признание права собственности на жилой дом



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-358(10)

31 августа 2010года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Санниковой Е.В.

с участием истца Демьянова Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянова Л.Т. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кизили» о признании права собственности на жилое помещение

Установил

Демьянов Л.Т. обратился с иском к СПК «Кизили» о признании права собственности на жилое помещение и надворные постройки по адресу: ... ..., ..., .... Иск мотивирован тем, что 29 января 2010г. между ним и СПК «Кизили» заключён договор купли-продажи квартиры с пристройками и постройками по указанному адресу, стоимость квартиры 180000 руб. Данную сумму он уплатил в кассу СПК «Кизили». В настоящее время истец со своей семьёй проживает в данной квартире. Утверждает, что ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки.

В соответствии со ст. 24, 30 ГПК РФ рассмотрение настоящего дела подсудно Малопургинскому районному суду УР.

В судебном заседании:

Истец Демьянов Л.Т. иск поддержал, объяснил, что квартиру предоставили в 1994г., работал в колхозе кочегаром, супруга работала техничкой в школе. В квартире прописаны супруга Демьянова Л.В., сын Демьянов Е.Л. 2005 года рождения. Квартиру приобрёл за 180000 руб. Сначала заплатил наличными в кассу колхоза 130000 руб., потом ещё 50000 руб. Земля принадлежит истцу. На земельном участке имеются постройки гараж, баня, сарай, хлев. Дом благоустроенный.

Представитель ответчика СПК «Кизили» в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (почтовое уведомление вх. № 3644 от 27 августа 2010г. ответчик получил 24 августа 2010г.)

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Выписка из технического паспорта на домовладение по указанному адресу подтверждает наличие данного объекта недвижимости и его характеристики.

Выписка из решения заседания правления колхоза им. Кирова Малопургинского района УР пр. № 12 от 18 декабря 1992г. подтверждает принятие решения о продаже квартиры Ильину М.Л.

Квитанции к приходному кассовому ордеру № 10 от 27 января 2010г., № 119 от 15 июня 2010г. СПК «Кизили» подтверждают принятие от Демьянова Л.Т. в качестве платы за квартиру 130000 руб. и 50000 руб.

Свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении подтверждают наличие у истца супруги и двоих детей.

Справка правления СПК «Кизили» подтверждает нахождение квартиры в ... ..., ..., ... на балансе СПК «Кизили».

Договор купли-продажи квартиры с пристройками и постройками и акт приема передачи квартиры с пристройками и постройками от 29 января 2010г. подтверждают наличие между сторонами правоотношений характера купли-продажи жилого дома.

Свидетельство о государственной регистрации права серии 18АА № 978826 от 3 февраля 2010г. подтверждает нахождение земельного участка по адресу: ... ..., ..., ... в собственности Демьянова Л.Т.

Справка администрации МО «Нижнеюринское» от 24 июня 2010г. № 652 подтверждает регистрацию и проживание по указанному адресу истца и членов его семьи.

Суд оценивает добытые доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Таким образом, в случае удовлетворения иска настоящее решение суда будет являться правоустанавливающим документом.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. По настоящему делу истец просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании бесспорно установлено, подтверждается представленными письменными документами, что между сторонами заключён договор купли-продажи жилого помещения по указанному адресу, имеется акт приема-передачи данного жилья, квитанции к приходным кассовым ордерам подтверждают исполнение истцом своей обязанности по передаче продавцу денег за квартиру.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Сторонами сделки совершены действия, направленные на заключение договора купли-продажи, то есть стороны выразили свою волю на заключение договора купли-продажи указанной квартиры и фактически выполнены условия сделки по продаже квартиры, покупатель передал деньги за квартиру, а продавец передал ему квартиру, в которой он проживает в настоящее время со своей семьей.

Поэтому исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск Демьянова Л.Т. удовлетворить.

Признать право собственности Демьянова Л.Т. Дата обезличена года рождения на квартиру, пристройки, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня принятия.

Судья: Т.В. Прохорова