Дело № 2-1054/2012 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 19 сентября 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,
при секретаре Горбуновой Я.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 и ФИО1 об отмене постановлений нотариуса об отказе в совершении нотариального действия и обязании выдать свидетельства о праве на наследство на квартиру,
установил:
ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с заявлением об отмене постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса ФИО7 об отказе в совершении нотариального действия и об обязании врио нотариуса ФИО7 выдать им свидетельства о праве на наследство в соответствии с причитающимися долями на <адрес>, указав, что они являются наследниками по закону после умершего отца ФИО2. На их обращение к врио нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 о получении свидетельств о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке участника долевого строительства на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, они получили постановления об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанными постановлениями они не согласны по следующим причинам. Нотариус свои выводы о невозможности совершения нотариальных действий основывает на отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой <адрес> в <адрес>. Но указанный дом не введен в эксплуатацию и регистрационных данных на него в ЕГРП и не может быть. Регистрация договоров долевого строительства производится именно в отношении этих договоров, о чем на предложенном нотариусу экземпляре стоит отметка о государственной регистрации. Указанный договор подписан ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которой она имела право подписывать договоры. В случае корректного запроса со стороны нотариуса в ЕГРП, факт правомерности подписания договора был бы очевиден. Органы Росреестра проводят проверку юридической силы представленных документов. Договор был зарегистрирован, что говорит о его легитимности. Их отец являлся ветераном ВОВ, и его участие в долевом строительстве финансировалось из бюджета, форма договора и порядок его заполнения регулировался застройщиком и администрацией района. Вносить какие-либо изменения в установленный порядок они не имели возможности. Отказ в совершении нотариального действия и постановления № и № врио нотариуса ФИО7 считают необоснованными.
Заявитель ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.
Заявитель ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Временно исполняющая обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 ФИО7 в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Представитель заинтересованного лица ООО «Строй Альянс» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель заинтересованного лица администрации муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, совершают нотариальные действия, предусмотренные статьей 35 настоящих Основ, а также выдают свидетельства о праве на наследство и принимают меры к охране наследственного имущества.
В силу статьи 39 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается настоящими Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 45 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.
В соответствии со ст. 46 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.
Согласно ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 и ФИО1 обратились ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлениями о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти их отца ФИО2
Постановлением врио нотариуса ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО2 отказано в совершении нотариального действия в связи с несоответствием документов, представленных для совершения нотариального действия требованиям законодательства.
Из указанного постановления врио нотариуса ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 был представлен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Строй Альянс» и ФИО2 в простой письменной форме, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данный документ исполнен различным способом: печатным, письменным ручкой, содержит исправления, которые не оговорены надлежащим образом. Договор подписан ФИО3, не являющейся стороной по сделке, которая совершалась ФИО2 В тексте документа нет никаких сведений, на основании чего указанный договор подписан ФИО3 В договоре имеются не уточненные сведения: в пункте 1 абзаце 3 «Правовое обоснование договора» пропущен номер регистрации договора аренды земельного участка. Данный документ не может быть принят к исполнению в связи с нарушением требований законодательства РФ: глава 9, глава 10 ст.ст.153-189 ГК РФ, ст.45 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о правах на возводимый объект в соответствии с указанным договором объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствует.
Постановлением врио нотариуса ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО2 отказано в совершении нотариального действия по аналогичным вышеуказанным основаниям.
Из договора участия в долевом строительстве № следует, что он был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй Альянс» и ФИО2, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Объектом долевого строительства по договору являлась однокомнатная квартира жилого дома по строительному адресу: <адрес> коммуны, <адрес>. Договор был подписан Генеральным директором ООО «Строй Альянс» и ФИО3, которая не являлась стороной по сделке. В тексте договора нет сведений о том, на основании чего указанный договор подписан ФИО3 В пункте 14.2. названного договора, в дате рождения участника долевого строительства ФИО2, имеются исправления, которые не оговорены надлежащим образом. В разделе 2 договора «Правовое обоснование договора» пропущен номер регистрации договора аренды земельного участка.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствует.
Поскольку судом установлено, и не оспаривалось заявителями, что в тексте договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ имеется исправление, которое не оговорено надлежащим образом, отказ нотариуса в совершении нотариального действия по выдаче заявителям свидетельств о праве на наследство на квартиру является законным и обоснованным, в связи с чем нельзя обязать нотариуса совершить нотариальное действие по выдаче заявителям свидетельств о праве на наследство на квартиру на основании указанного договора.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении заявленных требований ФИО3 и ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Г.С. Артёмова
Копия верна. Судья Г.С.Артёмова