Дело № 2-277/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года с. Учкекен
Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Семеновой X.А-А.,
с участием истца Биджиева Руслана Азретовича,
адвоката Акбаевой Ф.Ю., представившей удостоверение № 31 и ордер № 030220, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляющей интересы ответчи ков Эркеновой Л. Б., Биджиева Д. Б., Биджиева А. П., Биджиева 3. Б., при секретаре Байчоровой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Биджиева Руслана Азретовича к Эркеновой Ларисе Борисовне, Биджиеву Джашарбеку Биляловичу, Биджиеву Асланбеку Пиляловичу, Биджиеву Заурбеку Биляловичу о признании утра тившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Биджиев Р. А. обратился в суд с исковым заявлением к Эркеновой Л. Б., Биджиеву Д. Б., Биджиеву Асланбеку Пиляловичу, Биджиеву Заурбеку Билляловичу о признании утратившим право пользования жилым помеще нием и просит признать по следующим основаниям.
Истец Биджиев Р. А. владеет на праве собственности домовладением, находящимся по адресу с. Учкекен. ул. Октябрьская 62 Малокарачаевского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Малокарачаевской государственной нотариальной конторы 16.02.2005 года. Ответчики, являясь членами семьи были прописаны в доме, но в указанном домовладении ответчики не проживали и не проживают. Между ними отсутствует договор найма жилого помеще ния. В связи с тем, что ответчики прописаны в домовладении истцу Биджиеву Р.А. приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом ответчиков, что ущемляет его права как собственника. В настоящее время местопребывание и место жительство ответчиков истцу Биджиеву Р. А. не известны.
Ответчики Эркенова Л. Б., Биджиев Д. Б., Биджиев А. П., Биджиева 3. Б, а так же представитель третьего лица - ТП ОФМС России по КЧР в Малокарачаевском районе не явились в судебное заседание, хотя трижды надлежащим образом были извещены о дне слушания гражданского дела судебными извещениями.
При таких обстоятельствах и в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.
В связи с не установлением места пребывания ответчиков, отсутствием возможности обеспечить их участие в судебном разбирательстве, в целях соблюдения их прав и законных интересов судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ была назначена по делу представитель - адвокат Акбаева Ф.Ю.
В судебном заседании истец Биджиев Р. А. поддержал исковое заяв ление и показал, что он владеет на праве собственности домовладением, находящимся по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Малокарачаевской государственной нотариальной конторы 16.02.2005 года, ответчики, являясь членами семьи дедушки истца Биджиева Р. А., первоначального собственника домовладения, были прописаны в доме, но не проживали и не проживают в этом домовладении, в настоящее время в домовладении проживает он, его мать и сестры, оплачивает налоги и коммунальные услуги он, между ним и ответчиками отсутствует договор найма жилого помещения, в связи с тем, что ответчики прописаны в домовладении ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом ответчиков, что ущемляет его права как собственника, ответчики не являются членами его семьи, в настоящее время местопребывание и место жительство ответчиков истцу ему не известны.
Выслушав в судебном заседании истца Биджиева Р.А., адвоката Акбаеву Ф.Ю., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае в ходе судебного разбирательства наличия либо сохранения каких-либо действительных и законных прав собственности, либо предоставленного надлежащим образом и сохраняющегося после отчуждения недвижимого имущества иному лицу права пользования спорным таким жилым помещением установлено не было.
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетели ФИО9и ФИО10 показали в судебном заседании, что более двадцати лет проживают по соседству с семьей истца Биджиева Р.А., домовладение по ул. Октябрьской, 62 с. Учкекен Малокарачаевского района принадлежит Биджиеву Р.А., в домовладении проживают Биджиев Р.А. с матерью и сестрами, ответчики Эркенова Л. Б., Биджиев Д. Б., Биджиев А. П., Биджиева 3. Б. не проживали и не проживают в этом домовладении.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Биджиев Р. А. является собственником жилого дома с надворными постройками, площадью - 58,7 кв.м., в том числе жилой 45 кв. м. расположенного по адресу с. Учкекен, ул. Октябрьская, 62, Малокарачаевского района, КЧР (л. д. 5).
Суд представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Учкекенского сельского поселения Малокарачаевского муни ципального района, из которой видно, что Эркенова Л.Б., Биджиев Д.Б., Бид жиев А.Б., Биджиев З.Б. зарегистрированы в с. Учкекен, ул. Октябрьская, 62, Малокарачаевского района, но не проживает. Основание- похозяйственная книга №, л/с № (л. д. 7).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что Биджиев Р. А. является собственником земельного участка мерою 1750,027 кв.м., расположенного по адресу с. Учкекен, ул. Октябрьская, 62, Малокарачаевского района, КЧР (л. д. 6).
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление Биджиева Р. А. обоснованно и подлежит удовлетворению и подтверж дается представленными письменными доказательствами.
Как установлено в судебном заседании собственник жилого поме щения Биджиев Р. А. не предоставлял во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение ответчикам на основании договора найма, к членам семьи собственника ответчики также не относятся и истец Биджиев Р. А. имеет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по граж данскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
На основании изложенного ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Биджиева Руслана Азретовича удовлетворить.
Признать Эркенову Ларису Борисовну, Биджиева Джашарбека Биляловича, Биджиева Асланбека Пиляловича, Биджиева Заурбека Биляловича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу; <адрес>, Мало карачаевского района, Карачаево-Черкесской Республики.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение 10 дней.