Дело № 2-152/2012 копия Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 14 февраля 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.
с участием помощника прокурора Малоярославецкого района Калужской области Чирковой Н.С.,
при секретаре Сырбу Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. В обосновании иска указывая, что она является собственником указанного жилого помещения. Брак между её сыном ФИО6 и ФИО3 расторгнут в 2010 году. Другого жилья она с мужем не имеет и нуждается в пользовании жилым помещением, собственником которого она является. Участия в коммунальных расходах ответчики не принимают.
Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что истица вместе с мужем проживает несколько лет в построенном на принадлежащем ей земельном участке гараже с печным отоплением. Спорным жильем истица перестала пользоваться добровольно, предоставив жилье сыну с семьей, ответчики были вселены в качестве жены сына, внучки и сына невестки от первого брака. Сын истицы ФИО6 зарегистрирован в спорной квартире, однако, в настоящее время там не проживает, его местожительство в настоящее время неизвестно. У истицы и её мужа другого жилого помещения в собственности не имеется. Родственники ФИО3 обеспечены жильем, её мать и сестра имеют коттеджи в <адрес>, брат – квартиру в этом же населенном пункте. Алиментных обязательств у истицы перед ответчиками не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела по месту прохождения службы в Вооруженных силах РФ, телефонограммой в адрес суда сообщил, что иск не признает, просил сохранить за ним право пользования жилым помещением до окончания срока пребывания на службе в Вооруженных силах РФ и трудоустройства.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в судебном заседании пояснила, что в 1997 году вступила в брак с сыном истицы ФИО6, проживала в <адрес> в коммунальной квартире вместе с его братом, в 1998 году они переехали в <адрес> и снимали жилье у посторонних людей, в 1999 году истица сама предложила переехать к ним на спорную квартиру вместе с сыном от первого брака ФИО2 С того времени и до 2010 года они оплачивали коммунальные услуги. В 2010 году брак с сыном истицы был расторгнут, поскольку он её избил, его местонахождение в настоящее время ей неизвестно. Дочь ФИО4, которая является внучкой истицы, с момента рождения проживает в спорной квартире, обучается в 3 классе Кудиновской средней школы, которая является единственной в данном населенном пункте. Жилого помещения в собственности истица не имеет, приобрести жилье она не может, поскольку в <адрес> новое жилье не строится, плата за найм чужого жилья составляет больше её заработной платы. У её мамы многодетная семья, она имеет в собственности половину дома, которая состоит из 3 комнат, в одной из них проживает мама, в двух других брат и сестра, у другой её сестры имеется жилье, в котором она проживает с двумя детьми, у старшего брата – двухкомнатная квартира, в которой он проживает с дочерью после гибели жены, у сестры, проживающей в <адрес> также имеется двухкомнатная квартира, в которой она проживает с тремя дочерьми. Её сын от первого брака ФИО2 проживал вместе с ФИО3 и ФИО6 с момента их вселения в спорную квартиру, в настоящее время проходит службу в Вооруженных силах РФ, до призыва обучался и работал, после прохождения службы желает трудоустроиться и оказывать ей финансовую помощь для того, чтобы иметь возможность снять квартиру. Просила сохранить за ней и её сыном ФИО2 право пользования спорным жилым помещением до окончания призыва сына и его трудоустройства.
Представитель органа опеки и попечительства администрации МО МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, направив в суд заключение, согласно которому при снятии с регистрационного учета и выселении ФИО4 будут ущемлены права несовершеннолетнего ребенка.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащего частичному удовлетворению в части снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2 после сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный судом период времени, и неподлежащим в части снятия с регистрационного учета ФИО4, поскольку она является членом семьи собственника жилого помещения и имеет право проживания в спорном жилом помещении, в котором зарегистрирован один из её родителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 42,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КП «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной двухкомнатной квартире зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из финансового лицевого счета №.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО6 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 не имеет на праве собственности объектов недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно удостоверению по форме № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоит на действительной военной службе по призыву в Войсковой части № Министерства обороны РФ в <адрес>-6.
Согласно подп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
На основании п. 13 данного Постановления Пленума Верховного суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу положений п. 15 данного Постановления Пленума Верховного суда РФ при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Учитывая показания сторон в судебном заседании, исходя из положений подп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО4, поскольку истицей ФИО4 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения – внучки – дочери сына добровольно, членом семьи собственника жилого помещения не перестала быть, с ней семейные отношения не прекращены, отец несовершеннолетней, являющийся сыном истицы продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, требования о снятии его с регистрационного учета истица не предъявляла, достоверных доказательств наличия иного жилого помещения, пригодного для проживания несовершеннолетней ФИО4 суду не представлено, в настоящее время она посещает школу, являющуюся единственным образовательным учреждением в данном населенном пункте, в связи с чем несовершеннолетняя ФИО4 имеет право пользования спорным жилым помещением и в данном случае применить правоотношения правил ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ невозможно.
Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об утрате ФИО3 и ФИО2 права постоянного пользования спорным жилым помещением, поскольку семейные отношения с сыном истицы, который собственником жилого помещения также не является, ФИО3 прекращены, она и ФИО2 перестали быть членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между ними и собственником жилого помещения о возможности пользования жилым помещением не заключено.
Вместе с тем, в силу разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая возражения ответчиков против удовлетворения иска, а также то, что истицей и её представителем не представлено суду доказательств наличия у ФИО3 и ФИО2 оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, наличия возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд приходит к выводу о возможности сохранения за бывшими членами семьи ФИО1 права пользования жилым помещением исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая со слов ФИО3 её материальное положение, наличие на иждивении несовершеннолетней дочери, прохождение её совершеннолетним сыном ФИО2 действительной службы в Вооруженных силах РФ до ДД.ММ.ГГГГ, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении ФИО3 и ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, ФИО3 и ФИО2 подлежат выселению и снятию с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.
Довод представителя истца о том, что истица не имеет перед ответчиками алиментных обязательств судом не учитывается, поскольку в силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищные кодекса РФ данное обстоятельство может быть учтено судом при решении вопроса об обязании собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Сохранить за ФИО3 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащими выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова
Копия верна: Н.Н. Мартынова