Дело № 2-983/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 18 сентября 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области под председательством судьи Сафоновой И.В., при секретаре Сырбу Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об определении порядка внесения оплаты,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав о том, что она и ответчики прописаны и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира в собственность не передана. Как указано в иске, ответчики уклоняются от оплаты за квартиру, в связи с чем, все расходы по оплате несет истица, что для неё затруднительно. ФИО1 ссылаясь на то, что, ответчики являются совершеннолетними и трудоспособными гражданами, просила суд определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальных услуги по квартире в размере ? части каждый.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено – Общество с ограниченной ответственностью УК «Жилкомсервис».
В судебное заседание истица ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явилась, в суд направила своего представителя.
Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, исковые требования своей доверительницы поддержала.
Ответчики – ФИО3, ФИО1, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. ФИО1 и ФИО4 согласились с заявленными требованиями. ФИО3 возражений относительно иска не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – поселковая администрация сельского поселения «<адрес>», ООО УК «Жилкомсервис», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили. Поселковая администрация СП «<адрес>», просила дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца и изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес>, с 1994 года и по настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО4
Квартира находится в пользовании у сторон по договору найма жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца об этом, выпиской из домовой книги.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, по смыслу закона, член семьи нанимателя вправе потребовать определения порядка и размера своего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом определения порядка и размера по внесению платы, разрешаются в судебном порядке.
Кроме того, согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услу<адрес> между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, учитывая указанные нормы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, то есть по ? на каждого.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них (на каждого) ? доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд <адрес>, в течение месяца.
Судья подпись
Копия верна: Судья Малоярославецкого районного суда И.В. Сафонова.