Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9 при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности и снятия с регистрационного учета, суд У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании действительной сделки купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> признание права собственности на данный жилой дом и снятии ответчиков с регистрационного учета. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был заключен простой письменный договор купли-продажи жилого дома по выше указанному адресу. Денежные средства согласно договора были выплачены ответчикам, однако они длительное время уклоняются от регистрации сделки, более того в 2008 году они получили свидетельство о праве собственности на данный жилой дом. В судебном заседании ФИО4 поддержала свои исковые требования и просит суд признать её исковые требования в полном объеме. Так как в настоящее время она не может распоряжаться данным имуществом как своим собственным, в связи с тем, что ответчики не освободили жилой дом и поэтому она просит суд иск удовлетворить. Ответчики по делу ФИО5 и ФИО6 исковые требования не признали и пояснили суду, что действительно в 2005 году они продали свой дом истцу за 120 000 рублей. Через некоторое время их планы изменились и они решили не продавать свой дом. Денежные средства после подписания договора купли продажи они действительно получили от истца в полном объеме. В настоящее время они готовы вернуть ФИО4 деньги в сумме 120 000 рублей. Истец от возвращения указанной суммы отказалась так как данный жилой дом на сегодняшний момент стоит гораздо дороже. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено судом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан ответчикам по 1/2 доли каждому по договору на передачи дома ( в порядке приватизации) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанный договор был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. За №. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами был заключен письменный договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, по условиям которого ответчики продали жилой дом общей площадью 71,2 кв.м. истцу за 120 000 рублей и обязались оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности. В материалах дела имеются расписки ответчиков о получении денежных средств от истца за проданную ФИО4 1/2 долю жилого дома на сумму 120 000 рублей, однако до настоящего времени сделка не завершена, так как ответчики длительное время уклоняются от государственной регистрации сделки. В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удовлетворения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. На основании выше изложенного суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО4 удовлетворить. Признать сделку купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны, ФИО1 и ФИО6 с другой стороны действительной. Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный в с<адрес> общей площадью 71.2 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Исключить ФИО2 и ФИО3 из числа собственников жилого дома расположенного в <адрес> Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 и ФИО3. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в федеральном органе осуществляющим государственную регистрацию. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течении 10 дней. Судья: