РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-492(10)
16 ноября 2010 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Т.В.
с участием помощника прокурора Малопургинского района УР Бишева А.В.
при секретаре Санниковой Е.В.,
представителя истца ФГКЭУ Фаст Е.В. по доверенности от 13.07.2010г.
представителя ответчика Жигалова А.Г. - адвоката Качелкина Р.В., представившего удостоверение № 200 и ордер № 229
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКЭУ к Жигалову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета
Установил
ФГКЭУ обратилось с иском к Жигалову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартирной плате. Иск мотивирован тем, что за истцом на праве оперативного управления закреплен <адрес>. На основании ордера № 13 от 26 июня 2002г. <...> (отцу ответчика) была предоставлена <адрес> данном доме, ответчик был зарегистрирован по месту пребывания на период с 06.02.2008г. по 06.02.2013г. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. наниматель Ж. был снят с регистрационного учёта. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит с декабря 2009г., в связи с чем по состоянию на 01.07.2010г. у него образовалась задолженность в сумме 29672 руб. 15 коп. Истец утверждает, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев, не проживает в данном жилом помещении. Поэтому просит признать Жигалова А.Г. утратившим право пользования данным жилым помещением и взыскать задолженность по коммунальным платежам.
В судебном заседании:
Представитель истца ФГКЭУ Фаст Е.В. уточнила исковые требования в части размера взыскания задолженности по квартплате, просит взыскать с Жигалова А.Г. задолженность по оплате ЖКХ с 01.04.2009г. по 01.11.2010г. в сумме 20 840 рублей 72 коп.
Ответчик Жигалов А.Г. на судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», поэтому суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Качелкина Р.В.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора Бишева А.В., считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Свидетель <...> суду показал, что работает в должности начальника домоуправления <данные изъяты>. Жигалов А.Г. был зарегистрирован по месту пребывания в данном жилом помещении в период жизни его отца Ж.. Но проживал он в <адрес>, периодически появлялся в <адрес>, но в основном проживал у своей бабушки, в сентябре 2010г. бабушка ответчика умерла. После смерти отца не проживал в квартире, в квартиру он поселил квартирантов - <...> с семьей. Ответчик ни разу не производил оплату за коммунальные услуги. Задолженность по оплате ЖКХ составила в сумме 20 840 рублей 72 коп.
Свидетели <...> и <...> суду показали, что в спорной квартире они с несовершеннолетними детьми проживают с октября 2009г. Вселились по договоренности с Жигаловым А.Г., определили оплату за пользование квартирой в размере 1500 руб. в месяц. За получением денежных сумм он приезжал сам, но с февраля 2010г. не появляется. Он проживает в <адрес>, но точный адрес его проживания неизвестен. Жигалов знал о наличии задолженности по коммунальным услугам, но не просил оплатить долг, на просьбы свидетелей о передаче квартирной книжки сообщал, что ему некогда.
Справка ФГКЭУ от 19 июля 2010г. № 123 подтверждает принадлежность квартиры по указанному адресу <данные изъяты>, квартира жилой площадью 16,5 кв.м., общей площадью 33,7 кв.м., центральное отопление, канализация, централизованная подача холодной воды. Также данный факт дополнительно подтверждается выпиской из реестра объектов федерального имущества, закреплённого на праве оперативного управления от 1 сентября 210г. № 2919.
Поквартирная карточка жилого помещения в <адрес> справка ФГКЭУ от 19 июля 2010г. № 122 подтверждают регистрацию ответчика по данному адресу по месту пребывания на период с 06.02.2008г. по 06.02.2013г.
Лицевой счёт № подтверждает размер задолженности Жигалова А.Г. по коммунальным платежам в сумме 20 840 рублей 72 коп. с 01.03.2009г. по 01.11.2010г.
Добытые доказательства необходимо оценивать следующим образом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений. Предметом спора является право пользования Жигалова А.Г. указанной квартирой и одновременное правомочие ФГКЭУ по свободному владению и использованию квартирой, его имущественные интересы, связанные с пользованием данным домом - право на получение коммунальных платежей и квартплаты.
В судебном заседании установлено, что Жигалов А.Г. фактически не проживает по месту регистрации в квартире по адресу: <адрес> после смерти отца Ж. с ДД.ММ.ГГГГ. Продолжая быть зарегистрированным по месту пребывания по данному адресу, но не проживая в квартире, не уплачивая обязательных платежей за коммунальные услуги, ответчик нарушает имущественные права истца по использованию жилого помещения и получения платы за пользование квартирой.
Квартира по адресу: <адрес> в соответствии с п. 3 постановления Правительства РФ от 17. июля 1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» не является местом пребывания и местом жительства ответчика, так как он ни постоянно, ни преимущественно, ни временно длительное время не проживает по указанному адресу.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Расчёт, представленный истцом, подтверждает расчёт задолженности ответчика.
Также необходимо согласно ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика Жигалова А.Г. возврат госпошлины в сумме 4000 руб. в пользу истца и взыскать госпошлину в бюджет МО «Малопургинский район» в размере 825 руб. 72 коп., поскольку истцом не произведена уплата госпошлины по исковым требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ
Иск ФГКЭУ удовлетворить.
Признать Жигалова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с Жигалова А.Г. в пользу ФГКЭУ задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 20 840 рублей 72 коп, возврат госпошлины в сумме 4000 руб.
Взыскать с Жигалова А.Г. госпошлину в размере 825 руб. 72 коп. в бюджет МО «Малопургинский район».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Малопургинский районный суд.
Судья Т.В. Прохорова