Дело № 2-106/2012 копия
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 31 января 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,
при секретаре Локтевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калужской региональной общественной организации «Защита прав потребителей» в интересах ФИО1 к ООО «<адрес>» о защите прав потребителей и по иску ФИО1 к ООО «<адрес>» о защите прав потребителей,
Установил:
ДД.ММ.ГГГГ Калужская региональная общественная организация «Защита прав потребителей» обратилась с суд в интересах ФИО1 к ООО «<адрес>» с иском о защите прав потребителей. В обосновании иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО «<адрес>» предварительный договор № купли-продажи земельного участка, площадью 1348 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Коллонтаевский с/с, вблизи д. Миличкино, который расположен в границах коттеджного поселка «Кутузовские Высоты». В стоимость земельного участка в размере 977300 рублей включены коммуникации (газ, холодная вода, электричество), внутрипоселковые дороги, охрана поселка, ограждение и пр. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался исполнить работы, указанные в п. 3.1.4 предварительного договора. ДД.ММ.ГГГГ после полной оплаты стоимости земельного участка между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка. Ответчик заверил покупательницу, что принятые на себя обязательства по исполнению п. 3.1.4 предварительного договора будут им исполнены в срок. Ответчик был проинформирован о том, что земельный участок приобретается для дачного строительства с правом возведения жилых строений, и должен был согласно ст.ст. 469, 470 ГК РФ передать товар пригодный для использования в соответствиями с целями его использования и согласно п. 1 ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» представить информацию о подведенных (подводимых) к участку коммуникациях, поселковых дорогах, охранных мероприятиях, поскольку без них возведение жилого строения невозможно. Также считает, что ФИО1 заблуждалась относительно правовых последствий заключения договора купли-продажи земельного участка, полагая, что приобретает земельный участок, к которому впоследствии будут проведены системы жизнеобеспечения, проложены дороги, охранный периметр и к ДД.ММ.ГГГГ будет полностью пригодным для целей строительства жилого дома. Просит расторгнуть договор №КВ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «АгроИнвестПроект» и ФИО1, взыскать с ответчика сумму, уплаченную по договору в размере 977000 рублей, неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 300000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 200000рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд к ООО «<адрес>» с иском о защите прав потребителей, в обосновании иска указывая, что ответчиком не исполнены обязательства по исполнению п. 3.1.4 предварительного договора купли-продажи земельного участка, площадью 1348 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Коллонтаевский с/с, вблизи д. Миличкино, который расположен в границах коттеджного поселка «Кутузовские Высоты». Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 300000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела по указанным искам объединены в одно производство.
ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представители Калужской региональной общественной организации «Защита прав потребителей» по доверенностям ФИО3 и ФИО4, представляющий также интересы ФИО1 по доверенности, поддержали иск, уточнили исковые требования, просили также расторгнуть предварительный договор № купли-продажи земельного участка, заключенный между ООО «АгроИнвестПроект» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Пояснили, что ФИО1 приобретала земельный участок для целей строительства на нем жилого дома, о чем продавцы поставлены в известность, ответчиком никаких обязательств, взятых на себя по предварительному договору купли-продажи земельного участка, не исполнено до настоящего времени. ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с просьбой расторгнуть договор купли-продажи земельного участка в связи с невозможность использования земельного участка для приобретенных для этого целей, ответов не поступало.
Представитель ООО «<адрес>» по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что во исполнение п. 3.1.4 предварительного договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<адрес>» и ФИО1, ответчиком проводится определенная работа, в частности проинформированы собственники земельных участков о том, что имеется возможность подключения устройств к электрокабелям, договор о технологическом присоединении к электрическим сетям с ресурсоснабжающей организацией подписан и находится в последней стадии оформления, здание охраны построено, но собственность на него не зарегистрирована в установленном законом порядке, договор на охрану общего периметра заключен, здание КПП возведено, ограждение общего периметра и внутрипоселковые дороги имеются, трубопровод холодного водоснабжения не введен в эксплуатацию, разрешительная документация на него находится в стадии оформления, газопровод находится в процессе строительства. Вместе с тем указанные в п. 3.1.4 предварительного договора работы являются описанием инфраструктуры всего коттеджного поселка, указанные сроки – ориентировочный план выполнения работ организацией, которые в связи с административными препятствиями не были выполнены в установленный срок, однако, все коммуникации будут подведены. Земельный участок ответчиком ФИО1 передан надлежащего качества, претензий покупателя к качеству передаваемого участка в основном договоре купли-продажи земельного участка не имеется. Предварительный договор в связи с подписанием основного договора считается исполненным, в связи с чем обязательств у ответчика перед ФИО1 не имеется.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 469 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.
Согласно ч. 1 ст. 470 ГК РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.
На основании ч. 1 и ч. 3 ст. 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1-4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации. При рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара (работы, услуги).
Потребитель на основании абз. 6 ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.
Согласно ч. 4 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что между ООО «АгроИнвестПроект» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор № купли-продажи земельного участка в дачном поселке «Кутузовские высоты», согласно п. 1.1. которого стороны договорились о заключении в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка, сельскохозяйственного назначения, предоставленного для дачного строительства с правом возведения жилых строений без права регистрации проживания в них, расположенного в дачном поселке «Кутузовские высоты» по адресу: <адрес>, Коллонтаевский с/с, вблизи д. Меличкино, площадью 1348 кв.м, с кадастровым номером 40:13:040305:32. В соответствии с п. 2.1 указанного предварительного договора стоимость земельного участка составляет 977300 рублей 00 копеек.
Согласно п. 3.1.4 указанного предварительного договора продавец – ООО «<адрес>» обязуется своими силами и за свой счет подвести к границам участка покупателя – ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ электрокабель с возможностью подключения устройств с установленной мощностью до 5 (пяти) кВт, трубопровод холодного водоснабжения, газопровод с возможностью врезки покупателем в систему газопровода, а также организовать охрану общего периметра территории поселка, возведение здания охраны и КПП ограждение общего периметра поселка, прокладку внутрипоселковых дорог (песчано-гравийная смесь), по желанию покупателя предоставить техническую возможность подключения (за дополнительную плату) дополнительной электрической мощности.
Согласно п. 3.2.1 данного предварительного договора покупатель обязуется заключить основной договор на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.
В силу п. 5.1 данного предварительного договора сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор № КВ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 40:13:040305:32, площадью 1348 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Коллонтаевский с/с, вблизи д. Меличкино, предоставленного для дачного строительства с правом возведения жилых строений без права регистрации проживания в них.
Между сторонами указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи земельного участка, согласно п. 2 которого претензий у покупателя к переданному ему земельному участку нет.
Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив рекламные проспекты и распечатки интернет-сайтов, представленных суду представителем ФИО1, суд приходит к выводу о том, что в стоимость приобретенного ФИО1 земельного участка в поселке «Кутузовские высоты» входит и стоимость работ и услуг, указанных в п. 3.1.4 предварительного договора купли-продажи данного земельного участка, поскольку сведения, содержащиеся в них, указывают на то, что стоимость земельного участка за сотку земли составляет от 29000 рублей до 34990 рублей, пакет инфраструктуры «Престиж», в который входит въездная группа с КПП и офисом ДНП, внутриплощадные дороги, забор по периметру поселка, разводка внутриплощадочных сетей электричества до индивидуальных участков для подключения абонентов, внутриплощадочные сети освещения дорог и общественных зон, дренажная система кюветов для отвода дождевых и талых вод, подключение поселка к высокоскоростной сети интернет, внешние газовые сети до границы дачного поселка и технические условия на подключение индивидуальных домов, внутриплощадочные сети магистрального водопровода с водозаборным узлом на территории дачного поселка, организация работы ДНП, стоит 45000 рублей за сотку земли, а стоимость 100 кв.м. приобретенного ФИО1 земельного участка составляет 72500 рублей 00 копеек (977300:13,48=72500).
В связи с чем довод представителя ответчика о том, что в п. 3.1.4 предварительного договора, заключенного с ФИО1, содержится только общее описание будущего коттеджного поселка с имеющимися на нем объектами инфраструктуры суд считает необоснованным.Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что приобрел земельный участок в коттеджном поселке «Кутузовские Высоты» для строительства на нем жилого дома, при приобретении земельного участка менеджеры по продажам уверяли, что на участке имеются все коммуникации. В настоящее время газ в поселке отсутствует, электричество к его участку провели в сентябре-октябре 2011 года, имеется только техническая вода, питьевая вода отсутствует, перед въездом имеется контрольно-пропускной пункт, забор установлен не по всему периметру, а только со стороны проезжей части, охрана не осуществляется, внутрипоселковые дороги посыпаны песчано-гравийной смесью. Он и отец ФИО1 собирались одновременно с целью экономии строить жилые дома, поскольку его земельный участок является соседним по отношении к её участку, нашли организацию, которая сделает проект домов, однако, в связи с отсутствием коммуникаций заказывать проекты не стали. В стоимость земельного участка включена и стоимость всех коммуникаций, проводимых к нему, при приобретении земельного участка менеджерами по продажам ему устно было разъяснено, что стоимость земельного участка без коммуникаций стоит примерно 35000 рублей за 100 кв.м, а с коммуникациями – 75000 рублей за 100 кв.м. Земельные участки продавались гражданам за большую стоимость с учетом проводимых коммуникаций.
Исследовав представленные сторонами фотографии, агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «АгроПромИнвест» и ООО «Удача», соглашение о сотрудничестве от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<адрес>» и ООО «<адрес>-Инвест», договор № от ДД.ММ.ГГГГ на охрану объекта, заключенный между ООО «<адрес>-Инвест» и ООО ЧОП «<адрес>-Командор», договор № СП-0007 от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление плетеного забора, заключенный между ООО «<адрес>-Инвест» и ООО «Вуд Концепт», договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, Постановление администрации МО МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении градостроительного плана земельного участка ООО «Регион-Инвест» для строительства газопровода высокого давления и газораспределительных пунктов вблизи д. Меличкино и д. Скрипорово СП «<адрес>», заключение экспертизы промышленной безопасности №-Э-2011, разрешение на строительство газопровода высокого давления № от ДД.ММ.ГГГГ, ответ ОАО «<адрес>» №-юр от ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая свидетельские показания и пояснения представителя ответчика, суд приходит к выводу, что в настоящее время из указанных в п. 3.1.4 предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ работ и услуг ответчиком выполнены только возведение КПП, организация охраны общего периметра территории поселка и прокладка внутрипоселковых дорог (песчано-гравийная смесь), в установленные в данном договоре сроки – ДД.ММ.ГГГГ работы по подведению к границам участка покупателя электрокабеля с возможностью подключения устройств с установленной мощностью до 5 кВт, трубопровода холодного водоснабжения, газопровода с возможностью врезки покупателем в систему газопровода не проведены, в связи с чем условия предварительного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «<адрес>», ответчиком не исполнены.
Доказательств того, что взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнены вследствие непреодолимой силы или по иным основаниям, предусмотренным законом, представителем ответчика суду не представлено.
Довод представителя ответчика о том, что земельный участок, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1, приобретен её отцом ФИО4 для дальнейшей перепродажи, в связи с чем нормы закона о защите прав потребителей не подлежат в данном случае применению, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств в обосновании указанного довода представителем ответчика суду не представлено.
ФИО1 неоднократно обращалась с заявлениями на имя генерального директора ООО «<адрес>» о расторжении договора купли-продажи земельного участка №КВ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыполнением условий п. 3.1.4 предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответов согласно пояснениям в судебном заседании представителя ФИО1 ООО «<адрес>» не направляло, доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.
Поскольку в п. 3.1.1 указанного предварительного договора содержится обязательство продавца заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором не позднее ДД.ММ.ГГГГ, основной договор между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок выполнения части взятых ответчиком на себя обязательств по п. 3.1.4 предварительного договора – ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что на момент подписания основного договора ФИО1 была введена ответчиком в заблуждение относительно исполнения взятых на себя обязательств по подведению к границам земельного участка коммуникаций, обеспечивающих возможность возведения жилого строения и проживания в нем (газ, холодная вода, электричество), отсутствие которых значительно снижает возможность использования земельного участка по назначению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО «АгроИнвестПроект», поставленный покупателем в известность о конкретных целях приобретения земельного участка, по договору № КВ от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка передал ФИО1 земельный участок, не пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется, при заключении договора купли-продажи земельного участка ФИО1, как потребителю не имеющему специальных познаний о свойствах и характеристиках земельного участка с учетом работ и услуг, указанных в п. 3.1.4 предварительного договора купли-продажи земельного участка, ответчиком не была предоставлена полная и достоверная информация о приобретаемом земельном участке и о его недостатках, в том числе о неисполнении работ и услуг, указанных в п. 3.1.4 предварительного договора купли-продажи земельного участка, в связи с чем она имеет право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за земельный участок суммы и возмещения других убытков.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Калужской региональной общественной организации «Защита прав потребителей» о расторжении предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в дачном поселке «Кутузовские высоты» с кадастровым номером 40:13:040305:32, площадью 1348 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Коллонтаевский с/с, вблизи д. Меличкино, заключенный между ООО «<адрес>» и ФИО1 и договора купли-продажи №КВ от ДД.ММ.ГГГГ данного земельного участка, заключенный между теми же сторонами, о взыскании с ООО «<адрес>» в пользу ФИО1 денежных средств в размере 977300 рублей 00 копеек в счет уплаченной суммы по договору купли-продажи земельного участка законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Поскольку в указанный в п. 3.1.4 предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ срок – ДД.ММ.ГГГГ ООО «<адрес>» не выполнил указанные в нем работы и услуги, а если цена выполнения работы (оказания услуги) предварительным договором не определена требования Калужской региональной общественной организации «Защита прав потребителей» и ФИО1 о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств подлежат удовлетворению исходя из общей суммы заказа, которая составляет на момент вынесения судебного решения 16975701 рублей (977300 рублей х 3% х 579 дней = 16975701 рублей).
Суд, применив ст. 333 ГК РФ, предусматривающую возможность снижения неустойки в случае явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, учитывая имущественный и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика, считает подлежащей снижению неустойки за неисполнение обязательств до 250000 рублей 00 копеек.
Согласно статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая наличие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям, принимая во внимание нарушение действиями ответчика личных неимущественных прав потребителя ФИО1, характер нравственных страданий, причиненных ФИО1, вследствие продажи ей земельного участка, не соответствующего целям приобретения, с учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает, что сумма в размере 40000 рублей является соразмерной компенсацией морального вреда, причиненного ФИО1 как потребителю по вине ответчика.
Исходя из положений статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 633650 рублей 00 копеек, из которых на основании пункта 6 указанной статьи пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа в размере 316825 рублей 00 копеек должны быть перечислены в пользу Калужской региональной общественной организации «Защита прав потребителей», обратившейся в суд за защитой прав потребителя ФИО1
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства сумма государственной пошлины в размере 14286 рублей 20 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Калужской региональной общественной организации «Защита прав потребителей» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Расторгнуть предварительный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в дачном поселке «Кутузовские высоты» с кадастровым номером 40:13:040305:32, площадью 1348 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Коллонтаевский с/с, вблизи д. Меличкино, заключенный между ООО «АгроИнвестПроект» и ФИО1.
Расторгнуть договор купли-продажи №КВ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 40:13:040305:32, площадью 1348 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Коллонтаевский с/с, вблизи д. Меличкино, заключенный между ООО «<адрес>» и ФИО1.
Взыскать с ООО «<адрес>» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 977300 рублей 00 копеек в счет уплаченной суммы по договору купли-продажи земельного участка, неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 250000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 40000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ООО «<адрес>» государственную пошлину в размере 14286 рублей 20 копеек.
Взыскать с ООО «<адрес>» штраф в размере 633650 рублей 00 копеек, из которых 316825 рублей 00 копеек в доход государства и 316825 рублей 00 копеек в пользу Калужской региональной общественной организации «Защита прав потребителей».
В удовлетворении остальной части иска Калужской региональной организации «Защита прав потребителей» в интересах ФИО1 отказать.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова
Копия верна: Н.Н. Мартынова