Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                 <адрес>

        <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя лично и от имени несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

        ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, просит установить за ней и ее детьми, законным представителем которых она является, право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО5, которому принадлежит целый жилой дом, приобретенный в 2003 году, в 2004 году ее супруг получил разрешение на реконструкцию этого дома, а в 2008 году ФИО5 скончался, не успев оформить свои права на спорное имущество.

        В судебном заседании истица свои требования и их обоснование поддержала, пояснила, что с ФИО5 она вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ее супруг приобрел жилой дом и земельный участок в <адрес>. В 2004 году супруг получил разрешение на реконструкцию приобретенного дома. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался. В настоящее время, поскольку права умершего супруга на реконструированный жилой дом не зарегистрированы, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, что и послужило причиной обращения в суд с заявленным иском. Наследниками ФИО5 являются она и его дети ФИО2 и ФИО3, поэтому она просит признать за ними право общей долевой собственности на спорное имущество - по 1/3 доле за каждым.              

        Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, от ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску ФИО1 в отсутствие его представителя.

        Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору купли-продажи приобрел целый жилой дом общей площадью 36,9 кв.м с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 1 100 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

        Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО5 разрешено возведение пристроя к названному выше жилому дому общей площадью 68,03 кв.м и возведение сарая общей площадью 64 кв.м, ему разрешено также произвести перепланировку дома. На вновь создаваемый объект был изготовлен строительный паспорт.

         ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил разрешение на реконструкцию названного выше жилого дома от отдела строительства и архитектуры администрации <адрес>.

         Законом Пензенской области «О преобразовании отдельных муниципальных образований Пензенской области» от 15.09.2010г. № 1945-ЗПО сельские поселения <данные изъяты> сельсовет, <данные изъяты> сельсовет и <данные изъяты> сельсовет преобразованы путем их объединения в сельское поселение <данные изъяты> сельсовет с административным центром в селе <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.            Из технического и кадастрового паспортов, предоставленных истицей, усматривается, что реконструированный жилой дом состоит из основного строения, жилого пристроя и крыльца, имеет общую площадь 99,2 кв.м, жилую 49,3 кв.м, состоит трех жилых комнат и вспомогательных помещений, при доме имеются надворные постройки: три сарая, навес и забор. Все сооружения возведены до дня смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ

Часть 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Пункт 3 ст. 25 и п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", определяет, что до 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке определенного вида.

          В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.                 

        Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

       В судебном заседании установлено, что ФИО5 на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке реконструировал приобретенный им жилой дом, в результате чего появился объект недвижимого имущества, описанный выше. Однако свои права на спорное имущество он не зарегистрировал.        

       В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Как указано выше, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти. Из справки нотариуса <адрес> ФИО7 следует, что наследниками ФИО5 являются в 1/3 доле каждый: ФИО1, супруга наследодателя, и дети наследодателя - дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истицей документы, подтверждающие родство с ФИО5, предоставлены.

        При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ФИО1, действующей за себя лично и от имени несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.                           

        Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по 1/3 доле за каждым - право собственности на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> состоящий из основного строения, жилого пристроя и крыльца, имеющий общую площадь 99,2 кв.м, жилую 49,3 кв.м, с надворными постройками: тремя сараями, навесом и забором.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия через <данные изъяты> районный суд <адрес>.