№">Дело № 2-252 (2010) №"> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ №"> Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО5 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, конкурсах, аукционах, суд №">УСТАНОВИЛ: Министерство государственного имущества <адрес> обратилось в суд с иском о понуждении ФИО1 к продаже доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, конкурсах, аукционах ссылаясь на то, что в Министерство государственного имущества <адрес> поступила информация от Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за гражданкой ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес> 2/397 доли в праве общей долевой собственности из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> По сообщению от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> следует, что до настоящего времени отсутствует информация об отчуждении доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно ст. 3 ФЗ №101 ФЗ от 24.07. 2002 года (в редакции от 30.12. 2008 года) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В виду п.1 ст.5 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Из информации от Управления Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>, следует, что право собственности па долю (2/397) в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения возникло у гражданки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени ею не было произведено отчуждения данного земельного участка. В случае, если при нарушении требований статьи 3 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. собственник не произведет в течение срока установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган осуществляющий государственною peгистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Согласно п.2 ст.5 Федерального закона№101 -ФЗ от 24.07.2002 г. орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве обшей собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Согласно ст.6 Закона Пензенской области № 461-ЗПО от 07.04.2003 года «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области» специально уполномоченные органы исполнительной власти (государственные учреждения) Пензенской области в пределах полномочий, установленных Правительством Пензенской области совершают от имени Пензенской области юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов Пензенской области в сфере управления и распоряжения земельными ресурсами. В соответствии с Положением о Министерстве государственного имущества Пензенской области утвержденным постановлением Правительства № 112-пП от 14.03.2006 года с последующими изменениями, Министерство государственного имущества Пензенской области, является исполнительным органом государственной власти Пензенской области. Мингосимущество организует процесс приватизации имущества Пензенской области, осуществляет управление и распоряжение имуществом, являющимся собственностью Пензенской области, регулирует земельные и имущественные отношения в Пензенской области в пределах предоставленных полномочий. Министерство государственного имущества Пензенской области принимает в пределах своей компетенции меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в сфере приватизации, управления и распоряжения имуществом Пензенской области путем предъявления соответствующих исков в суды и направления материалов в правоохранительные органы для привлечения виновных лиц к ответственности. Согласно п.3 ст.28 Закона Пензенской области№461-ЗПО от 07.04.2003 года «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области» Правительство Пензенской области или уполномоченный орган в течение тридцати дней со дня когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона №101 -ФЗ от 24.07.2002 г. обязаны обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционах, конкурсах). Исходя из п.1 ст.29 Гражданского процессуального кодекса РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества. Согласно п.3п.п.2 ст.402 Гражданского процессуального кодекса РФ суды в Российской Федерации вправе рассматривать дела с участием иностранных лиц в случае, если ответчик имеет имущество, находящееся на территории Российской Федерации. Истец просит суд обязать ФИО1 продать 2/397 доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на торгах, конкурсах, аукционах. Истец, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствии его представителя. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, свои исковые требования поддерживает. Ответчик по делу ФИО1, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила. Третье лицо на стороне ответчика - представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 пояснил суду, что действительно в августе ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону было зарегистрировано право собственности на 2\397 доли на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в <данные изъяты> за гражданкой Республики Казахстан ФИО1, которая до настоящего времени в нарушение законодательства РФ не произвела отчуждение данной доли. Суд, выслушав третье лицо на стороне ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Статьей 3 Закона РФ от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан,иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, то есть в собственностьучастки земель сельскохозяйственного назначения указанным лицам не могут бытьпредоставлены. В абз. 1 п. 1 ст.5 вышеуказанного закона установлена правовая норма, в силу которойземельный участок (часть земельного участка) из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения должны быть отчуждены собственником такогоучастка (его части) или собственником доли в праве общей собственности на такой участок при нарушении требований ст. 3 названного Закона. Согласно п.2 ст. 6 вышеназванного закона принудительное прекращение правапостоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации. Как установлено судом, ответчица ФИО1 является гражданскойКазахстанаи ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/397 доли в праве категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец просит суд обязать ФИО1 продать долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, что составляет 2/397 доли в праве собственности, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Согласно п.3 ст.28 Закона Пензенской области № 461 -ЗПО от 07.04.2003 года «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области» Правительство Пензенской области или уполномоченный орган в течение тридцати дней со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязаны обратиться в суд с заявлением о понуждении такогособственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционах, конкурсах). Ответчица ФИО1 в установленный указанным Федеральным законом срок не произвела отчуждение земельной доли, в результате чего было нарушено законодательство Российской Федерации, регулирующие земельные отношения. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Министерства государственного имущества <адрес> удовлетворить. Обязать ФИО1, гражданку Республики Казахстан, продать земельную долю, (2/397 доли) в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории РФ по адресу: <адрес> Ответчица ФИО1 вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: