РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-12/2012

2 марта 2012г.                                       с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Санниковой Е.В.

с участием истца Кабанова В.В., третьего лица Кабанова В.С.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова В.С. к администрации МО «Старомоньинское» о признании права собственности на недвижимое имущество

Установил

          Кабанов В.В. обратился с иском к Сафиуллину С.Г. о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

Иск мотивирован тем, что истец приобрел в собственность земельный участок площадью 0,09 га с жилым домом с постройками и пристройками, находящиеся в <адрес> у Кабанова В.С., действовавшего на основании доверенности от 21.04.2004г., выданной С.С.Г. Для выполнения условий сделки по купле-продаже недвижимости истец передал Кабанову В.С. 24.07.2004г. денежные средства в сумме 30000 руб., как продавцу, а он в свою очередь передал указанную сумму С.С.Г. в счет оплаты стоимости дома, в связи с чем С.С.Г. была составлена расписка. В дальнейшем в подтверждение сделки Кабанов В.С. передал истцу свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. По истечении нескольких месяцев выяснилось, что срок действия доверенности истек, и совершить сделку от имени С.С.Г. Кабанов В.С. уже не мог. После косметического ремонта дома истец вместе с членами своей семьи вселился в дом, за истекшее время за счет собственных средств и своими силами построил пристрой к дому. Однако зарегистрировать недвижимость на свое имя истец не может, т.к. С.С.Г. с момента продажи имущества не появлялся, где он находится в настоящее время, истцу неизвестно.

В судебном заседании:

Истец Кабанов В.В. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что сразу не зарегистрировал дом с земельным участком, т.к. не было денег. При этом не обратили внимания, что доверенность выдана на 6 месяцев. До продажи дома в нем три года никто не жил. До этого там жили мать и сестра С.С.Г. Сестра умерла, мать переехала на место жительства в г. <адрес>.

В связи со смертью ответчика С.С.Г.. 01.05.2010 года, отсутствием у него наследников, что подтверждается информацией нотариуса г.Ижевска П. от 30.01.2012г., произведена замена ненадлежащего ответчика С.С.Г. на надлежащего ответчика - администрацию МО «Старомоньинское».

Представитель ответчика администрации МО «Старомоньинское» глава Алексеева Н.Г. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Кабанов В.С. согласен с заявленными требованиями. Подтвердил, что дом приобретался для Кабанова В.В. Сам Кабанов В.С. был посредником по сделке. С.С.Г. предложил доверенность оформить на Кабанова В.С. После оформления доверенности Кабанов В.С. передал деньги С.С.Г. Сын Кабанов В.В. начал в доме проживать с 2004 года.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, суд, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, № земельный участок площадью 0,09 га и жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, оформлены на имя К.С.Г..

Согласно свидетельству о перемене имени К.С.Г. переменил фамилию и имя на С.С.Г.

Доверенность от 21.04.2004г. выдана С.С.Г. на имя Кабанова В.С. Настоящей доверенностью С.С.Г. уполномочил Кабанова В.С. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий С.С.Г. на праве собственности земельный участок с жилым домом, с постройками и пристройками, находящийся по адресу: <адрес>. Доверенность выдана сроком на 6 месяцев с правом дальнейшего передоверия.

Согласно расписке от 24.07.2004г. С.С.Г. переданы Кабановым В.С. денежные средства в размере 30000 рублей за продажу дома. В расписке указано, что Кабанов В.С. выплатил всю сумму без остатка, претензий С.С.Г. не имеет.

Согласно справке администрации МО «Старомоньинское» от 01.11.2011г. К. проживает вместе с семьей без регистрации по месту жительства по адресу: д<адрес>. Дом принадлежит К.С.Г. переменившему фамилию, имя, отчество на С.С.Г.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> в качестве правообладателя указан С.С.Г. (К.С.Г.)

Согласно справки администрации МО «Старомоньинское» от 11.11.2011 г. за № 1259 переименование деревни Старая <адрес> на <адрес> не производилось.

Справка о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает, что С.С.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ

Информация нотариуса г.Ижевска П. от 30.01.2012г. подтверждает, что согласно данных алфавитной книги учета наследственных дел, наследственное дело умершего ДД.ММ.ГГГГ С.С.Г. не заводилось.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. По настоящему делу истец просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными письменными документами, что С.С.Г. продал Кабанову В.В. земельный участок общей площадью 0,09 га и жилой дом с постройками, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сторонами сделки: продавцом - С.С.Г. и покупателем Кабановым В.В. совершены действия, направленные на заключение договора купли-продажи, то есть стороны выразили свою волю на заключение договора купли-продажи указанной недвижимости и фактически сторонами выполнены условия сделки по продаже недвижимости, покупатель передал деньги за недвижимость - 30000 руб., а продавец С.С.Г. передал ему земельный участок с жилым домом, в котором истец проживает в настоящее время со своей семьей. Поэтому исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковое заявление Кабанова В.С. удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР прекратить право собственности за правообладателем К.С.Г. на объект недвижимости кадастровый номер № наименование объекта: земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <адрес> и на объект недвижимости кадастровый номер № наименование объекта: жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Кабанова В.С. на земельный участок площадью 0,09 га с расположенным на нем жилым домом и пристройками, находящимися по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд.

Судья:                            Т.В. Прохорова