РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-196(10)
17 мая 2010 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика
Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Т.В.
при секретаре Шалагиной Л.С.
с участием истцов Власовец И.Н., Власовец С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовец С.С., Власовец И.Н. к Малопургинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике о возложении обязанности на ответчика по регистрации договора на передачу недвижимого имущества в собственность
Установил
Власовец С.С. и Власовец И.Н. обратились с иском к Малопургинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике о возложении обязанности на ответчика по регистрации договора на передачу недвижимого имущества в собственность Иск мотивирован тем, что истцы с 1987г. по 11 сентября 2008г. проживали в двухкомнатной квартире по адресу: ... В это время истцы работали в филиале АО «Агрызнефтепродукт» ОАО «Татнефтепродукт», указанная квартира им была предоставлена филиалом. В период приватизации данную квартиру АО «Агрызнефтепродукт» от имени Агрызского райсовета народных депутатов предоставил истцам в общую совместную собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13 июня 1997г. Данный договор был зарегистрирован в администрации Агрызского района и 18 июня 1997г. в органе технической регистрации г. Агрыз. Впоследствии Агрызский Совет народных депутатов и администрация Агрызского района были ликвидированы. В настоящее время оказалось, что данная квартира находится по адресу: ... не смотря на то, что расположена в черте г. Агрыз. В настоящее время ответчик отказывает им в регистрации данного договора в связи с тем, что место расположения жилого помещения по первоначальным документам не соответствует настоящему адресу жилого помещения. Истцы считают данный отказ незаконным.
В соответствии со ст. 24 ГПК РФ рассмотрение настоящего дела подсудно Малопургинскому районному суду УР.
В судебном заседании:
Истец Власовец С.С. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в иске, объяснила, что договор передачи квартиры в собственность зарегистрировали в органах БТИ, дом находится на земельном участке с. Малая Пурга. Квартиру они приватизировали у нефтебазы, ранее она находилась в черте г. Агрыз. В местной администрации им сказали, что это не земля г. Агрыз. При квартире имеется земельный участок 12 соток. Дом двухквартирный. В настоящее время в Агрызе квартира снята с учета. Знали, что земля принадлежит Малой Пурге.
Истец Власовец И.Н. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, указанные в иске.
Представитель ответчика Малопургинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13 июня 1997г. заключен АО «Агрызнефтепродукт» от имени Агрызского райсовета народных депутатов «продавец» и Власовец С.С. «покупатель» на передачу продавцов покупателю в собственность жилого помещения по адресу: ... - квартира двухкомнатная. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нём гражданам - Власовец С.С., Власовец И.Н. Договор зарегистрирован у Главы администрации Агрызского района 13 июня 1997г. № 4326 и в органе технической регистрации г. Агрыза 18 июня 1997г. № 36.
Справка администрации МО «Малопургинское» от 20 апреля 2010г. № 1559 указывает, что Власовец С.С. принадлежит на праве собственности домовладение по адресу: ..., по данному адресу никто не зарегистрирован.
Справка Малопургинского филиала ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от 12 апреля 2010г. № 657 указывает, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности Власовец С.С. на жилое помещение в ....
Кадастровый паспорт помещения от 29 марта 2010г. оформлен в отношении жилого помещения по адресу: УР....
Выписка из технического паспорта на квартиру ... подтверждает наличие и адрес места нахождения жилого помещения, также указывает на отсутствие регистрации права собственности на данное жилое помещение.
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 1 от 15 апреля 2010г. заключён между главой администрации МО «Малопургинское» и Власовец И.Н., Власовец С.С. в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 1300кв/м по адресу: ..., срок договора с 15 апреля 2010г. по 13 апреля 2011г. Также факт передачи указанного земельного участка в аренду истцам подтверждается постановлением администрации МО «Малопургинское» от 15 апреля 2010г. № 38.
Справка администрации МО «Малопургинское» от 20 апреля 2010г. № 1559 указывает, что Власовец С.С. принадлежит на праве собственности домовладение в ...
Квитанция от 12 марта 2010г. подтверждает факт обращения Власовец С.С. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд оценивает добытые доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.
Имеющиеся в деле доказательства подтверждаю факт заключения между истцами и АО «Агрызнефтепродукт» договор приватизации, то есть договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. В соответствии со ст. 1 ФЗ от 4 июля 1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного ФЗ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Суд учитывает, что указанный договор был заключен 13 июня 1997г., то есть на момент действия ст. 7 ФЗ от 4 июля 1991 N 1541-1 (ред. от 11 апреля 1994) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая устанавливала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Указанные требования ст. 7 ФЗ, действовавшего в момент существования правоотношений истцов и АО «Агрызнефтепродукт» по передаче жилого помещения в собственность граждан, были выполнены, договор был оформлен в письменном виде и зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. То есть в соответствии с действовавшим на тот период законодательством.
28 января 1998г. вступил в действий Федеральный закон от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который закрепил, что недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. В ст. 4 ФЗ закреплено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
В то же время в соответствии со ст. 6 ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Представленные доказательства указывают на то, что квартира указанная в договоре приватизации по адресу: ... 1не изменила своего места положения. Ей был присвоен новый адрес: ... Однако само по себе данное обстоятельство не может служить препятствием к регистрации права собственности истцов на квартиру, переданную им по договору приватизации, но имеющую новый присвоенный адрес.
Поэтому исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ
Иск Власовец С.С., Власовец И.Н. удовлетворить.
Обязать Малопургинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике зарегистрировать за Власовец С.С., Власовец И.Н. право совместной собственности на квартиру и надворные постройки по адресу: ... и выдать свидетельство о государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня принятия.
Судья: Т.В. Прохорова