Дело № 2-808/2012
Решение
Именем Российской Федерации
07 августа 2012 года г. Малоярославец Калужской области
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.
при секретаре Петровой Н.М.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО4 о выделе в натуре доли из общего имущества,
Установил:
ФИО2 и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ФИО4 о выделе в натуре доли из общего имущества, указывая, что он являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на двухэтажное строение овощехранилища, общей площадью 497,2 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, земельного участка общей площадью 543 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1035, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, земельного участка общей площадью 962 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1033, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>.
Собственником другой 1/3 доли указанного имущества является ответчик.
Соглашение о способе и условиях раздела общей долевой собственности не достигнуто. Ответчик в настоящее время пользуется всеми объектами единолично.
Просят произвести реальный раздел и выделить истцам в собственность из двухэтажного строения овощехранилища, общей площадью 497,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, часть строения, состоящую из помещений площадью: 64,4 кв.м, 38,4 кв.м, 67,2 кв.м, 34,2 кв.м, 41,4 кв.м, 4,9 кв.м, 32,4 кв.м, 6,9 кв.м, помещения, находящиеся на втором этаже площадью 12,2 и 26,9 кв.м, общей площадью 328,9 кв.м. В собственность ответчика выделить помещения площадью 55,3 кв.м, 33,8 кв.м, 16,7 кв.м, 12,3 кв.м, 13,2 кв.м, 9,4 кв.м, 6,6 кв.м, 12,4 кв.м, 8,6 кв.м, общей площадью 168,3 кв.м.
Земельный участок общей площадью 543 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1035 под овощехранилищем разделить соответственно разделу помещений в здании овощехранилища.
Земельный участок общей площадью 962 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1033 разделить на три равные части, 2/3 передать в собственность им.
В судебное заседание ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО6
В судебном заседании ФИО2 и представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 поддержали заявленные требования, пояснив, что истцам ФИО2 и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, после умершего отца ФИО8 принадлежит по 1/3 доле каждому спорное имущество, в подтверждение чего ими получены свидетельства о государственной регистрации права, ответчику ФИО4 – сыну ФИО8 принадлежит 1/3 доля спорных объектов, однако до настоящего времени он пользуется всеми объектами единолично, в помещение овощехранилища они зайти не могут, пользоваться спорным имуществом тоже не могут. В овощехранилище в настоящее время имеется два входа, предлагаемый им вариант раздела овощехранилища и соответственно расположенного под ним земельного участка, наиболее целесообразен, поскольку в данном случае необходимы минимальные затраты на перепланировку, которые сторона истцов берет полностью на себя, а именно необходимо будет заделать дверной проем между помещениями 10 (площадью 67,2 кв.м) и 9 (площадью 55,3 кв.м), а также сделать дверной проем в помещение 9 (площадью 55,3 кв.м) со стороны ответчика. Кроме того, в предложенном ими варианте у каждой из сторон предусмотрен отдельный вход в здание. Поскольку интересы истцов совпадают, они просят выделить им часть спорного имущества без реального раздела между ними. Площадь овощехранилища, которую они просят выделить в свою собственность, а именно 328,9 кв.м, несколько меньше 2/3 от общей площади здания 497,2 кв.м, однако компенсация им не нужна. Кроме того, как пояснили истцы, они неоднократно направляли ответчику варианты раздела имущества, однако ни на одно свое предложение они не получили ответа. Часть здания, которую они просят выделить в сою собственность – не отапливаемая.
Просят произвести реальный раздел и выделить истцам в собственность из двухэтажного строения овощехранилища, общей площадью 497,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, часть строения, состоящую из помещений площадью: 64,4 кв.м, 38,4 кв.м, 67,2 кв.м, 34,2 кв.м, 41,4 кв.м, 4,9 кв.м, 32,4 кв.м, 6,9 кв.м, помещения, находящиеся на втором этаже площадью 12,2 и 26,9 кв.м, общей площадью 328,9 кв.м. В собственность ответчика выделить помещения площадью 55,3 кв.м, 33,8 кв.м, 16,7 кв.м, 12,3 кв.м, 13,2 кв.м, 9,4 кв.м, 6,6 кв.м, 12,4 кв.м, 8,6 кв.м, общей площадью 168,3 кв.м.
Земельный участок общей площадью 543 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1035, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, под овощехранилищем разделить соответственно разделу помещений в здании овощехранилища, а именно выделить в собственность истцов земельный участок площадью 355 кв.м, в следующих границах (согласно карте (плану) от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЛИМБ»):
- от точки 1 до точки 2 – 19,21 м, далее от точки 2 до точки 3 – 13,75 м, далее от точки 3 до точки 4 – 4,62 м, далее от точки 4 до точки 5 – 11,06 м, далее от точки 5 до точки 6 – 4,66 м, далее от точки 6 до точки 7 – 0,34 м, далее от точки 7 до точки 16 – 6,00 м, далее от точки 16 до точки 15 – 8,60 м, далее от точки 15 до точки 14 – 5,79 м, далее от точки 14 до точки 13 – 10,20 м, далее от точки 13 до точки 1 – 13,01 м.
Земельный участок общей площадью 962 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1033, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, разделить на три равные части, 2/3 передать в собственность им, а именно выделить в собственность истцов, с учетом мнения ответчика, земельный участок площадью 642 кв.м, в следующих границах (согласно карте (плану) от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЛИМБ») - от точки 1 до точки н1 – 14,541м, далее от точки н1 до точки н2- 14,632 м, далее от точки н2 до точки н3 – 22,031 м, далее от точки н3 до точки н4 -14,630 м, далее от точки н4 до точки 6-15,574 м, далее от точки 6 до точки 7- 4,361 м, далее от точки 7 до точки 8 – 0,996 м, далее от точки 8 до точки 1 -17,441 м.
Представитель ФИО4 по доверенности ФИО9, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что после смерти отца ФИО8 ему и истцам принадлежит по 1/3 доле каждому спорное имущество, он своим заявлением в установленный законом срок наследство принял, получил свидетельство о праве собственности на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, после отца. С исковыми требованиями не согласился, все предложенные истцами варианты раздела спорного имущества, в том числе и с учетом используемых им помещений отверг, заявил, что считает единственным вариантом – продажу спорного имущества с последующим делением денежных средств, кроме того, он заявил, что никакой вариант раздела его не устроит, поскольку в каждом помещении здания овощехранилища и в каждом метре земельного участка имеется принадлежащая ему одна треть, и он не намерен каким –либо образом делить спорное имущество.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками по 1/3 доле каждый, строения овощехранилища, общей площадью 497,2 кв.м, земельного участка общей площадью 543 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1035, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, земельного участка общей площадью 962 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1033, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, расположенных по адресу: <адрес>, п<адрес>.
Право собственности ФИО2 и ФИО1 подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела.
Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ наследство после умершего отца ФИО8 принял. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершего ФИО8 в 1/3 доле на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ здание овощехранилища, назначение объекта - нежилое, специальное, расположено по адресу: <адрес>, п<адрес>, общая площадь – 497,2 кв.м, в том числе по первому этажу 458,1 кв.м, по второму этажу 39,1 кв.м.
Согласно техническому паспорту и пояснениям сторон здание имеет два входа.
Согласно кадастровых выписок о земельном участке, имеющимся в материалах дела, земельный участок общей площадью 962 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1033, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, и земельный участок общей площадью 543 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1035, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, расположены по адресу: <адрес>, п<адрес>,
Всеми помещениями овощехранилища и земельными участками в настоящее время пользуется ответчик.
Обсудив предложенный истцами вариант раздела, суд считает, что он соответствует долям сторон в праве собственности, а поскольку ответчик заявил, что его не устраивает раздел спорного имущества, раздел спорного имущества должен быть произведен по предложенному истцами варианту.
В собственность ФИО2 и ФИО1 выделяется часть строения овощехранилища, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, состоящая из помещений площадью: 64,4 кв.м, 38,4 кв.м, 67,2 кв.м, 34,2 кв.м, 41,4 кв.м, 4,9 кв.м, 32,4 кв.м, 6,9 кв.м, помещения, находящиеся на втором этаже здания площадью 12,2 и 26,9 кв.м, общей площадью 328,9 кв.м. В собственность ответчика ФИО4 выделяются помещения площадью 55,3 кв.м, 33,8 кв.м, 16,7 кв.м, 12,3 кв.м, 13,2 кв.м, 9,4 кв.м, 6,6 кв.м, 12,4 кв.м, 8,6 кв.м, общей площадью 168,3 кв.м.
Затраты по перепланировке помещений, связанные с разделом строения овощехранилища, возложить на истцов ФИО2 и ФИО3 как законного представителя ФИО1.
Земельный участок общей площадью 543 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1035, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, разделить соответственно разделу помещений в здании овощехранилища, а именно выделить в собственность ФИО2 и ФИО1 земельный участок площадью 355 кв.м, в следующих границах (согласно карте (плану) от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЛИМБ»):
- от точки 1 до точки 2 – 19,21 м, далее от точки 2 до точки 3 – 13,75 м, далее от точки 3 до точки 4 – 4,62 м, далее от точки 4 до точки 5 – 11,06 м, далее от точки 5 до точки 6 – 4,66 м, далее от точки 6 до точки 7 – 0,34 м, далее от точки 7 до точки 16 – 6,00 м, далее от точки 16 до точки 15 – 8,60 м, далее от точки 15 до точки 14 – 5,79 м, далее от точки 14 до точки 13 – 10,20 м, далее от точки 13 до точки 1 – 13,01 м.
Остальную часть земельного участка выделить в собственность ФИО4
Земельный участок общей площадью 962 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1033, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, разделить на три равные части, 2/3 передать в собственность ФИО2 и ФИО1, а именно выделить в собственность ФИО2 и ФИО1, земельный участок площадью 642 кв.м, в следующих границах (согласно карте (плану) от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЛИМБ») - от точки 1 до точки н1 – 14,541м, далее от точки н1 до точки н2- 14,632 м, далее от точки н2 до точки н3 – 22,031 м, далее от точки н3 до точки н4 -14,630 м, далее от точки н4 до точки 6-15,574 м, далее от точки 6 до точки 7- 4,361 м, далее от точки 7 до точки 8 – 0,996 м, далее от точки 8 до точки 1 -17,441 м.
Остальную часть земельного участка выделить в собственность ФИО4.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Произвести раздел овощехранилища, общей площадью 497,2 кв.м, земельного участка общей площадью 543 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1035, земельного участка общей площадью 962 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1033, расположенных по адресу: <адрес>, п<адрес>.
В собственность ФИО2 и ФИО1 выделить часть строения овощехранилища, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, состоящую из помещений площадью: 64,4 кв.м, 38,4 кв.м, 67,2 кв.м, 34,2 кв.м, 41,4 кв.м, 4,9 кв.м, 32,4 кв.м, 6,9 кв.м, помещений, находящихся на втором этаже здания площадью 12,2 и 26,9 кв.м, общей площадью 328,9 кв.м. В собственность ответчика ФИО4 выделить помещения площадью 55,3 кв.м, 33,8 кв.м, 16,7 кв.м, 12,3 кв.м, 13,2 кв.м, 9,4 кв.м, 6,6 кв.м, 12,4 кв.м, 8,6 кв.м, общей площадью 168,3 кв.м.
Затраты по перепланировке помещений, связанные с разделом строения овощехранилища, возложить на ФИО2 и ФИО3 как законного представителя ФИО1.
Земельный участок общей площадью 543 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1035, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, разделить соответственно разделу помещений в здании овощехранилища, а именно выделить в собственность ФИО2 и ФИО1 земельный участок площадью 355 кв.м, в следующих границах (согласно карте (плану) от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЛИМБ»):
- от точки 1 до точки 2 – 19,21 м, далее от точки 2 до точки 3 – 13,75 м, далее от точки 3 до точки 4 – 4,62 м, далее от точки 4 до точки 5 – 11,06 м, далее от точки 5 до точки 6 – 4,66 м, далее от точки 6 до точки 7 – 0,34 м, далее от точки 7 до точки 16 – 6,00 м, далее от точки 16 до точки 15 – 8,60 м, далее от точки 15 до точки 14 – 5,79 м, далее от точки 14 до точки 13 – 10,20 м, далее от точки 13 до точки 1 – 13,01 м.
Остальную часть земельного участка выделить в собственность ФИО4
Земельный участок общей площадью 962 кв.м с кадастровым номером 40:13:031018:1033, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, разделить на три равные части, 2/3 передать в собственность ФИО2 и ФИО1, а именно выделить в собственность ФИО2 и ФИО1, земельный участок площадью 642 кв.м, в следующих границах (согласно карте (плану) от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЛИМБ») - от точки 1 до точки н1 – 14,541м, далее от точки н1 до точки н2- 14,632 м, далее от точки н2 до точки н3 – 22,031 м, далее от точки н3 до точки н4 -14,630 м, далее от точки н4 до точки 6-15,574 м, далее от точки 6 до точки 7- 4,361 м, далее от точки 7 до точки 8 – 0,996 м, далее от точки 8 до точки 1 -17,441 м.
Остальную часть земельного участка выделить в собственность ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Кольченкова Н.Ю.