ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-133(10)
23 апреля 2010года с. Малая Пурга Удмуртская Республика
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Т.В.
с участием помощника прокурора Малопургинского района УР Бишева А.В.
при секретаре Ивановой А.Н.
с участием истца Лузиной А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузиной А.Д. к Машевой А.И. действующей за себя и в интересах Машева И.В. 2008 года рождения о расторжении договора найма жилого помещения, взыскания задолженности по оплате найма и коммунальных услуг, выселении
Установил
Лузина А.Д. обратилась с иском к Машевой А.И. действующей за себя и в интересах Машева И.В. 2008 года рождения о расторжении договора найма жилого помещения, взыскания задолженности по оплате найма и коммунальных услуг. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры в с..., кв. 6 и между ней и ответчиком 13 июля 2009г. был заключен договор найма данного жилого помещения сроком на 2 года. По условиям договора ответчик обязалась выплачивать плату за наём в сумме 3000 руб. в месяц и оплачивать коммунальные платежи и электроэнергию. С 13 июля 2009г. ответчик с сыном и сожителем проживала в данной квартире. В августе 2009г. ответчик с сыном были зарегистрированы в квартире временно, на период действия договора. Своих обязанностей по внесению платы за наем квартиры и оплату электроэнергии и коммунальных услуг ответчик не исполнила, задолженность по коммунальным платежам составляет 6284 руб. 86 коп., по оплате найма 9000 руб. С 17 февраля 2010г. ответчик в квартире не проживает, оставила в квартире вещи и документы, в настоящее время скрывается от истца, уклоняется от снятия с регистрационного учета и расторжения договора найма.
В соответствии со ст. 22, 24, 28 ГПК РФ данное дело подсудно Малопургинскому районному суду УР.
В судебном заседании:
Истец Лузина А.Д. иск поддержала полностью, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, объяснила, что в 2009г. решила сдать квартиру внаём, заключила договор с Машевой. По условиям договора Машева должна была платить за наём квартиры 3000 руб. и уплачивать все коммунальные платежи. Машева А.И. просила отсрочку, в ноябре 2009г. истец уже не смогла с ней связаться. В декабре 2009г. Машева А.И. обещала, что уплатит всю сумму. Отец истца приехал в Малую Пургу, поменял замок и оставил записку. В квартире находились вещи ответчика - детская кроватка, коляска, вещи ребенка и ответчика. Долг ответчика составляет 9000 руб., долги ответчика по коммунальным платежам истец погасила. В квартире находились пустые бутылки, соседи сказали, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, жаловались на неё. Согласна с рассмотрением дела в порядке заочного производства.
Ответчик Машева А.И. уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания согласного расписке от 31 марта 2010г., не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора Бишева А.В., считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
Договор найма жилого помещения от 13 июля 2009г. подтверждает наличие между сторонами отношений найма жилого помещения по адресу: .... П. 6 договора закрепляет плату за наём квартиры - 3000 руб. в месяц, в эту сумму не включаются коммунальные платежи. П. 11 закрепляет обязанность ответчика по своевременному внесению платы за квартиру, обусловленную договором, своевременной оплате коммунальных услуг, электроэнергии и прочих платежей за пользование квартирой.
Право собственности истца на квартиру по адресу: ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 4 декабря 2008г.
Справки задолженности подтверждают задолженность по оплате коммунальных платежей 2571 руб. 62 коп. и электроэнергии 2722 руб. 4 коп., 991 руб. 20 коп. за квартиру в ....
В расписке от 6 февраля 2010г. указано, что Машева А.И. признает задолженность за наем квартиры в сумме 12000 руб. и задолженность по квартплате, обязуется погасить задолженность до конца февраля 2010г., в случае нарушения данного обязательства согласна с расторжением договора и взысканием задолженности через судебные органы.
Расписка подтверждает передачу Машевой А.И. и получение Лузиной А.Д. 3000 руб.
Представленные квитанции, чеки, счета квитанция подтверждают оплату Лузиной А.Д. коммунальных платежей и 6284 руб. 86 коп.
Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании. Исследованные в судебном заседании доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для вынесения решения по делу, взаимодополняют и не противоречат друг другу, поэтому могут быть положены в основу решения суда.
Между сторонами имеются правоотношения договора найма жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Свою обязанность по предоставлению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания истец Лузина А.Д. в соответствии с ст. 678 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в квартире с 17 февраля 2010г., её расписка от 6 февраля 2010г. подтверждает задолженность по оплате найма квартиры за период с ноября 2009г. по февраль 2010г. То есть, с ноября 2009г. по 24 марта 2010г. ответчик не вносила плату за наем квартиры.
В соответствии с ч.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. Задолженность ответчика по коммунальным платежам и плате за наём составляет 15284 руб. 86 коп.
Указанной обязанности ответчик не выполнила, расписка ответчика от 6 февраля 2010г. подтверждает её согласие на расторжение договора и взыскания задолженности в судебном порядке. Поэтому исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, являются обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика госпошлины в сумме 1011 руб. 40 коп. и оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 1200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Лузиной А.Д. удовлетворить.
Взыскать с Машевой А.И. в пользу Лузиной А.Д. задолженность по коммунальным платежам и плате за найм 15284 руб. 86 коп., возврат суммы госпошлины 1011 руб. 40 коп., расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 1200 руб.
Выселить Машеву А.И. 24 августа 1985 года рождения, несовершеннолетнего Машева И.В. 17 декабря 2008 года рождения из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Ответчик Машева А.И. вправе подать в Малопургинский районный суд УР заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
Судья: Т.В. Прохорова