РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-496(10)
1 октября 2010г. с. Малая Пурга Удмуртская Республика
Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Т.В.
при секретаре Санниковой Е.В.
с участием истца Соколовой Т.А., ответчика Иванова П.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.А. к Иванову П.Г. о признании права собственности на земельный участок, жилое помещение и постройки по адресу: <адрес>
Установил
Соколова Т.А. обратилась с иском к Иванову П.Г. о признании права собственности на земельный участок, жилое помещение и постройки по адресу: <адрес>
Иск мотивирован тем, что в марте 2001г. она заключила с ответчиком договор купли-продажи, в соответствии с которым купила вышеуказанное имущество. Ответчик стал собственником данного имущества на основании завещания наследодателя <...>, умершей ДД.ММ.ГГГГ Оговоренную сумму в размере 7000 рублей по договору оплатила Иванову двумя частями. Затем стало известно, что Иванов не оформил надлежащим образом свои наследственные права в связи с чем в настоящее время истица так же не может зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество. Жилой дом пришел в негодность необходимо строить новое жилье, приобретены материалы, имеется возможность начать строительство на средства материнского капитала. Однако из-за названных причин осуществить это невозможно. Следовательно считает, что нарушаются ее имущественные права.
В соответствии со ст. 22, 24, 30 ГПК РФ рассмотрение настоящего дела подсудно Малопургинскому районному суду УР.
В судебном заседании:
Истец Соколова Т.А. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Иванов П.Г. признал иск, пояснил, что на словах договорились, Соколова передала ему деньги за хозяйство и землю в два приема. Имущество получил от своей тети по завещанию, на свое имя не оформлял.
Третье лицо администрация МО «Малопургинский район» не явилось судебное заседание, просят рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело без их участия.
Свидетель <...> суду показала, что является соседкой Соколовой. Знала <...>, как <...>, знает, что она свое имущество завещала племяннику-Иванову П.Г., который продал дом Соколовой. Первую часть денег- 4000 рублей Соколова передала Иванову в ее присутствии.
Свидетель <...> суду показала, что является соседкой Соколовой, знала <...>, как <...> У нее был муж <...>. Детей не было и жили без брака. Имущество по завещанию переписала на своего племянника Иванова П., который продал дом Соколовой Т. При ней Соколова передала ему деньги в счет оплаты дома в размере 4000 рублей. Как передавала остальную часть-3000 рублей не видела. Соколовы строиться хотят, но не могут, раз земельный участок у них не в собственности.
Выслушав истца, ответчика, свидетелей, суд, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
Справка от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что <...> на праве собственности принадлежал земельный участок с жилым домом и постройками по адресу <адрес> основание запись в похозяйственной книге №
Данный факт подтверждает выписка из похозяйственной книги.
Факт того, что Иванов П.Г. получил указанное имущество по завещанию, подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации МО «Норьинское»
Факт смерти <...> подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ
Выписка из архивных правоустанавливающих документов подтверждает, что <...> была собственником вышеуказанного имущества, правоустанавливающие документы: свидетельство на право собственности на землю№ от ДД.ММ.ГГГГ, решение № от ДД.ММ.ГГГГ
Кадастровый паспорт земельного участка подтверждает право собственности <...> на земельный участок по адресу: <адрес>
Технический паспорт не содержит сведений о правообладателях.
Справки администрации МО «Норьинское» подтверждают, что Соколова Т.А. с мужем и детьми прописана по вышеуказанному адресу.
Кроме того, регистрация Соколовой по спорному адресу подтверждается копией паспорта.
Суд оценивает добытые доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.
Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. По настоящему делу истец просит признать за ним право собственности.
Ответчик Иванов П.Г. ранее права собственности на указанные объекты недвижимости в установленном порядке не зарегистрировал. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ответчика на момент продажи имущества на указанные объекты недвижимости отсутствуют. Однако отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права продавца (статья 6 Закона о государственной регистрации прав), регистрации самой сделки в случае доказанности возникновения и существования этого права не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества.
Суд с учетом того, что ответчик признал исковые требования, исходит из того, что имущество приобретено на законных основаниях, совершенная сделка не ущемляет прав и интересов третьих лиц и в установленном порядке не оспорена. В связи с чем, учитывая наличие завещания, суд полагает, что в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сторонами сделки: продавцом – Ивановым и покупателем Соколовой совершены действия, направленные на заключение договора купли-продажи, то есть стороны выразили свою волю на заключение договора купли-продажи указанного земельного участка с жилым домом и постройками и фактически сторонами выполнены условия сделки по продаже квартиры, покупатель передал деньги за имущество – 7000 руб., а продавец Иванов передал ей имущество, в которой она проживает в настоящее время со своей семьей.
Поэтому исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковое заявление Соколовой Т.А. удовлетворить.
Признать право собственности Соколовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 4100 кв.м. с расположенными на нем жилым домом и постройками по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня принятия.
Судья: Т.В. Прохорова