о взыскании задолж по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетво

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-285(10)

24 августа 2010года с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Уржумова Б.А., с участием представителя истца П.. по доверенности № 16,

при секретаре Самариной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БыстроБанк» к Хасаншину Ф.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

Установил:

Открытое акционерное общество «БыстроБанк» обратилось с иском к Хасаншину Ф.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком Дата обезличенаг. заключен кредитный договор Номер обезличен - ДО/ПКИ о выдаче кредита на сумму 800 000 рублей сроком до Дата обезличена года на приобретение трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, ..., ..., ... ... а, .... В целях обеспечения кредита в разделе 5 указанного договора «Недвижимое имущество» обременено залогом в силу п.1 ст.77 и ст. 64.1 Федерального Закона «Об ипотеке».

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик был обязан осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом, согласно графика ежемесячно, определенные в п. 3.2 указанного договора. Указанной обязанности ответчик не исполнил. Поэтому истец просит досрочно взыскать с ответчика сумму основного долга 786 945 руб. 12 коп., срочные проценты 84320,06 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 15912,65 руб., проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 786945,12 руб. по ставке 14% годовых, начиная с Дата обезличенаг. по день фактического погашения задолженности, обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику: трехкомнатную квартиру в двухквартирном кирпичном доме с постройками (веранда, баня, предбанник, гараж) (назначение: жилое помещение; площадь: общая - 66,03 кв.м.), кадастровый (или условный) номер объекта: 18:16:047015:0039:00:604, расположенную на земельном участке (назначение: земли населенных пунктов; площадь:61,6 кв. м.), кадастровый номер объекта 18:16:047015:0039 по адресу: Удмуртская Республика, ..., ... ... а, ..., установив первоначальную продажную цену, с которой начинается публичные торги, равной ликвидационной стоимости в размере 920 000 рублей (Девятьсот двадцать тысяч рублей 00 копеек) в соответствии со справкой о рыночной стоимости от Дата обезличенаг.

В соответствии со ст. 22, 24, 28 ГПК РФ данное дело подсудно ...ному суду УР.

В судебном заседании:

Представитель истца ФИО16. исковые требования поддержала в полном объеме, просит взыскать с ответчика сумму основного долга 786 945 руб. 12 коп., задолженность по срочным процентам 84320,06 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 15912,65 руб., проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности, начиная с Дата обезличенаг. по день фактического погашения задолженности, обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику, согласна на вынесение заочного решения по делу, в связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, кредит ответчик не погашает, на звонки не отвечает.

Ответчик Хасаншин Ф. В. в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика не известно, почтовая корреспонденция на имя ответчика по адресу нахождения «недвижимого имущества», а также регистрации ответчика вернулась в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, о чем суд вынес определение.

Исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению частично.

Материалами дела установлено наличие между сторонами правоотношений характера кредитного договора подтверждается копией кредитного договора Номер обезличен - ДО/ПКИ о выдаче кредита И. «Иж Ладабанк» на сумму 800 000 рублей сроком до Дата обезличена года на приобретение трехкомнатной квартиры. П. 3.4 договора закрепляет размер процентов годовых - 14,0 %, начисляемых на остаток задолженности по кредиту (в том числе просроченной), учитываемый на начало операционного дня, со дня следующего за днем отражения задолженности на ссудном счете заемщика за весь срок фактического пользования кредитами, включая дату возврата кредита, исходя из количества календарных дней в году (365 или 366 соответственно) в случае, если в течение срока действия настоящего договора ставка рефинансирования, устанавливаемая Банком России, увеличится, процентная ставка по настоящему договору считается автоматически измененной и как измененная считается равной вновь установленной ставке рефинансирования, увеличенной на 4% (Четыре процента годовых). В п.4.1 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита заемщик уплачивает Банку штрафную неустойку в размере 1,3 (одна целая три десятых процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки по день фактического погашения просроченной задолженности включительно.

Согласно выписки по счету за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. лицевого счета Хасаншина Ф.В. произведена выдача кредита в сумме 800 00 рублей Хасаншину Ф.В. по кредитному договору Номер обезличен ДО/ ПКИ.

Таким образом, истец полностью исполнил свои обязательства.

Согласно выписи по счету за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. лицевого счета Хасаншина Ф.В., ответчик Хасаншин Ф.В. полученные денежные средства в полном объеме не вернул.

Согласно изменениям Номер обезличен, внесенные в Устав И. «ИжЛадабанк» (Ф.В.».

Истец представил следующий расчет задолженности по вышеуказанному кредитному договору:

1. Расчет задолженности по основному договору:

2. Расчет задолженности по процентам за пользование кредитом:

17 октября 2007г. Хасаншин Ф.В. получил кредит в ОАО «Иж Ладабанк» в размере 800 000 руб. (Восемьсот тысяч рублей) под 14% годовых.

С 16.05.2010 начисление процентов остановлено.

По условиям кредитного договора погашение долга по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями в размере 10100 руб., в т.ч. частичное погашение кредита и уплата процентов, начисляемых на сумму текущей кредитной задолженности.

Первый платеж Хасаншин Ф.В. должен (должна) осуществить до 17.11.2007г.

В связи с тем, что частичное погашение долга по кредиту и процентам прекратилось, и совершалось несвоевременно, то в соответствии с инструкцией ЦБ РФ, Банком, а также ст.319 ГК РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Суд опровергает представленные расчеты истцом и судом произведен следующий расчет:

Расчет задолженности по оплате срочных процентов за октябрь месяц 2007г.:

800 000 руб. *14%*14 дн. /365*100 = 4295,89 руб.

Расчет задолженности по оплате срочных процентов за ноябрь 2007г.:

800 000 руб. * 14% *17 дн./365*100= 5216,44 руб.

Погашение задолженности 14.11.2007г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за октябрь и ноябрь 20207г. - 9512,33 руб.

Гашение основного долга: 587,67 руб.

Расчет задолженности за ноябрь - декабрь месяц 2007г.

Остаток основного долга на 01.12.2007г.: 800 000 руб.- 587,67 = 799412,33 руб.

Расчет срочных процентов за ноябрь м-ц 2007г.:

799412,33 руб. *14% * 13 дн./365*100 = 3986,11 руб

Расчет срочных процентов за декабрь месяц 2007г.:

799 412, 33 *14%*14 дн./365*100=4292,73 руб.

Погашение задолженности 14.12.2007г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за ноябрь м-ц 2007г. 3986,11 руб.

Гашение срочных процентов за декабрь м-ц 2007г. 4292,73 руб.

Итого срочных процентов: 8278,84 руб.

Гашение основного долга: 1821,16 руб.

Расчет срочных процентов за декабрь 2007г.-январь 2008г.

Остаток основного долга на 01.01.2008г.:

799412,33-1821,16 руб.= 797591,17 руб.

Расчет срочных процентов за декабрь 2007г.:

797591,17 * 14% * 17 дн. / 365*100=5200,73 руб.

Расчет срочных процентов за январь 2008г.

797591,17*14%*15 дн./365*100=4588,89 руб.

Погашение задолженности 15.01.2008г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за декабрь 2007г. - 5200,73 руб.

Гашение срочных процентов за январь 2008г.- 4588,89 руб.

Итого срочных процентов: 9789,62 руб.

Гашение основного долга: 310,38 руб.

Расчет срочных процентов за январь-февраль м-ц 2008г.:

Остаток основного долга: 797591,17 - 310,38=797280,79 руб.

Расчет срочных процентов за январь м-ц 2008г.:

797280,79 руб.*14%*16 дн./365*100= 4892,90 руб.

Расчет срочных процентов за февраль м-ц 2008г.:

797280,79 руб. *14%*15 дн. /365*100=4587,10 руб.

Погашение задолженности 15.02.2008г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за январь м-ц 2008г. - 4892,90 руб.

Гашение срочных процентов за февраль м-ц 2008г. - 4587,10 руб.

Итого срочных процентов: 9480,00 руб.

Гашение основного долга: 620,01 руб.

Расчет срочных процентов за февраль - март м-ц 2008г.:

Остаток основного долга: 797280,79 руб. -620,01 руб. = 796660,78 руб.

Расчет срочных процентов за февраль м-ц 2008г.:

796660,78 руб.*14%*14 дн./365*100= 4277,96 руб.

Расчет срочных процентов за март м-ц 2008г.:

796660,78 руб. *14%*15 дн. /365*100=4583,53руб.

Погашение задолженности 15.03.2008г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за февраль м-ц 2008г. - 4277,96 руб.

Гашение срочных процентов за март м-ц 2008г. - 4583,53 руб.

Итого срочных процентов: 8861,49 руб.

Гашение основного долга: 1238,51 руб.

Расчет срочных процентов за март-апрель м-ц 2008г.:

Остаток основного долга: 796660,78 руб. -1238,51 руб. = 795422,27 руб.

Расчет срочных процентов за марте м-ц 2008г.:

795422,27 руб.*14%*16 дн./365*100= 4881,50 руб.

Расчет срочных процентов за апрель м-ц 2008г.:

795422,27 руб. *14%*15 дн. /365*100=4576,40руб.

Погашение задолженности 15.04.2008г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за март м-ц 2008г. - 4881,50 руб.

Гашение срочных процентов за апрель м-ц 2008г. - 4576,40 руб.

Итого срочных процентов: 9457,90 руб.

Гашение основного долга: 642,10 руб.

Расчет срочных процентов за апрель-май м-ц 2008г.

Остаток основного долга: 795422,27 руб. - 642,10 руб. = 794780,17 руб.

Расчет срочных процентов за апрель м-ц 2008г.

794780,17 руб. * 14% * 15 дн. /365*100 = 4572,71 руб.

Расчет срочных процентов за май м-ц 2008г.

794780,17 руб. * 14% * 15 дн. /365*100 = 4572,71 руб.

Погашение задолженности 15.05.2008г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за апрель м-ц 2008г. - 4572,71 руб.

Гашение срочных процентов за май м-ц 2008г. - 4572,71 руб.

Итого срочных процентов: 9145,42 руб.

Гашение основного долга: 954,58 руб.

Расчет срочных процентов за май - июнь м-ц 2008г.

Остаток основного долга: 794780,17 руб. - 954,58 руб. = 793825,59 руб.

Расчет срочных процентов за май м-ц 2008г.

793825,59 руб. * 14% * 16 дн. /365*100 = 4871,70 руб.

Расчет срочных процентов за июнь м-ц 2008г.

793825,59 руб. * 14% * 17 дн. /365*100 = 5176,18 руб.

Погашение задолженности 17.06.2008г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за май м-ц 2008г. - 4871,70 руб.

Гашение срочных процентов за июнь м-ц 2008г. - 5176,18 руб.

Итого срочных процентов: 10047,88 руб.

Гашение основного долга: 52,12 руб.

Расчет срочных процентов за июнь-июль м-ц 2008г.

Остаток основного долга: 793825,59 руб. - 52,12 руб. = 793773,47 руб.

Расчет срочных процентов за июнь м-ц 2008г.

793773,47 руб. * 14% * 13 дн. /365*100 = 3958,25 руб.

Расчет срочных процентов за июль м-ц 2008г.

793773,47 руб. * 14% * 14 дн. /365*100 = 4262,45 руб.

Погашение задолженности 14.07.2008г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за июнь м-ц 2008г. - 3958,25 руб.

Гашение срочных процентов за июль м-ц 2008г. - 4262,45 руб.

Итого срочных процентов: 8220,70 руб.

Гашение основного долга: 1879,30 руб.

Расчет срочных процентов за июль- август м-ц 2008г.

Остаток основного долга: 793773,47 руб. - 1879,30 руб. = 791894,17 руб.

Расчет срочных процентов за июль м-ц 2008г.

791894,17 руб. * 14% * 17 дн. /365*100 = 5153,58 руб.

Расчет срочных процентов за август м-ц 2008г.

791894,17 руб. * 14% * 14 дн. /365*100 = 4252,36 руб.

Погашение задолженности 14.08.2008г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за июль м-ц 2008г. - 5153,58 руб.

Гашение срочных процентов за август м-ц 2008г. - 4252,36 руб.

Итого срочных процентов: 9405,94 руб.

Гашение основного долга: 694,06 руб.

Расчет срочных процентов за август-сентябрь м-ц 2008г.

Остаток основного долга: 791894,17 руб. - 694,06 руб. = 791200,11 руб.

Расчет срочных процентов за август м-ц 2008г.

791200,11 руб. * 14% * 17 дн. /365*100 = 5159,06 руб.

Расчет срочных процентов за сентябрь м-ц 2008г.

791200,11 руб. * 14% * 16 дн. /365*100 = 4855,58 руб.

Погашение задолженности 16.06.2008г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за август м-ц 2008г. - 5159,06 руб.

Гашение срочных процентов за сентябрь м-ц 2008г. - 4855,58 руб.

Итого срочных процентов: 10014,64 руб.

Гашение основного долга: 85,36 руб.

Расчет срочных процентов за август-сентябрь м-ц 2008г.

Остаток основного долга: 791894,17 руб. - 694,06 руб. = 791200,11 руб.

Расчет срочных процентов за август м-ц 2008г.

791200,11 руб. * 14% * 17 дн. /365*100 = 5159,06 руб.

Расчет срочных процентов за сентябрь м-ц 2008г.

791200,11 руб. * 14% * 16 дн. /365*100 = 4855,58 руб.

Погашение задолженности 16.09.2008г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за август м-ц 2008г. - 5159,06 руб.

Гашение срочных процентов за сентябрь м-ц 2008г. - 4855,58 руб.

Итого срочных процентов: 10014,64 руб.

Гашение основного долга: 85,36 руб.

Расчет срочных процентов за сентябрь-октябрь 2008г.

Остаток основного долга: 791200,11 руб. - 83,36 руб. = 791116,75 руб.

Расчет срочных процентов за сентябрь м-ц 2008г.

791116,75 руб. * 14% * 14 дн. /365*100 = 4248,19 руб.

Расчет срочных процентов за октябрь м-ц 2008г.

791116,75 руб. * 14% * 15 дн. /365*100 = 4551,63 руб.

Погашение задолженности 15.10.2008г.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за сентябрь м-ц 2008г. - 4248,19 руб.

Гашение срочных процентов за октябрь м-ц 2008г. - 4551,63 руб.

Итого срочных процентов: 8799,82 руб.

Гашение основного долга: 1300,18 руб.

Расчет срочных процентов за октябрь-ноябрь 2008г.

Остаток основного долга: 791116,75 руб. - 1300,18 руб. = 789816,57 руб.

Расчет срочных процентов за октябрь м-ц 2008г.

789816,57 руб. * 14% * 16 дн. /365*100 = 4847,09 руб.

Расчет срочных процентов за ноябрь м-ц 2008г.

789816,57 руб. * 14% * 30 дн. /365*100 = 9088,30 руб.

Расчет срочных процентов за период - декабрь 2008г. по 06.03.2009 г.:

789816,57*14%*31 дн./365*100=9391,24 руб. за декабрь 2008г.

789816,57*14%*31 дн./365*100=9391,24 руб. за январь 2009г.

789816,57*14%*28 дн./365*100=8482,41 руб. за февраль 2009г.

789816,57*14%* 06 дн./365*100=1817,66 руб. за март 2009г.

Погашение задолженности 06.03.2009г.- 4100,00 руб.,

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за декабрь м-ц 2008г. - 4074,58 руб.

Гашение штрафа на просроченный платеж по срочным платежам за декабрь 2008г. 12,25 руб. (из расчета 9391,24-4100 =5291,24; 5291,24 *1,3% *(31 дн. +28 дн. +06 дн.)/365*100 = 12,25 руб.)

Гашение штрафа на просроченный платеж по срочным платежам за январь 2009г. 11,37 руб. (из расчета 9391,24 *1,3% *( 28 дн. +06 дн.)/365*100 = 11,37 руб.)

Гашение штрафа на просроченный платеж по срочным платежам за февраль 2009г. 12,25 руб. (из расчета 8482,41 *1,3% *(06 дн.)/365*100 = 1,80 руб.)

Итого гашение штрафов: 25,42 руб. (12,25 руб. + 11,37 +1,80)

Остаток задолженности на 16.03.2009г.:

- срочных процентов за декабрь месяц 2008г. 5316,66 руб.

- срочных процентов за январь 2009г. 9391,24 руб.

-срочных процентов за февраль месяц 2009г. 8482,41 руб.

-срочных процентов за март месяц 2009г. 4847,09 руб.

(из расчета: 789816,57*14%*16 дн./365*100=4847,09)

Погашение задолженности 16.03.2009г.- 500,00 руб.,

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за декабрь м-ц 2008г. - 500,00 руб.

Остаток задолженности на 20.03.2009г.:

- срочных процентов за декабрь месяц 2008г. 4816,66 руб. (5316,66-500,00 руб.)

- срочных процентов за январь 2009г. 9391,24 руб.

-срочных процентов за февраль месяц 2009г. 8482,41 руб.

-срочных процентов за март месяц 2009г. 6058,87 руб.

(из расчета: 789816,57*14%*20 дн./365*100=6058,87)

Погашение задолженности 20.03.2010г. - 2000,00 руб.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за декабрь м-ц 2008г. - 2000,00 руб.

Остаток задолженности на 20.03.2009г.:

- срочных процентов за декабрь месяц 2008г. 2816,66 руб. (4816,66-2000,00 руб.)

- срочных процентов за январь 2009г. 9391,24 руб.

-срочных процентов за февраль месяц 2009г. 8482,41 руб.

-срочных процентов за март месяц 2009г. 6058,87 руб.

(из расчета: 789816,57*14%*20 дн./365*100=6058,87)

Погашение задолженности 15.06.2010г. - 2500,00 руб.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

Гашение срочных процентов за декабрь м-ц 2008г. - 2500,00 руб.

Остаток задолженности на 15.06.2009г.:

- срочных процентов за декабрь месяц 2008г. 316,66 руб. (2816,66-2500,00 руб.)

- срочных процентов за январь 2009г. 9391,24 руб.

-срочных процентов за февраль месяц 2009г. 8482,41 руб.

-срочных процентов за март месяц 2009г. 6058,87 руб.

(из расчета: 789816,57*14%*31 дн./365*100=9391,24 руб.)

-срочных процентов за апрель м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*30дн./365*100=9088,30 руб.)

-срочных процентов за май м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*31дн./365*100=9391,24 руб.)

-срочных процентов за июнь м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*30дн./365*100=9088,30 руб.)

-срочных процентов за июль м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*31дн./365*100=9391,24 руб.)

-срочных процентов за август м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*31дн./365*100=9391,24 руб.)

-срочных процентов за сентябрь м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*30дн./365*100=9088,30 руб.)

-срочных процентов за октябрь м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*31дн./365*100=9391,24 руб.)

-срочных процентов за ноябрь м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*25дн./365*100=7573,58 руб.)

Погашение задолженности 25.11.2009 г. - 83500,00 руб.

Гашение задолженности распределилось следующим образом:

в том числе срочных процентов:

- срочных процентов за декабрь месяц 2008г. 316,66 руб. (2816,66-2500,00 руб.)

- срочных процентов за январь 2009г. 9391,24 руб.

-срочных процентов за февраль месяц 2009г. 8482,41 руб.

-срочных процентов за март месяц 2009г. 9391,24 руб.

(из расчета: 789816,57*14%*31 дн./365*100=9391,24 руб.)

-срочных процентов за апрель м-ц 2009г. - 9088,30 руб.

(из расчета: 789816,57*14%*30дн./365*100=9088,30 руб.)

-срочных процентов за май м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*31дн./365*100=9391,24 руб.)

-срочных процентов за июнь м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*30дн./365*100=9088,30 руб.)

-срочных процентов за июль м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*31дн./365*100=9391,24 руб.)

-срочных процентов за август м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*31дн./365*100=9391,24 руб.)

-срочных процентов за сентябрь м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*30дн./365*100=9088,30 руб.)

-срочных процентов за октябрь м-ц 2009г. 479,83 руб.

Задолженность по состоянию на 15.05.2010г.

всего 856590,15 руб.

в том числе:

задолженность по основному долгу: 789816,57 руб.,

задолженность по оплате срочных процентов: 66773,58 руб.,

в том числе:

-срочных процентов за октябрь м-ц 2009г. - 8911,41 руб. (9391,24 - 479,83)

-срочных процентов за ноябрь м-ц 2009г.

(из расчета: 789816,57*14%*25дн./365*100=7573,58 руб.)

- срочных процентов за период декабрь 2009г. - 15.05.2010г. - 166 дней

789816,57 * 14% * 166 дн. /365*100 = 50288,59 руб.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Перечисление истцом денег в сумме 800 000 рублей за приобретенное ответчиком «недвижимое имущество» - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... подтверждается исследованными выше доказательствами.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Данную обязанность ответчик Хасаншин Ф.В. не выполнил, в судебное заседание не явился и не представил доказательств, подтверждающих исполнение им обязанностей по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Представленный истцом расчет задолженности по основному долгу и задолженности по процентам за пользование кредитом за период с 17.10.2007г. по 15.05.2010г. не соответствует условиям кредитного договора,
поэтому исковые требования необходимо удовлетворить частично: взыскать в пользу ОАО «БыстроБанк» с Хасаншина Ф.В. сумму задолженности по основному долгу в размере 789816,57 руб., сумму задолженности за пользование кредитом в размере 66773,58.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Положения договора залога и ст. 334 ГК РФ подтверждают нахождение автомобиля в залоге у истца.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В данном случае ответчик Хасанштн Ф.В. не исполнил своих обязательств, обеспеченных залогом.

В соответствии с ч.2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Сумма неисполненного Хасаншиным Ф.В. обязательства превышает 5% от размера оценки предмета залога, и период просрочки составляет более 3 месяцев.

Поэтому требования иска об обращении взыскания на заложенную квартиру являются обоснованными, подлежат удовлетворению

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество -

трехкомнатную квартиру в двухкомнатном кирпичном доме с постройками, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, ..., ... ... а, ... и принадлежащее собственнику Хасаншину Ф.В., проживающему по адресу: Удмуртская Республика, ..., ..., ..., ... ... в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 18 АА Номер обезличен и определяет его начальную продажную цену, с которой начинаются публичные торги, равной ликвидационной стоимости в размере 920 000 (Девятьсот двадцать) рублей.

В соответствии с ч.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются заемщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа займодавцу, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика Хасаншина Ф.В. сумму задолженности основного долга в размере 789816,57 руб.и процентов за пользование кредитом из расчета 14 процентов годовых за пользование кредитом, начисляемых на остаток задолженности основного долга в размере 789816,57 руб., начиная с Дата обезличенаг. по день фактического погашения задолженности,

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Иск подлежит удовлетворению частично, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины исковых требований имущественного характера в размере 11765,90 руб. Также, учитывая, что требование об обращении взыскания на имущество не является материальным и удовлетворено, оплачено госпошлиной в сумме 4000 руб. Поэтому данная сумма госпошлины также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Быстро Банк» удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Хасаншина Ф.В. в пользу открытого акционерного общества «Быстро Банк» сумму основного долга 789816 руб. 57 коп., сумму задолженности по срочным процентам за пользование кредитом 66773,58 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15765,90 руб.

Обратить взыскание на трехкомнатную квартиру с постройками: баня, предбанник, гараж, общей площадью 66,03 кв. м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, ..., ... ... а, ..., с кадастровым (или условным) номером объекта: Номер обезличен, расположенную на земельном участке (назначение: земли населенных пунктов; площадь:61,6 кв. м.), кадастровый номер объекта Номер обезличен по адресу: Удмуртская Республика, ..., ... ... а, ..., установив первоначальную продажную цену, с которой начинается публичные торги, равной ликвидационной стоимости в размере 920 000 рублей (Девятьсот двадцать тысяч рублей 00 копеек).

На основании ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Малопургинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Б.А. Уржумов