РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-50 (2011г.)
24 марта 2011г. с. Малая Пурга УР
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Т. В.
при секретаре Санниковой Е.В.,
с участием истца Курбатовой Е.И., представителя ответчика Межрайонной ИФНС России № 6 по УР Безумовой С.Г. по доверенности № 9 от 13.01.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой Е.И. к Межрайонной ИФНС России № 6 по УР об оспаривании ненормативного акта налогового органа
установил:
Курбатова Е.И. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 6 по УР об оспаривании ненормативного акта налогового органа. Требования мотивирует тем, что налоговый орган неправомерно отказал в предоставлении налогового имущественного вычета в связи с продажей незаконченного строительством жилого дома, т.к. налоговым органом ошибочно отнесено незавершенное строительство жилого дома к иному имуществу. Считает, что незавершенное строительство жилого дома должно быть отнесено к категории «жилой дом», и соответственно в действиях истца отсутствует факт неуплаты налога на имущество в результате неправильного исчисления налоговой базы.
В судебном заседании:
Истец Курбатова Е.И. исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок принадлежал ей на основании договора аренды, на данном земельном участке располагался объект незавершенного строительством жилого дома с постройками, который являлся объектом договора купли-продажи. Также пояснила, что незавершенный строительством жилой дом находился на момент продажи в следующем состоянии: дом блочный, обложен кирпичом, общей площадью 99 кв. м., у дома была крыша, пол, потолок, оконные вырезы, оконные блоки без стекол, установлены двери, крыша покрыта профнастилом. Произведена подводка электричества, но оно подключено еще не было. Конюшни на момент продажи находились в следующем состоянии: пол, потолок, крыша. Также был построен сарай. Также истцом 12.01.2011 г. представлена в налоговую инспекцию уточненная налоговая декларация. В марте 2011 года представила в налоговый орган дополнительное соглашение к договору от 08.02.2011 г. В налоговом органе пояснили, что по уточненной декларации будет проведена дополнительная проверка.
Представитель ответчика Безумова С.Г. исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что Курбатова Е.И. представила в налоговую инспекцию налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2009г. в связи с продажей недвижимости в электронном виде. К декларации были представлены документы, в частности договор купли-продажи от 16.02.2009г., согласно которому был продан один объект недвижимости - незавершенный строительством жилой дом по цене <данные изъяты> рублей. Согласно ст.220 НК РФ в перечень объектов по продаже не перечислен такой объект, как незавершенный строительством жилой дом, налоговый орган отнес данный объект к иному имуществу, который не облагается вычетом в 125000 рублей, в связи с чем налоговым органом было принято решение о привлечении физического лица Курбатовой Е.И. к налоговой ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей, начислен налог в размере <данные изъяты> рублей, начислены пени за несвоевременную уплату налога в размере <данные изъяты>. Ввиду того, что в 12.01.2011 г. Курбатова Е.И. представила измененную декларацию по форме 3-НДФЛ, по измененной декларации сумма к уплате в бюджет также отсутствует, в листе «ж 1» указана сумма налогового вычета не более 125000 рублей. По уточненной декларации проводится камеральная проверка, которая завершится не позднее 18.04.2011 г. Дополнительное соглашение от 08.02.2011г. поступило в налоговый орган, какое будет принято решение по данному вопросу, в данный момент представитель ответчика ничего пояснить не может.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу:
-дата- истец Курбатова Е.И. заключила договор купли-продажи, по условиям которого продала З.А.А.. принадлежащий ей незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, цена проданного объекта - <данные изъяты> рублей. Согласно п. 2 договора на земельном участке имеется объект незавершенного строительством жилого дома - недостроенный жилой дом, две конюшни, сарай оцениваемый сторонами в ценах 2005 г. - <данные изъяты> руб. Право собственности на указанный объект зарегистрировано Курбатовой Е.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -дата- Согласно п.2 договора земельный участок принадлежал Курбатовой Е.И. на основании договора аренды от -дата-
Между истцом Курбатовой Е.И. и З.А.А. заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от -дата- г., по условиям которого цена незавершенного строительством жилого дома составляет <данные изъяты> руб., цена конюшни - <данные изъяты> руб., цена конюшни - <данные изъяты> руб., цена сарая - <данные изъяты> руб. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государ ственной регистрации, кадастра и картографии по УР -дата-.
30.04.2010г. Курбатова Е.И. представила в налоговый орган налоговую декларацию по НДФЛ за 2009 год, согласно которой сумма дохода по договору купли-продажи составила <данные изъяты> рублей, сумма налогового вычета - <данные изъяты> рублей.
По результатам камеральной проверки (акт № № от -дата-.) установлено, что Курбатовой Е.И. не уплачен налог на доходы физических лиц за 2009 год в сумме <данные изъяты> рублей в связи с тем, что Курбатовой Е.И. неверно применен имущественный налоговый вычет в размере 500000 рублей, поскольку сумма налогового вычета должна составлять 125000 руб.
Решением МИФНС России № 6 по УР от -дата-. Курбатова Е.И. привлечена к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного п.1 ст. 122 НК РФ, назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб., Курбатовой Е.И. предложено уплатить суммы неуплаченного налога в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную уплату налога в размере <данные изъяты>.
Решением Управления Федеральной налоговой службы по Удмуртской Республике от -дата- года жалоба Курбатовой Е.И. оставлена без удовлетворения.
12.01.2011г. Курбатова Е.И. представила в налоговый орган уточненную налоговую декларацию по НДФЛ за 2009 год, согласно которой сумма дохода по договору купли-продажи составила <данные изъяты> рублей, сумма налогового вычета - <данные изъяты> рублей. По указанной декларации налоговым органом решение не принято.
В соответствии с пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125000 рублей. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Соответственно, налогоплательщик имеет в собственности и продает именно тот объект недвижимого имущества, запись о котором сделана в соответствующем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельстве о государственной регистрации прав.
Согласно Письма Министерства финансов РФ от 14.09.2010г. № 03-04-08/10-199 - «по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при приобретении и продаже жилого дома, не оконченного строительством, сообщает: учитывая, что не оконченный строительством жилой дом не поименован в перечне объектов, при продаже которого предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, этот объект относится к иному имуществу, при продаже которого данный вычет предоставляется в размере 250 000 рублей». Таким образом, с 2010г. имущественный вычет предоставляется в размере 250000 руб., за 2009г. - 125000 руб.
Объекты незавершенного строительства, в т.ч. не введенный в эксплуатацию жилой дом, не указаны в закрытом перечне объектов, при продаже которых продавец в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, не превышающей 1000000 рублей. Проданный незавершенный строительством объект принадлежал истцу на праве собственности менее трех лет, поэтому имущественный налоговый вычет был правомерно предоставлен в размере 125000 рублей.
Доводы истца Курбатовой Е.И. о том, что 12.01.2011 г. в налоговый орган была представлена уточненная налоговая декларация и дополнительное соглашение к договору от -дата-. судом не рассматриваются, так как являются преждевременными, поскольку по уточненной декларации налоговой инспекцией проводится проверка до 18.04.2011г. и отсутствует решение налогового органа. Судом рассматриваются только доводы жалобы в отношении решения от -дата-. по предоставленной декларации от 30.04.2010г.
На основании изложенного, суд полагает, что исковое заявление не является законным и обоснованным, удовлетворению не подлежит.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
В удовлетворении искового заявления Курбатовой Е.И. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по УР о признании незаконным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по УР от -дата- № № - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2011 года.
Судья Т. В. Прохорова