РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело № 2-347/2012г./
20 апреля 2012 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Вершинина И.Б.,
при секретаре Ивановой А.Н.
с участием истцов Эльвинских А.В., Эльвинских И.И., Эльвинских К.В., ответчика Максимова Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Эльвинских А.В., Эльвинских И.И., Эльвинских К.В. к Максимову Н.В. о снятии залога на недвижимое имущество
Установил:
Эльвинских А.В., Эльвинских И.И., Эльвинских К.В. обратились в суд с иском к Максимову Н.В. о снятии залога на недвижимое имущество, мотивируя следующим.
На основании договора купли продажи земельного участка с объектами недвижимости от 7.05.1999г., Эльвинских В.Н. приобрел у продавца Максимова Н.В. в собственность земельный участок площадью 0,12га. с расположенными на нем незавершенным строительством жилым домом по адресу <адрес>. Согласно п.3 договора цена земельного участка с недостроенным жилым домом сторонами была определена в сумме 105000 руб., из которых 50000 руб. отцом были уплачены до подписания договора. Оставшуюся сумму <данные изъяты> руб. покупатель обязался уплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ Договор купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован регистрационной палатой УР, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. Впоследствии в середине августа 1999г. оставшуюся сумму <данные изъяты> руб. покупатель передал Максимову Н.В., погасил оставшуюся задолженность. Однако после полной оплаты стоимости дома стороны не обратились с заявлением в регистрационную палату о снятии ограничений (обременений) права. После совершения сделки по купле - продаже и его регистрации жилой дом в 2000г. был достроен и истцы проживают в нем до настоящего времени.
18.06.2007г. Эльвинских В.Н. умер, после его смерти открылось наследство. Однако истцы, являющиеся наследниками первой очереди, своевременно с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились и пропустили срок принятия наследства. Решением Малопургинского районного суда от 8.09.1011г. за истцами признано право собственности по 1/3 доле на жилой дом, после чего выданы свидетельства о государственной регистрации права. Истцам при регистрации договора купли - продажи долей в праве на жилой дом остальными участниками долевой собственности, в регистрации договора было отказано на том основании, что существуют ограничения (обременения) в праве. Предыдущий покупатель Эльвинских В.Н. умер, поэтому возникла необходимость в снятии ограничений (обременений) права.
В судебном заседании:Истцы Эльвинских А.В., Эльвинскимх И.И., Эльвинских К.В. иск поддержали, подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Максимов Н.В. иск признал полностью, так как оставшаяся сумма <данные изъяты> руб. была уплачена полностью, суть и последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, просит суд принять признание иска.
Суд, выслушав сторон, и непосредственно исследовав представленные доказательства приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В данном случае у суда нет оснований для отказа в принятии иска.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 39, 173 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Эльвинских А.В., Эльвинских И.И., Эльвинских К.В. удовлетворить.
Прекратить ипотеку в силу закона в свидетельствах о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике от ДД.ММ.ГГГГ серии 18-АБ №, оформленного на имя Эльвинских И.И., серии 18-АБ №, оформленного на имя Эльвинских К.В., серии 18-АБ №, оформленного на имя Эльвинских А.В. об общей долевой собственности по 1/3 доле каждого на жилой дом по адресу: УР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Малопургинский районный суд УР. Решение принято в окончательной форме 24 апреля 2012 г.
Председательствующий: И.Б. Вершинин