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как жилое помещение №.
Оставить у ФИО3, ФИО4, ФИО5 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., состоящую из помещений: жилых комнат площадью 17,4 кв.м. и 9,8 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., веранды площадью 9,2 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как жилое помещение №.
Присвоить выделяемой части дома ФИО2 адрес: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд <адрес>, в течение месяца.
Судья подпись
Копия верна: Судья Малоярославецкого районного суда И.В. Сафонова.