дело 2-90/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 год с.Малая Пурга УР
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Уржумова Б.А.,
с участием истца Степановой Е.П., адвоката Качелкина Р.В., представившего удостоверение № <данные изъяты>, ордер № <данные изъяты>,
при секретаре Самариной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Е.П. к Давидянцу С.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил:
Степанова Е.П. обратилась в суд с иском к Давидянцу С.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что 13 января 2011 года она купила квартиру по адресу: с.Малая Пурга, ул. Кирова, дом 10 квартира 4. Право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством на право собственности 18 АБ 172339 от 24 января 2011 года. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Давидянц С.Э., но по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место жительства его не известно. Согласно п. 5 договора купли продажи указанной квартиры ответчик обязуется сняться с регистрационного учета, но обязательства не выполнил. Поэтому регистрацией ответчика нарушаются имущественные права истицы. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании:
Истица С. иск поддержала, дала пояснения, аналогичные вышеуказанным.
Ответчик Д. на судебное заседание не явился, место нахождение его неизвестно, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика К. полагает возможным удовлетворить исковые требования истицы.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, согласно ст. 67 ГПК РФ всесторонне, полно, объективно и непосредственно исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Свидетель Б. суду показал, что в данный момент помогает истице ремонтировать квартиру, купленную истицей, утверждает, что вещей Давидянца С.Э. в квартире нет, в спорной квартире Давидянц С.Э. ни разу не видел, на проживание в данной квартире Д.не претендует.
Свидетель Ш. суду показал, что в квартире по адресу <адрес> пустует, производится ремонт, вещей посторонних не имеется, в данной квартире Давидян С.Э. с момента покупки квартиры истицей ни разу не появлялся.
Личность истицы Степановой Е.П. установлена и подтверждается паспортом 94 02 № 732643, выданным Малопургинским РОВД 19 июля 2002 года.
Право собственности истицы на квартиру по указанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АБ 172339 от 24 января 2011 года.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 13 января 2011 года между Р. и Степановой Е.П. «продавец» Р. продала «покупателю» Степановой Е.П. квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора «покупателю» известно, что в данной квартире зарегистрирован Давидянц С.Э., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи «продавец» подтверждает отсутствие лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после приобретения его «покупателем».
Согласно заявлению от 19 июля 2007 года о регистрации по месту жительства в муниципальное образование «Малопургинское» собственник спорной квартиры М. просит зарегистрировать по месту жительства гражданина Давидянца Э.С. по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Согласно адресной справке ТП УФМС России по УР по адресу: Удмуртская Республика <адрес> зарегистрирован Давидянц С.Э,.
Добытые доказательства необходимо оценивать следующим образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Давидянц С.Э. фактически не проживал по месту регистрации с момента регистрации, поэтому квартира по адресу: УР, <адрес> соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» не является его местом пребывания и местом жительства, так как он не проживал и не проживает по указанному адресу.
Ответчик Давидянц Э.С. зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления прежнего собственника квартиры - М., в связи с чем ответчик Давидянц Э.С. приобрел право пользования жилым помещением. После перехода права собственности от прежнего собственника к истице Степановой Е.П. право пользования жилым помещением за Давидянц не сохраняется.
Таким образом, исковые требования Степановой Е.П. основаны на законе и установленных по делу обстоятельствах, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Степановой Е.П. удовлетворить.
Признать Давидянца С.Э. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Б.А. Уржумов