Дело № 2-273(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010г. с.Малая Пурга УР
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Уржумова Б.А., с участием помощника прокурора Малопургинского района УР Бишева А.В., представителя истца адвоката Меркушевой Н.В., представившей удостоверение № 303 и ордер № 32, ответчика Снигирева А.М.
при секретарах Самариной Т.В., Ивановой Е.Н.
рассмотрев гражданское дело по иску Гудочкина В.А. к Снигиреву А.М. о признании не приобретшим право проживания в жилом помещении по адресу: УР, ..., ..., ..., ... ... со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Установил:
Гудочкин В.А. обратился в суд с иском к Снигиреву А.М. о признании не приобретшим право проживания в жилом помещении со снятием с регистрационного учета по адресу: УР ... ... ... ... ..., в связи со следующим.
После обмен жилого помещения в 2002г. истцу по договору социального найма было передано жилое помещение для проживания, в которой зарегистрированы истец, его жена и ответчик по делу - Снегирев А.М. Однако ответчик в спорной квартире не проживал, в ней не нуждается, постоянно проживает по адресу: УР, ..., ..., ... «а» .... В спорной квартире с ноября 2003 года проживает истец, его жена и малолетний сын. Ответчик не являлся и не является членом его семьи. Он оплату коммунальных платежей не осуществлял, его вещей в спорном жилом помещении также нет. Проживание ответчиком более семи лет на другой жилой площади подтверждает наличие у ответчика другого места жительства. Просит признать Снегирева А.М. не приобретшим право проживания в жилом помещении по адресу: УР, ..., ..., ..., ... ... со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца адвокат Меркушева Н.В. иск поддержала, сославшись на обстоятельства изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Снигирев А.В. с иском не согласен. По существу дела пояснил, что как многодетной семье его родителям была выделена четырех комнатная квартира по адресу: ... района УР, ... ... .... На основании ордера в квартиру заселились родители и их дети в том числе: ответчик Снигирев А.М., его сестра Снигирева С.М. и истец Гудочкин В.А. являющийся их сводным братом.
В мае 2002 года был произведен обмен жилых помещений в результате которого мать ответчика с его сестрой и сыном заселились в двух комнатную квартиру по адресу: ... ... ... ..., а Гудочкину В.А. и Снигиреву А.М. на основании обменного ордера была выделена квартира по адресу: ..., ... ..., .... В 2001 году демобилизовался из Армии, служил в Чечне. Родственники решили, что ответчик в Чечне заработал достаточную сумму денег и может приобрести свою квартиру, поэтому настаивали отказаться от спорной квартиры, так как Гудочкин В.А. к этому времени создал семью, и Снигиреву в этой квартире нет места. Гудочкин В.А. настаивает на снятии с регистрации Снигирева А.М. чтобы приватизировать квартиру без участия ответчика, тем самым лишить его доли в спорной квартире. Снигирев А.М. желает приватизировать свою долю в квартире. Просит в иске отказать, так как другого жилья не приобрел, не имеет возможности его приобрести, женат, имеет на иждивении малолетнего ребенка. Также пояснил, что он приобрел право проживания в спорной квартире, так как квартира изначально (до обмена) была выделена на всех членов семьи, после чего был произведен обмен.
Помощник прокурора Бишев А.В. считает, что ответчик Снигирев А.М. приобрел право пользования жилым помещением, не утратил его, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, оснований для расторжения договора социального найма у истца нет, поскольку договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя. Кроме того истец Гудочкин В.А., злоупотребляя правом, написал в администрацию МО «...» УР заявление о приватизации квартиры, находящейся по адресу: УР, ..., ..., ..., ... ..., не включив ответчика в список членов семьи. Одновременно подав исковое заявление в суд о признании Снигирева А.М. не приобретшим права проживания в указанном жилом помещении, вопреки договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг, в п.3 которого указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Гудочкин Д.В., Гудочкина Н.М. и Снигирев Алексей Михайлович.
Выслушав стороны и свидетелей, изучив материалы дела, судом сделан следующий вывод.
Согласно справке Первичной профсоюзной организации 866 войсковой части 86696 на основании протокола № 2 от 27.05.2002г. был произведен обмен жилых помещений, в результате которого Гудочкину В.А. была выделена жилая площадь по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 36,7 кв. м., жилой - 35,6 кв.м. на два члена семьи: Гудочкина В.А. и Снигирева А.М.
Согласно обменному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года Гудочкину В.А. была выделена жилая площадь по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 36,7 кв. м., жилой - 35,6 кв.м. на два члена семьи: Гудочкина В.А. и Снигирева А.М.
Согласно договору социального найма жилого помещения от Дата обезличенаг.
Номер обезличен между администрацией муниципального образования «...», являющейся собственником спорной квартиры, и истцом заключен договор социального найма спорной квартиры. Совместно с истцом, являющимся нанимателем, в спорную квартиру вселены в качестве членов семьи сын Гудочкин Д.В., 09.03.2006г.р., супруга Гудочкина Н.М., 21.01.1980г.р., брат Снегирев А.В., 14.11.1977г.р.
Согласно справке администрации муниципального образования «Пугачевское» ... УР от Дата обезличенаг. Номер обезличен в квартире Гудочкина В.А. по адресу: УР ... ... ... ... ..., зарегистрированы сын Гудочкин Д.В., Дата обезличенаг.р., жена Гудочкина Н.М., Дата обезличенаг.р., и Снегирев А.В., Дата обезличенаг.р.
Согласно письму Первого заместителя главы администрации муниципального образования « ...» Номер обезличен от Дата обезличена года на основании заявления Гудочкина В.А. от Дата обезличена года администрация района Дата обезличена года подготовила постановление о приватизации квартиры по адресу: ..., ..., ... ..., но Дата обезличена года Гудочкин отозвал своё заявления. Все документы на приватизацию выданы ему лично. В связи с чем приватизация не состоялась.
Свидетели Гудочкина В.С., Гудочкина Н.М. и Аблякимова Р.А. подтвердили в суде, что спорная квартира предоставлена Снигиреву А.М. на основании обменного ордера.
Суд считает несостоятельными доводы представителя истца адвоката Меркушевой Н.В. о том, что истец не приобрел права проживания в жилом помещении и его необходимо снять с регистрационного учета, так как нанимателем квартиры является истец и в соответствии с п. 2 ст.672 ГК РФ указывает на то, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Из этого следует, что Снигирев А.М. имеет равные права и обязанности с Гудочиным В.А. в пользовании спорным жильем.
Так же суд считает несостоятельными требования истца в судебном порядке признать Снигирева А.М. не приобретшим права проживания в спорном жилом помещении на основании п.2 ст.687 ГК РФ.
Согласно этой статьи договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя ( собственника жилья) в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок…
В соответствии с этой нормой наниматель правом расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке за невнесение платы за жильё не наделен, поэтому требования истца в этой части противоречат закону.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом в суде установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но проживает в г.Ижевске по разным адресам в арендуемых квартирах, другого жилья не приобрел, периодически приезжает в спорную квартиру, договор социального найма с ним не расторгнут, поэтому в иске следует отказать
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 КПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске Гудочкина В.А. о признании Снигирёва А.М. не приобретшим права проживания в жилом помещении, находящемся по адресу: УР, ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, со снятием с регистрационного учета, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Малопургинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: Б.А. Уржумов