дело 2-437/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Малая Пурга, УР 27 апреля 2012г.
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Вершинина И.Б.,
при секретаре Санниковой Е.В.,
с участием истца Шамсимухаметова В.Ф., его представителя Каримова Д.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
исковое заявление Шамсимухаметова В.Ф. к Рысаевой В.Ф. и третьему лицу Территориальному пункту Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике о признании не приобретшим права проживания со снятием с регистрационного учета,
Установил
Шамсимухаметов В.Ф. обратился в суд с иском к Рысаевой В. В. и третьему лицу Территориальному пункту Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике о признании не приобретшим права проживания со снятием с регистрационного учета, мотивировав следующим. 20 декабря 2011 г. истец приобрел земельный участок с домом с пристройками по адресу: УР, <адрес>, <данные изъяты>. Бывший собственник зарегистрировал по указанному адресу свою родственницу Рысаеву В.В. в целях трудоустройства. При покупке – продаже указанной недвижимости п. 6 Договора указано, что зарегистрированная Рысаева В.В. не сохраняет право пользования жилым помещением после приобретения недвижимости истцом. По указанному адресу на момент обращения с иском зарегистрированы Иванов В.П. и Рысаева В.В., которые добровольно с регистрационного учета не снимаются, бремя содержания не несут, вещи ответчик вывез, длительное время не проживает по указанному адресу. Истец просит признать Рысаеву В.В. не приобретшим права проживания и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании:
Истец Шамсимухаметов В. Ф. и его представитель иск поддержали, согласны с рассмотрением дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, им разъяснена ст. 233, 234 ГПК РФ.
Ответчик Рысаева В.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причину не явки не известила.
Представитель территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике в суд не явился, извещен надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без представителя территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике в Малопургинском районе.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, согласно ст. 67 ГПК РФ всесторонне, полно, объективно и непосредственно исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Свидетель Латыпова М.Х. суду показал, что она проживает по соседству с заявителем, ранее в доме жил Иванов В.П., он жил один, никого в доме Иванова В.П. она не видела. На данный момент ответчик по указанному адресу также не проживает, никогда её не видела.
Свидетель Шамсимухаметова Т.Н. суду показал, что знает Рысаеву В.В., которая проживает в Пугачево, но по другому адресу. По указанному адресу она проживает примерно два года со своим мужем – заявителем по делу. Рысаева В.В. в доме по <адрес> не появлялась.
Согласно поквартирной карточке владельца Шамсимухаметова В.Ф. по адресу: УР, <адрес>, Ленина, 42 зарегистрированы Иванов В.П. и Рысаева В.В.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 18 – АБ 397 Шамсимухаметов В.Ф. является собственником жилого дома с постройками: навес, баня, сарай, расположенными по адресу: УР, <адрес> купли-продажи земельного участка с жилым домом с пристройками и постройками от ДД.ММ.ГГГГСогласно п.6 Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с пристройками и постройками от ДД.ММ.ГГГГ за Ивановым В.П. и Рысаевой В.В. не сохраняется право пользования жилым помещением после его приобретения «Покупателем», которым в указанном договоре является Шамсимухаметов В.Ф., и она обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2011г.
Согласно заявлению о регистрации по месту жительства, выданного территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике в Малопургинском районе, Рысаева В.В. зарегистрирована по указанному адресу у своего деда Иванова В.П.
Добытые доказательства необходимо оценивать следующим образом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчик относится к лицам, указанным в п. п.1,2 ст. 31 ЖК РФ, но в жилом помещении она не проживала, её вещей там не было, в связи с чем, право пользования равное с собственником жилого помещения у ответчицы не появилось, а в связи с переходом права собственности на жилое помещение ответчик не приобрела права пользования жилым помещением. Поскольку с момента регистрации ответчица в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не вселялась, суд пришел к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением ответчик Рысаева В.В. не приобрела и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шамсимухаметова В.Ф. к Рысаевой В.Ф. и третьему лицу Территориальному пункту Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике удовлетворить.
Признать Рысаеву В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес> со её снятием её с регистрационного учета.
Ответчики вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.
Председательствующий: И.Б. Вершинин