Дело № 2 -902/2012
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 07 августа 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,
при секретаре Петровой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании недействительным договора дарения земельных участков и жилого дома,
установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора дарения на два земельных участка и жилой дом, в обоснование исковых требований указывая, что после смерти его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, у нотариуса ФИО7 было открыто наследственное дело №. Он является наследником по завещанию. Его мать на день смерти состояла в браке с отцом с февраля 1947 года, родителям принадлежали два земельных участка и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, которые были приобретены в браке и оформлены на отца. По истечении 6 месяцев ему стало известно, что получены заявления от наследников по закону на обязательную долю в наследованном имуществе: отца ФИО3 и сестры ФИО2
После получения кадастровой выписки о земельном участке из государственного кадастра недвижимости он узнал, что с января 2012 года правообладателем земельных участков, а также жилого дома родителей является сестра ФИО2
Согласно проведенной проверке Управлением Росреестра по <адрес> регистрации права, стало известно, что ФИО3 и ФИО2 обратились с заявлениями о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности к ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество. В заявлениях ФИО3 указал, что он не состоит в браке, в связи с чем была внесена запись о регистрации права собственности в ЕГРП.
Просит признать недействительным договор дарения на два земельных участка и жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 40:13:030804:539, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома; земельного участка с кадастровым номером 40:13:030804:540, площадью 175 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома; жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении в суд исковые требования ФИО3 о признании недействительным договора дарения земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ признал в ? части.
Ответчик ФИО4 в судебном заседания исковые требования признала в ? части, признание иска в ? части выражено в письменном заявлении, приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику ФИО4 разъяснены и понятны.
Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 6 ст. 169 СК РФ положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные ст. 34-37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 39 СК РФ доли в совместно нажитом имуществе являются равными.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти №, место государственной регистрации Отдел ЗАГС <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака брак между ФИО3 и ФИО10 (до брака Норцевой) ФИО5 заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении истец ФИО1 является сыном ФИО3 и ФИО5
Согласно имеющихся документов: свидетельства о рождении, справок о заключении брака и расторжении брака ответчица ФИО4 является дочерью ФИО3 и ФИО5
Согласно договора дарения земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарил ФИО2: - земельный участок с кадастровым номером 40:13:030804:539, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома, адрес объекта: <адрес>
- земельный участок площадью 175 кв. м, с кадастровым номером 40:13:030804:540, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома, адрес объекта: <адрес>
- жилой дом, общей площадью 80,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.
Принадлежность указанного имущества ФИО3 подтверждается следующими документами:
- копией свидетельства № на право собственности на землю и пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Малоярославецким городским Советом народных депутатов <адрес>,
- копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок площадью 175 кв. м, с кадастровым номером 40:13:030804:540, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома, адрес объекта: <адрес>, принадлежит ФИО3,
- копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 40:13:030804:539, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома, адрес объекта: <адрес>, принадлежит ФИО3,
- копией договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании договора дарения земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельные участки и жилой дом, выданы свидетельства о государственной регистрации права, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела.
Как следует из наследственного дела№ к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ наследство после умершей матери ФИО5 принял. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, ФИО5 завещала все свое имущество ФИО1
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что исковые требование истца о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером 40:13:030804:539, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома; земельного участка с кадастровым номером 40:13:030804:540, площадью 175 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома; жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, подлежат частичному удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что вышеуказанные земельные участки и расположенный на нем жилой дом приобретены ФИО3 и ФИО5 в период брака, право собственности оформлено на ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен оспариваемый договор дарения земельных участков с жилым домом, по которому ФИО3 подарил дочери ФИО2 вышеуказанное имущество, распорядившись тем самым долей имущества супруги ФИО5
Учитывая изложенное, и то обстоятельство, что в результате указанной выше сделки фактически оказалось нарушенным право истца на долю в праве собственности на земельные участки и жилой дом, у суда имеются основания для частичного удовлетворения иска, а именно о признании недействительным в 1/2 части договора дарения земельного участка с кадастровым номером 40:13:030804:539, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома; земельного участка с кадастровым номером 40:13:030804:540, площадью 175 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома; жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать недействительным в 1/2 части договор дарения земельного участка с кадастровым номером 40:13:030804:539, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома; земельного участка с кадастровым номером 40:13:030804:540, площадью 175 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома; жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Кольченкова Н.Ю.