Дело № 2-579/2012 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 13 июля 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,
при секретаре Горбуновой Я.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию сельского поселения «<адрес>» о признании права собственности на строение в силу приобретательной давности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на строение в силу приобретательной давности, указав, что она ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО4 дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, МО «<адрес>», д.Авдотьино. Этот участок был оформлен в её собственность на основании постановления главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. К принадлежащему ей участку прилегает земельный участок площадью 0,15 га, который был выделен ФИО5 ФИО4, действуя в интересах ФИО5, по его поручению построил на его участке сарай в 1994 году. До 2000 года ФИО4 пользовался сараем как своим собственным, оплачивая его страховку и земельный налог за ФИО5 С 2000 года она пользуется этим сараем, как своим собственным, оплачивает его страховку. С 1991 года ФИО5, который умер в 2004 году, на участке не появлялся, также как и члены его семьи и наследники. Считает, что приобрела право собственности на указанное строение в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности на строение для использования в хозяйственных целях и часть земельного участка, на котором расположено строение в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать право собственности на сарай площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Авдотьино, пояснив, что в 2000 году у ФИО4 купила дом, расположенный на участке, который был оформлен в её собственность. К этому участку прилегает участок ФИО5, на котором расположен сарай. Сначала этим сараем пользовался Борисов, а потом она стала пользоваться, когда купила у Борисова дом. В сарае хранила свой инвентарь и другое имущество. О том, что сарай принадлежит Хохлову, она узнала от Борисова, который ей об этом сообщил при покупке ею у него дома в 2000 году. С 2001 года она стала обращаться в администрацию сельского поселения «<адрес>» для того, чтобы ей помогли найти Хохлова. В 2008 году ей стало известно, что Хохлов умер.
Представитель поселковой администрации сельского поселения «<адрес>» по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истица не пользовалась сараем в течение 15 лет. Сарай ей не нужен, а нужен земельный участок, который выделялся Хохлову, и по поводу которого она неоднократно обращалась в администрацию с целью его выкупа. Ей было разъяснено, что по этому вопросу ей необходимо обратиться в администрацию муниципального района.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле была привлечена ФИО7
Ответчик ФИО7, будучи надлежаще извещенной судом по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель ответчика ФИО7 – адвокат ФИО8 иск не признал.
Представитель третьего лица – <адрес>ной администрации муниципального района «Малоярославецкйи ра йон» по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО4 жилой дом в стадии строительства, находящийся по адресу д.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.8).
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1551 кв.м. с кадастровым номером 40:13:160102:3126, расположенный по адресу: д. <адрес> (л.д.10).
Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 40:13:160102:3126 и объяснений истицы в судебном заседании следует, что участок Хохлова граничит с участком, принадлежащим истице.
Решением ФИО2 Сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден приказ директора ДСХТ от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка в размере 0,15 га в д.Авдотьино ФИО5, разрешено строительство садового домика для создания условий по уходу за землей (л.д.4).
Решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, в силу приобретательной давности в иске ФИО1 отказано. Решение вступило в законную силу.
Судом установлено, что уже в 2000 году истица знала о наличии у спорного сарая собственника, вследствие чего её действия по владению и пользованию сараем не могут быть расценены как владение спорным сараем как своим собственным имуществом, что является несоблюдением условий, предусмотренных ст. 234 ГК РФ.
Кроме того, как следует из объяснения ФИО1, она пользуется спорным сараем с 2000 года, что свидетельствует о том, что 15-летний срок длительности владения, предусмотренный ч. 1 ст. 234 ГК РФ не наступил. Правопреемником ФИО4 в отношении спорного сарая истица являться не может.
При указанных обстоятельствах, оснований для признания права собственности в отношении указанного имущества за ФИО1 на основаниях, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, нет.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Г.С. Артёмова
Копия верна. Судья Г.С.Артёмова