дело №(2012)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Малая Пурга Удмуртская Республика 5 сентября 2012г.
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи И.Б. Вершинина,
при секретаре Самариной Т.В.,
с участием истца Павловой З.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой З.Т. к Малопургинскому районному потребительскому обществу, администрации муниципального образования «Малопургинский район» о признании права собственности на квартиру
Установил:
Павлова З.Т. обратилась в суд с иском к Малопургинскому районному потребительскому обществу (Малопургинское РайПО), администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, мотивировав следующим. Правлением Малопургинского РайПО ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено её заявление и постановлено продать <адрес> села Малая Пурга Павловой З.Т., работающей в потребкооперации, по стоимости 10000 рублей, которую истец оплатила путём внесения в кассу ответчика. Истец считает, что исполнила обязательства по оплате стоимости квартиры, но ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи, а государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Истец просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст. 165 ГК РФ.
В судебном заседании:
Павлова З.Т. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Суд оценивает добытые доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.
Согласно ордеру на жилое помещение №67 исполнительного комитета Малопургинского районного Совета народных депутатов от 19.087.1990 г. Павловой З.Т. выдан ордер на жилое помещение семье из 4-х человек: квартиру по адресу: с. М.П., <адрес>2.
Согласно п.1 Постановления правления Малопургинского РайПО от 23.12.1993г. Правлением Малопургинского РайПО постановлено продать квартиросъёмщице Павловой З.Т. квартиру, расположенную по адресу: с. М.П., <адрес>.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру№ от 08.01.1994г. Павлова З.Т. внесла в кассу Малопургинского РайПО квартплату в сумме 10838 руб.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру№4533 от 26.12.1992 г. Павлова З.Т. внесла в кассу Малопургинского РайПО сумму 10 000 за дом.
Согласно справке администрации муниципального образования «Малопургинский район» №470 от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Казна» Реестра объектов муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: с. М.П., Пионерская, <адрес> не указана.
Согласно уведомлению №15/004/2012-109 от 14.08.2012г. Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР Малопургинского отдела сведения в едином государственном реестре прав на квартиру, расположенную по адресу: УР, Малопургинский район, с. М.П., <адрес>, и сделок с ней отсутствуют.
Добытые доказательства суд оценивает следующим образом.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договора продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Таким образом, между сторонами совершена сделка в надлежащей форме в соответствии со ст. 550 ГК РФ с содержанием всех существенных условий договора, исполнена обеими сторонами.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 30.11.2010 №328-ФЗ) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Учитывая, что фактически сторонами были совершены действия, направленные на заключение договора купли-продажи, суд полагает иск обоснованным.
В связи с тем, что переход права собственности подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ, которая возможна на основании заявления правообладателя, необходимо иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Иск Павловой З.Т. удовлетворить.
Признать право собственности за Павловой З.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. М.П. Бодья Правлением <адрес> УАССР, на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с. М.П., <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Малопургинский районный суд УР в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: И.Б. Вершинин
Верно:
Судья Малопургинского районного суда УР: И.Б. Вершинин
Подлинный документ подшит в деле № 2-808/2012/, находящемся в производстве (в архиве) Малопургинского районного суда УР.