Дело № 2-347(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Малая Пурга УР                                                 09 августа 2011г.

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Уржумова Б.А., истца Ясоновой М.С.,

при секретаре Самариной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясоновой М.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кизили» (СПК «Кизили») Малопургинского района УР о признании права собственности на жилую квартиру и надворные постройки,

Установил:

Ясонова М.С. обратилась в суд с иском к СПК «Кизили» <адрес> УР о признании права собственности на жилую квартиру и надворные постройки по адресу: УР <адрес> <адрес>, в связи со следующим.

Между ответчиком и истцом заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Квартира продана истцу за 84 000 рублей, истец деньги оплатил. Считает, что исполнил обязательства, предусмотренные в договоре купли-продажи, но ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи, а государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора просит признать право собственности на основании ст. 165 ГК РФ.

В судебном заседании Ясонова М.С. иск поддержал.

Ответчик в су, иск признают в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, необходимо сделать следующий вывод.

Согласно договора купли - продажи от 30.05.2011г. между сторонами продавцом - СПК «Кизили» и покупателем Ясоновой М.С. заключен договор купли- продажи квартиры с пристройками и постройками, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Согласно п. 4 указанного Договора покупатель Ясонова М.С. обязана уплатить за указанную <адрес> 000 рублей в день подписания договора.

Согласно акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, расположенная по адресу: УР, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, передана от продавца СПК «Кизили» покупателю Ясоновой М.С.

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ истцом в счет уплаты покупки квартиры уплачено 84 000 рублей.

Согласно справке от 01.06. 2011г. № администрации муниципального образования «Нижнеюринское» по адресу: УР, <адрес>, д. Нижние Юри, <адрес> совместно с истцом Ясоновой М.С. зарегистрированы П. и Я.

Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Кизили» квартира, расположенная по адресу: УР, <адрес>, д. Нижние Юри, <адрес> на балансе СПК «Кизили» не состоит.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: УР, <адрес>, д. Нижние Юри, <адрес> является Ясонова М.С.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договора продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, между сторонами совершена сделка в надлежащей форме в соответствии со ст. 550 ГК РФ с содержанием в договоре всех существенных условий договора, исполнена обеими сторонами.

Согласно справке СПК «Кизили» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: УР, <адрес>, д. Нижние Юри, <адрес>, не находится на балансе СПК «Кизили».

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №328-ФЗ) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

На основании вышеизложенного, суд установил, следующее.

В связи с тем, что переход права собственности подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ, которая возможна на основании заявления правообладателя, необходимо иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ясоновой М.С. удовлетворить.

Признать право собственности за Ясоновой М.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, УАССР, на квартиру с пристройками и постройками, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Нижние Юри, <адрес>ёжная <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий:               Б.А. Уржумов