Гражданское дело № 2-208/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года с. Учкекен, КЧР Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе председательствующего судьи Кислюк В.Г., с участием представителя истца Каитовой М.Ш., действующей на основании доверенности № 4048 от 27 июля 2011 года, адвоката Узденовой З.М., представившей удостоверение № 19 и ордер № 088321 от 01 августа 2011 года, в порядке ст. 50 ГПК РФ представляющей интересы ответчиков Алмагомадова И.У., Бердиевой Ф.Х., при секретаре Узденовой Х.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бердиева Хызыра Сапаровича к Алмагомадову Исламу Умаровичу и Бердиевой Фатиме Хызыровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил: Бердиев Х.С. обратился в суд с иском к Алмагадову И.У. и Бердиевой Ф.Х. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, Малокарачаевский район, с. Учкекен, ул. Хрущева, 24 Свои требования обосновал тем, что он недвижимое имущество, состоящее из домовладения, общей площадью 78,3 кв. метров, жилой - 46,3 кв. метров и земельного участка, площадью 1500 кв. метров, расположенные по ул. Хрущева, 24 с. Учкекен унаследовал от своей матери Бердиевой Айшат Хамзатовны. Свидетельство о праве на наследство он получил 25 мая 2011 года. В ходе оформления документов на наследство узнал, что в домовладении зарегистрированы ответчики. Они, будучи прописанными в домовладении, в нем не живут более 5 лет, что создает для него дополнительные неудобства и влечет увеличение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ограничивает права как собственника домовладения. Выписать во внесудебном порядке он их не может, т.к. не знает места их пребывания. В судебном заседании истец участия не принимал, подав письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель истца Каитова М.Ш. в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Сослалась при этом на те обстоятельства, что ответчики фактически являются детьми умершей 16 января 2006 года жены истца - Бердиевой Биче Махарбиевны (ранее Алмагомадовой, Магомедовой), поскольку он вступил в брак с умершей лишь в 1994 году, а они ответчики родились: соответственно Бердиева - в 1980 году, а Алмагомадов - в 1990 году. В настоящее время истец их членами своей семьи не считает, совместного хозяйства с ними не ведет. Более того, жилое помещение по ул. Хрущева, 64 с. Учкекен, ранее принадлежало его матери - Бердиевой Айшат Хамзатовне, умершей 28 октября 2005 года. После ее смерти иные наследники - брат и сестра - Бердиев Нори Сафар-Алиевич и Каппушева Фатима Сапаровна в наследство не вступили. В связи с их отказом от наследства в таковое вступил лишь он и только 25 мая 2011 года, когда получил свидетельство о право на наследство по закону. При этом во время оформления наследственных документов он узнал, что ответчики были зарегистрированы в домовладении по ул. Хрущева, 24 - соответственно Алмагомадов И.У. - в 2006 году, Бердиева Ф.Х. - в 2007 году, то есть после смерти матери и жены. Каким образом они были зарегистрированы по данному адресу, истец не знает. Но он своего согласия на регистрацию не давал, каких либо соглашений относительно срока проживания и т.п. условий не обговаривал и не заключал, т.к. не был в то время собственником имущества. Кроме того, с момента регистрации они в спорном жилом помещении не проживали. Истец пытался в досудебном порядке решить вопрос с выпиской ответчиков, но местонахождения их установить не смог. При подготовке дела к рассмотрению судом предпринимались меры по установлению местонахождения (пребывания) ответчиков, их извещению о поступлении иска и назначении судебного заседания. Однако предпринятые меры были безрезультатны. В связи с не установлением места пребывания ответчиков, отсутствием возможности обеспечить ее участие в судебном разбирательстве, в целях соблюдения их прав и законных интересов судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ была назначена по делу представитель - адвокат Узденова З.М. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. В судебном заседании представитель ответчиков полагала, что при указанных в иске обстоятельствах и отсутствии сведений о месте пребывания ответчика - разрешение поставленного перед судом вопроса в отсутствии Алмагомадова И.У. и Бердиевой Ф.Х. ущемляет права последних. Поэтому считала целесообразным установить место жительства ответчиков, известить их о поданном иске. В противном случае из-за отсутствия ответчиков полагала необходимым отказать истцу в иске. Представитель третьего лица - ТП ОФМС России в Малокарачаевском районе, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени проведения судебного заседания, в последнее не прибыл, о причинах не явки суд не уведомил и не просил об отложении либо рассмотрении дела без своего участия. С учетом мнения присутствующих лиц суд находит возможным рассмотреть дело без участия третьего лица. Выслушав присутствующих лиц, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 мая 2011 года ввиду отказа от наследства других детей умершего 28 октября 2005 года наследодателя Бердиевой Айшат Хамзатовны (Бердиева Н.С-А. и Каппушевой Ф.С.) - Бердиев Х.С. (истец) был признан наследником по закону имущества умершей, а именно жилого дома с пристройками общей площадью 78,3 кв. метров и жилой площадью 46,3 кв. метров и земельного участка мерою 1500 кв. метров, расположенных в с. Учкекен, Малокарачаевского района, КЧР по ул. Хрущева, 24. После чего Бердиев Х.С. в установленном законом порядке в ЕГРП зарегистрировал права собственника на указанное недвижимое имущество, получив свидетельства о государственной регистрации права серии 09-АА № 344384 от 24 июня 2011 года и серии 09-АА № 344258 от 10 июня 2011 года. При этом, как следует из справки администрации Учкекенского сельского поселения № 4985 от 01 августа 2011 года, выданной на основании данных похозяйственной книги № 33 (лицевой счет № 2670), свидетельств о смерти I-ЯЗ № 555467, выданного 25 февраля 2009 года и I-ЯЗ № 537995 от 10 февраля 10 февраля 2006 года после смерти собственника недвижимого имущества Бердиевой А.Х., а также Бердиевой Б.М. (матери ответчиков), а именно 07 марта 2006 и 30 марта 2007 года в спорном домовладении произведена регистрация ответчиков Алмагомадова И.У. и Бердиевой Ф.Х. То есть, объективно установлен факт, что регистрация ответчиков была произведена уже после смерти предыдущего собственника, но до вступления в наследство истца Бердиева Х.С. Представитель истца в судебном заседании настаивала на том, разрешения на вселение Бердиев Х.С. не давал, что никаких договоренностей, соглашений и т.п. о порядке, сроках проживания и пользования жилым помещением у него с ответчиками не было, Доказательств противного суду представлено также не было. При разрешении иска суд исходит из того, что на основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2). Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, в ходе судебного разбирательства наличия либо возникновения каких-либо действительных и законных прав собственности, либо предоставленного надлежащим образом и сохраняющегося (возникшего) после перехода в порядке наследования недвижимого имущества иному лицу (истцу) права пользования спорным жилым помещением в отношении ответчиков установлено не было. Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких установленных судом обстоятельствах суд в связи с приведенными доводами не усматривает необходимости принимать исчерпывающие меры по установлению местопребывания ответчиков. По приведенным выше мотивам и основаниям, связанным с переходом прав собственности к иному лицу и полагая их достаточными, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,суд решил: Исковые требования Бердиева Хызыра Сапарбиевича удовлетворить. Признать Алмагомадова Ислама Умаровича, 30 июля 1990 года рождения уроженца г. Усть-Джегута Усть-Джегутинского района. КЧР и Бердиеву Фатиму Хызыровну, 06 февраля 1980 года рождения, уроженку г. Усть-Джегута, КЧР утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, Малокарачаевский район, с. Учкекен, ул. Хрущева, 24. Данное решение является основанием для снятия Алмагомадова И.У. и Бердиевой Ф.Х. с регистрационного учета по указанному в решении адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Малокарачаевский