Гражданское дело № 2-261/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года с. Учкекен Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе председательствующего судьи Тамбиева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём Мусукаевым Р.Д., с участием: представителя истца Кубановой М.И. (доверенность от 01.09.2011 года, зарегистрированная в реестре нотариуса Малокарачаевского нотариального округа КЧР Байрамкулова О.А. за № 1-2408), рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Малокарачаевского районного суда гражданское дело по иску Боташевой Асият Сафаровны к Боташеву Шамилю Сафаровичу, Боташевой Халимат Хамидовне, Боташеву Магомеду Шимилевичу и Боташевой Лауре Шамилевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: С обозначенным иском Боташева А.С. обратилась в Малокарачаевский районный суд, мотивировав его тем, что от своей матери ФИО15, на основании договора дарения № 09-09-06/030/2011-119 от 27.01.2011 года, она приняла в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, которые принадлежали той на праве собственности. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, от 24.02.2011 года за № 09-09-06/030/201120 и на земельный участок от 24.02.2011 года за № 09-09-06/030/2011-121, она является собственником указанных - жилого дома и земельного участка. В этом доме, кроме неё и её матери зарегистрированы и проживают её брат со своей семьёй, которые являются ответчиками. Уход за своей престарелой матерью, которая так же, как она, является инвалидом II-ой группы и нуждается в периодическом лечении, осуществляет она. Ответчики никакого участия касательно ухода за матерью, не принимают. Кроме того, оплату за коммунальные услуги производит она, а ответчики никакого участия не принимают. В настоящее время возникла необходимость продать данное домовладение, так как её престарелая мать, и она нуждаются в лечении и находятся в затруднительном материальном положении. На неоднократные обращения к ответчикам освободить принадлежащий ей жилой дом, они отвечают отказом, ссылаясь на отсутствие иного жилья. Для снятия ответчиков с регистрационного учёта, она обращалась в отделение ОФМС РФ по КЧР в Малокарачаевском районе, где ей отказали, мотивировав тем, что ответчики должны лично явиться в отделение ОФМС, с заявлением о снятии их с регистрационного учёта, чего ответчики добровольно категорически отказываются делать. В настоящем судебном заседании истец не присутствовала, однако присутствуя в предыдущих судебных заседаниях исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить по изложенным основаниям. Представителя истца, присутствуя в настоящем судебном заседании, так же просила исковые требования удовлетворить. Касаемо удовлетворения заявления ответчика Боташевой Х.Х. об отсрочке исполнения решения суда, так как в настоящее время ответчикам негде жить и не представляется возможным арендовать жилье, просила отказать. В судебном заседании ответчики не присутствовали, хотя о дате и времени назначения судебного заседания были извещены надлежащим образом. От ответчика Боташевой Х.Х. поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие, а так же о непризнании исковых требований, с отказом в их удовлетворении. А в случае их удовлетворения, - отсрочить исполнение решения суда до марта 2012 года, для предоставления им возможности найти и арендовать иное жилье. С учетом мнения представителя истца, а так же руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Так, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном 01.10.2010 года, объект права - жилой дом, общей площадью 91,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на день выдачи свидетельства, был в собственности ФИО14 В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2010 года, объект права - земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, на день выдачи свидетельства, был в собственности ФИО13. Далее, согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от 27.01.2011 года, ФИО2 подарила своей дочери Боташевой А.С. вышеуказанный жилой дом и земельный участок. В последующем Боташевой А.С., объекты права - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, были зарегистрированы на свое имя, с получением 24.02.2011 года свидетельств о государственной регистрации прав: серии 09-АА 327597 и 09-АА 327598. В соответствии со справкой выданной администрацией Учкекенского сельского поселения от 12.09.2011 года за исх. № 6945, на основании похозяйственной книги № 27 лицевого счета № 2188, ответчики значатся зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом доме. Об этом же свидетельствуют справки с отделения ОФМС РФ по КЧР в Малокарачаевском районе от 06.09.2011 года. Письмом начальника отделения ОФМС РФ по КЧР в Малокарачаевском районе от 12.09.2011 года, за исх. 21/1747, истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: КЧР, <адрес>, так как необходима их личная явка с соответствующими заявлениями. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, на основании вышеперечисленного, суд приходит к мнению, что исковые требования Боташевой А.С. подлежат удовлетворению. Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается вышеуказанными свидетельствами о праве собственности на землю. То есть в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она как собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик Боташева Х.Х. в своем заявлении, в случае удовлетворения исковых требований, просила отсрочить исполнение решения суда до марта 2012 года, в связи с тем, что она и члены её семьи в настоящее время не трудоустроены и не имеют дохода, вследствие чего не имеют возможности арендовать иное жилье. В соответствии с уведомлениями направленными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР 10.11.2011 года за исх. 24-65-209, истребованными по инициативе суда, сведения о наличии за ответчиками зарегистрированных прав на какие либо объекты недвижимости, как за субъектами, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав - отсутствуют. С учетом изложенного, с целью защиты Конституционных прав истца и ответчиков, связанных с защитой жилищных прав каждого, суд полагает целесообразным и правильным признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета Боташева Ш.С., Боташеву Х.Х., Боташева М.Ш. и Боташеву Л.Ш. с предоставлением им отсрочки в выселении на определенный срок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Боташевой Асият Сафаровны к Боташеву Шамилю Сафаровичу, Боташевой Халимат Хамидовне, Боташеву Магомеду Шимильевичу и Боташевой Лауре Шамилевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снятием их с регистрационного учета удовлетворить, с предоставлением отсрочки выселения до 01.03.2012 года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР, через Малокарачаевский районный суд, в течение 10 дней со дня получения его копии изготовленной в окончательной форме.