о признании права собственности

Дело № 2-39(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Малая Пурга УР 19 января 2011 год

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Уржумова Б.А., с участием истца Кузьмина П.И.,

при секретаре Самариной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина П.И. к СПК «Кизили» <адрес> УР о признании права собственности на жилую квартиру и надворные постройки,

Установил:

Кузьмин П.И. обратился суд с иском к СПК «Кизили» <адрес> УР о признании права собственности на жилую квартиру и надворные постройки по адресу: УР <адрес> дер<адрес> <адрес>, в связи со следующим.

Между ответчиком и истцом заключен договор купли-продажи на квартиру, расположенную по адресу УР, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Вышеуказанная квартира продана ответчиком истцу по цене 180 000 рублей, стоимость которой истец оплатил. В настоящее время истец со своей семьей проживает в указанной квартире. Считает, что исполнил обязательства, предусмотренные в договоре купли-продажи, но ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи, а государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора просит признать право собственности на основании ст. 165 ГК РФ.

В судебном заседании Кузьмин И.П. иск поддержал.

Ответчик представил в суд заявления о рассмотрении дела без его участия и о признании иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, необходимо сделать следующий вывод.

Согласно справке СПК «Кизили» квартира, расположенная по адресу:

УР, <адрес>, <адрес> <адрес>, находится на балансе СПК «Кизили».

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами продавцом - СПК «Кизили» и покупателем Кузьминым П.И. заключен договор купли- продажи квартиры с пристройками и постройками, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Согласно п.4 указанного договора купли-продажи стоимость указанной квартиры установлена <данные изъяты> рублей, из которых покупатель Кузьмин П.И. обязан продавцу СПК «Кизили» уплатить 79 850 рублей в день подписания договора, оставшуюся часть <данные изъяты> обязан уплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в кассу СПК «Кизили» принято от Кузьмина П.И. за <адрес> <данные изъяты>

Всего истцом в счет уплаты покупки квартиры уплачено 180 000 рублей.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец СПК «Кизили» передал Кузьмину И.П. квартиру с пристройками и постройками, расположенные по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> в собственность Кузьмина П.И. зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 18: 16: 051001:0614.

В соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Таким образом, между сторонами совершена сделка в надлежащей форме в соответствии со ст. 550 ГК РФ с содержанием в договоре всех существенных условий договора, исполнена обеими сторонами, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Кузьмина П.И. удовлетворить.

Признать за Кузьминым П.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем УАССР, <адрес>, д. Нижние Юри право собственности на квартиру с постройками, расположенные по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: Б.А. Уржумов