Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года с. Учкекен Резолютивная часть решения оглашена - 30.06.2011г. Решение в окончательной форме изготовлено - 04.07.2011г. Малокарачаевский районный суд Карачаево - Черкесской Республики в составе: председательствующего, федерального судьи - Акбашева М.С. при секретаре судебного заседания - Шайлиевой Л.Н. с участием: представителя истца - Аппакова Хаджи-Мурата Харшимовича, действующего на основании доверенности от 20.01.2011 года, зарегистрировано в реестре за № 161, представителя ответчика - Бёден Рустама Пиляловича, действующего на основании доверенности от 12.05.2011 года, за исходящим № 29. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борлакова Биляла Салисовича к ответчику, Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Борлаков Б. С. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - овчарни и чабанского домика, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: 09:08:0020102:116 общей полезной площадью 10 000±0,22 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> Истец, Борлаков Б.С., свой иск обосновал тем, что в результате заключения договора - соглашения с РГУП «Племрепродуктор Учкекен-ский» от 25.05.2005года было приобретено и принято, согласно акта приема-передачи от 27.05.2005 года, следующее недвижимое имущество: овчарня и чабанский домик, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 09:08:0020102:116, общей полезной площадью 10 000±0,22 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> Истец обратился в регистрационный орган, с целью государственной регистрации права на указанное выше недвижимое имущество, но ему в регистрации было отказано с мотивировкой, что права на отчуждаемые объекты недвижимого имущества должны быть зарегистрированы за лицом являющимся «Должником». «Должник» по вышеуказанному договору - соглашению предпринял все необходимые меры для его совершения. Обладая правом хозяйственного ведения на вышеуказанные объекты, в соответствии с гражданским законодательством «Должник», в счет погашения долга предприятия по ранее возникшим обязательствам, истребовал согласия на передачу указанного имущества правообладателя данного имущества - Министерства по управлению и распоряжению республиканским имуществом земельным ресурсам и финансовому оздоровлению Карачаево-Черкесской республики, на что было получено разрешение Министра КЧР по управлению и распоряжению республиканским имуществом, земельным ресурсам и финансовому оздоровлению, ФИО4 от 25.05.2005 года за № 76, в результате чего вышеуказанный договор - соглашение был заключен. При обращении истца, Борлакова Б.С., к предприятию «Должнику» последние неоднократно ссылались на отсутствие возможности зарегистрировать соответствующее право в регистрационном органе. При данных обстоятельствах, в силу того, что вышеуказанные здания находятся в государственной собственности Карачаево-Черкесской республики, Борлаков Б.С. обратился в суд за подтверждением своего права собственности для дальнейшей возможности регистрации своего права в Управлении регистрационной службы по КЧР. В судебном заседании 30.06.2011 года, представитель Истца, Аппаков Х-М.Х. поддержал исковые требования Истца, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд удовлетворить их по указанным в нем основаниям. Представитель третьего лица - РГУП «Племрепродуктора - Учкекен-ский» Кубанов А.М., в настоящее судебное заседание не явился, подав письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска не возражает. Представитель ответчика, Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, Беден Р.П., иск признал в полном объеме и просил его удовлетворить. Представитель Истца предоставил суду оригиналы документов, приложенных к исковому заявлению: Кадастровый паспорт на земельного участка за № от 07.08.2008 года, кадастровый паспорт здания (чабанского домика, овчарни) от 03.06.2008 года, договор - соглашение от 25.05.2005 года, Акт приема передачи недвижимого по договору от 27.05.2005 год, письмо Министра имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, Катчиева И.С., от 25.05.2005 года за исходящим № 76, о заключении мирового соглашения, письмо Министра имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, Мекерова Б.А., от 14.07.2009 года за исходящим № 1744-07, выписку реестра государственной собственности КЧР, копию Свидетельства о внесении в реестр республиканского имущества закрепленного на праве хозяйственного ведения за РГУП «Племенной репродуктор «Учкекенский» от 21.11.2002 года, письмо Министра имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, Катчиева И.С., от 24.08.2006 года за исходящим № 203, распоряжение о перезакреплении республиканского имущества на праве хозяйственного ведения за РГУП «Племенной репродуктор «Учкекенский», с перечнем объектов недвижимости республиканской собственности по состоянию на 01.07.2006 года, Отчет об оценке № 375,011 определения рыночной стоимости недвижимости, от 18.05.2011 года Представитель ответчика предоставил суду возражения на исковое заявление о признании права собственности, в котором не возражает в удовлетворении исковых требований Истца. Выслушав представителя истца, представителя ответчика проанализировав и оценив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из договора - соглашения от 25.05. 2005 года между РГУП «ПР Учкекенский» в лице директора Кубанова А.М. и Борлаковым Б.С. был заключен договор-соглашение о том, что должник взамен исполнения обязательств на сумму 320 000 рублей предоставляет отступную и обязуется передать, а кредитор принять недвижимое имущество, овчарню и жилой дом чабана. Согласно акта приема-передачи недвижимого имущества по договору от 27.05.2005 года, во исполнение обязательств по договору заключенному 25.05.2005 года, составлен акт о том, что должник взамен исполнения обязательств на сумму 320 000 рублей передает, а кредитор принимает недвижимое имущество: овчарню и жилой дом чабана, расположенные по адресу: <адрес> Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, Борлаковым Б.С. в регистрирующий орган не были представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права. Согласно письму Министра КЧР по управлению и распоряжению республиканским имуществом, земельными ресурсами и финансовому оздоровлению, администрация РГУП «ПР Учкекенский» просит дать согласие на заключение мирового соглашения с истцом Борлаковым Б.С. по решению Малокарачаевского районного суда от 05 августа 2003 года, в сумме 320 000 рублей, с последующей передачей ему здания овчарни и жилого дома чабана в урочище «Буулган - Суу». Согласно ответу на письмо, Министерство КЧР по управлению и распоряжению республиканским имуществом, земельными ресурсами и финансовому оздоровлению, не возражает против заключения мирового соглашения между должником - РГУП «ПР Учкекенский» и взыскателем - Борлаковым Б.С., условием которого, будет отказ от взыскания с предприятия задолженности в размере 320 000 рублей, а предприятие, в свою очередь - передает взыскателю в собственность овчарню и жилой дом чабана, в урочище «Буулган - Суу». Согласно иных имеющихся в деле материалов (технического паспорта здания (строения) - лит. Б по КЧР, <адрес>; кадастрового паспорта земельного участка № 02/08-1320 от 07.08.2008 года, общая площадь овчарни с чабанским домиком составляет 10000±0.22 кв. метров. Согласно перечню объектов недвижимости республиканской собственности по состоянию на 01.07.2006 года, за подписью директора РГУП «Племрепродуктора - Учкекенский» Кубанова А.М., оснований нахождения овчарни <адрес> юридического лица - нет. Таким образом, представленные выше документы объективно подтверждают и свидетельствуют о том, что фактическим собственником указанного в иске здания овчарня с жилым домом чабана в урочище «Буулган - Суу» на законных основаниях является Борлаков Б.С.. Однако, ввиду отсутствия юридического оформления, и не представле-ния покупателю надлежащих документов на свои имущественные права должником, в настоящее время Борлаков Б.С. не может произвести регистрацию своего права собственности на приобретенное имущество. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании сделки. Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, государственной регистрации подлежит лишь переход права собственности на недвижимое имущество. С учетом изложенного суд полагает, что с момента передачи имущества, а именно с ДД.ММ.ГГГГ Борлаков Б.С. несет бремя его содержания и является единственным его законным собственником. При этом каких-либо материальных либо иных притязаний третьих лиц в отношении спорного имущества в ходе судебного разбирательства установлено не было. По указанной причине заявленные требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к ответчику, Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать за Борлаковым Билялом Салисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - овчарни, общей площадью 1 767,1 кв. метров и чабанский домик, общей площадью 45кв.метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № кв. метров, по адресу: <адрес> Направить ответчику и третьему лицу копии настоящего решения в течение трех дней со дня его изготовления в окончательной форме. Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение десяти дней, со дня его вынесения.