РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-584 /2011г. 18 ноября 2011 года с. Малая Пурга УР Малопургинский районный суд УР в составе: председательствующего судьи Прохоровой Т.В. при секретаре Шалагиной Л.С. с участием истца Дегтярева Ю.В., представителя истца Меркушевой Н.В. по ордеру № 115, удостоверение № 303, представителя ответчика администрации МО «Яганское» Ахунова Р.Р. - главы администрации. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярева Ю.В. к администрации МО «Малопургинский район», администрации МО «Яганское» о признании сделки недействительной, признании права собственности на земельный участок и жилой дом Установил: Дегтярев Ю.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Малопургинский район» о признании сделки недействительной, признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Требования мотивирует тем, что он является инвалидом <данные изъяты>. Родственников у истца нет, семьи никогда не было, проживает один. В 2006г., проживая в <адрес>, истец познакомился с А., который нашел ему для покупки жилой дом в <адрес> и помог оформить документы по купле-продаже. Деньги истцу были предоставлены органами социальной защиты как инвалиду. 19.11.2007г. был оформлен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. После покупки дома против воли истца А. стал проживать с истцом в указанном доме. Истец не хотел, чтобы А. проживал с ним, т.к. А.. бил истца, пользовался получаемой истцом пенсией, полностью забирая у него все деньги. А. злоупотреблял спиртными напитками, угрожал истцу, избивал истца. Истец не мог оказать ему никакого сопротивления в силу своей болезни и слабого физического состояния. А. угрожал истцу расправой, если он кому-нибудь расскажет о его поведении. Истец очень боялся А. В мае 2008г. А. заставил Дегтярева Ю.В. переоформить на него земельный участок и жилой дом, в котором они проживали. Это был дом истца, другого жилья истец не имел, но под давлением и угрозами А. истец согласился оформить договор. 22.05.2008г. договор купли-продажи земельного участка и жилого дома был подписан Дегтяревым Ю.В. и А. Денежных средств за продажу дома истец от А. не получал. Так, воспользовавшись здоровьем истца, А. против воли Дегтярева Ю.В. стал собственником жилого дома истца. С ноября 2010г. А. продолжая проживать в доме истца, стал чрезмерно употреблять спиртные напитки и ДД.ММ.ГГГГ. умер. Истец самостоятельно похоронил А. Наследников у А. не имеется. Он всегда жил один, никогда не был женат, у него не было детей. Также А. не имел братьев и сестер, о чем он сам рассказывал. После его смерти за принятием наследства в течение 6 месяцев никто не обратился. После смерти А. истец смог заявить о том, как он избивал его, заставил подписать договор купли-продажи от 22.05.2008г. О том, как А. обращался с Дегтяревым Ю.В., могут пояснить соседи. Полагает, что сделка по купле-продаже дома является недействительной, совершенной под влиянием угроз и насилия со стороны А. Денежных средств по сделке истец не получал. В судебном заседании: Истец Дегтярев Ю.В. исковые требования уточнил. Просит признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 22.05.2008г.; Управлению Росреестра по УР прекратить право собственности А. на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> применить последствия признания сделки недействительной - признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> Дополнительно пояснил, что А. жил на пособие по безработице, нигде не работал, также жил на пенсию истца. Дом продавать не хотел. Представитель ответчика администрации МО «Яганское» Ахунов Р.Р. не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что А. с Дегтяревым прибыли на территорию <адрес>, проживали совместно. Первоначально документы на дом были оформлены на Дегтярева. Подтвердил, что были случаи употребления А. спиртных напитков. О том, что А. избивал Дегтярева, ему не известно, но он этого не исключает. Администрация муниципального образования не будет возражать, если квартиру закрепят за Дегтяревым. Дом площадью 39,7 кв.м., ветхий, подлежит ремонту. Представитель ответчика администрации МО «Малопургинский район» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть без их участия. Согласно ст. 67 ГПК РФ исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Свидетель Д. суду показал, что Дегтярева знает с момента его переезда, являются соседями. Приехал с А.. А. очень обижал Дегтярева. Весной А. с Дегтяревым позвали Д. телевизор ремонтировать. А. сказал Дегтяреву: «Дом перепишешь на меня». Дегтярев промолчал, т.к. А. или избивать начинал, или кидаться вещами. Дегтярев очень боялся А.. Свидетель часто у них бывал, сам видел эти ситуации. За пенсией Дегтярева А. ездил вместе с Дегтяревым. По приезду домой А. отбирал всю пенсию. За продажу дома А. денег Дегтяреву не платил. У А. никогда не было денег. Сейчас Дегтярев обращался за помощью к Д., вместе дом утепляли, вторые рамы вставляют. Дегтярев в настоящее время проживает один, больше ни с кем не намеревается жить, т.к. натерпелся от А.. Свидетель П. суду показала, что Дегтярев является ее соседом, знают его с лета 2011 года. Они ухаживают за Дегтяревым. Помогли в бане трубу подправить. В начале октября 2010 года видела на улице А. с Дегтяревым. А. затащил Дегтярева во двор, во дворе еще громко кричал. В настоящее время у П. хорошие отношения с Дегтяревым. Дегтярев рассказывал, что А. избивал его, говорит, что сначала уговаривал дом продать, потом начал угрожать. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, заключен 19.11.2007г. между М.. и Дегтяревым Ю.В. Свидетельство о государственной регистрации права от 18.12.2007г. на спорный земельный участок и жилой дом оформлено на имя Дегтярева Ю.В. Справка администрации МО «Яганское» от 21.05.2008г. подтверждает, что Дегтяреву Ю.В. принадлежал на праве собственности земельный участок с жилым домом и надворными постройками по указанному адресу. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> заключен 22.05.2008г. между Дегтяревым Ю.В. и А. Свидетельство о государственной регистрации права 20.06.2008г. на спорный земельный участок и жилой дом оформлено на имя А. Свидетельство о смерти подтверждает смерть А. ДД.ММ.ГГГГ. Удостоверение № 083860 оформлено на имя Дегтярева Ю.В., 1951 г.р. Согласно удостоверению Дегтяреву Ю.В. назначена пенсия по инвалидности II степени. Справка ВТЭ-65 № 098506 подтверждает, что Дегтярев Ю.В. является инвалидом второй группы с детства. Согласно справке нотариуса Малопургинского района УР от 07.11.2011г. № № в делах нотариуса Малопургинского района УР имеется наследственное дело № № после умершего ДД.ММ.ГГГГ А. С заявлением о выдаче постановления на оплату расходов на похороны обратился гр.Л. Наследственное имущество - денежный вклад в сумме <данные изъяты> 08.02.2011г. выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя согласно предъявленных счетов. Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании. Согласно п.1 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Согласно п.2 ст.179 ГК РФ, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб. В судебном заседании установлено, подтверждается показаниями свидетелей, что сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, совершенная 22 мая 2008 г. между Дегтяревым Ю.В. - продавцом, и А. - покупателем, была совершена Дегтяревым Ю.В. под влиянием насилия и угрозы со стороны покупателя А.. Также в судебном заседании установлено, что покупателем А. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за земельный участок и жилой дом продавцу Дегтяреву Ю.В. не передавались. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дегтярева Ю.В. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Дегтярева Ю.В. удовлетворить. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Удмуртская <адрес>, от 22 мая 2008 года, заключенный между Дегтяревым Ю.В. и А., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № № от 20.06.2008г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № № от 20.06.2008г. Малопургинскому отделу Управления Росреестра по УР прекратить право собственности А. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Применить последствия признания сделки недействительной, признав за Дегтяревым Ю.В. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня принятия. Председательствующий: Т.В. Прохорова