Дело № 2-712/2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2012 года г. Малоярославец
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре Крючковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Яны ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратилась с иском в суд к ответчику, указав о том, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была ею приобретена в октябре 2003 года. На момент покупки в квартире были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые согласно п. 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 снялся с регистрационного учета, а ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. После покупки квартиры ФИО2 в квартире не проживала и не появлялась, её вещей в квартире не имеется, оплату за квартиру она не производит, членом семьи истицы не является. Место жительства ответчицы истице не известно. В настоящее время ФИО3 имеет намерения продать квартиру, в связи с чем, просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица – ФИО3, исковые требования поддержала полностью, при этом пояснив суду о том, что ответчица с момента продажи квартиры, в ней не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги она не производит.
Ответчица – ФИО2, извещавшаяся судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.
Третье лицо – Отделение УФМС по <адрес> в <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчицы, в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, а также представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истицу, свидетелей и изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, то истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истицы об этом; договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3 приобрела у ФИО1 и ФИО2, однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 имеет в собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из домовой книги и финансово лицевого счета по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что в вышеуказанной квартире, зарегистрирована ФИО2.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, а в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчица не является членом семьи ФИО3, не вселялась ею в квартиру в качестве таковой.
Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где в пункте 13 указано, что на момент совершения сделки в указанной квартире, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, который обязуются сняться с регистрационного учета, по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица взятое на себя обязательство не выполнила, с регистрационного учета не снялась, фактически ответчица в квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7
Поскольку ФИО2 не исполнила взятых на себя обязательств и фактически не проживает в спорной квартире, суд считает, что отсутствует необходимость на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, сохранять за ней право пользования жилым помещением на определенный срок.
Так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства, ФИО2 следует считать подлежащей снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд <адрес>, в течение месяца.
Судья подпись
Копия верна: Судья Малоярославецкого районного суда И.В. Сафонова