Именем Российской Федерации (Заочное) 27 февраля 2012 года с. Учкекен Малокарачаевский районный суд, КЧР, в составе председательствующего судьи Кислюк В.Г., с участием истицы Бердиевой Т.А., представителя истицы - Чагарова Т.С-А., действующего на основании доверенности № 422 от 06 февраля 2012 года, при секретаре Узденовой Х.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бердиевой Татьяны Аркадьевны к Бердиеву Осману Назировичу о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество и выделе доли в натуре, установил : Бердиева Т.А. обратилась в суд в иском к Бердиеву О.Н. в котором просила отменить регистрацию долевой собственности (одной второй доли) жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, КЧР по <адрес>; признать за ней право собственности на часть дома, пристройки и сарая общей площадью 87,6 кв. метров и на часть земельного участка площадью 0,05 га. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Малокарачаевском районе произвести регистрацию ее права на часть жилого дома и земельного участка. Иск мотивировала тем, что на основании ряда решений и определений мирового судьи судебного участка № 1 Малокарачаевского района и Малокарачаевского районного суда за ней (истицей) и Бердиевым Н.О. в ЕГРП в настоящее время зарегистрировано общее долевое (по 1/2 доле каждого) право собственности на жилой дом и земельный участок, по указанному в иске адресу. Вместе с тем в связи с осуществлением ряда строительных работ (реконструкцией сарая, возведением пристройки и т.п.) возникла необходимость осуществления государственной регистрации с учетом фактического увеличения ее площади. Однако ответчик своего согласия не дает и не является в регистрационную палату. В ходе судебного разбирательства истица в порядке ст. 39 ГПК РФ свои требования уточнила и, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, основываясь на наличии произведенной государственной регистрации общей долевой собственности на занимаемые ими объекты недвижимого имущества, невозможности внесудебного разрешения спора, просила в судебном порядке рассмотреть и разрешить вопрос о выделе ей в натуре ее доли имущества. В этой связи в окончательном виде просила: - прекратить право их общей долевой собственности (по одной второй доле каждого) на недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, общей площадью 70,9 кв. метров, жилой площадью 48,5 кв. метров, а также земельный участок площадью 999,618 кв. метров, расположенные <адрес> - выделить ей в натуре в собственность (с учетом произведенной перестройки, согласно паспорта <адрес> часть жилого дома, общей площадью 87,6 кв. метров, состоящего из: - подвала, площадью 7,2 кв. метров; прихожей, площадью 15,1 кв. метров; кухни, площадью 11,6 кв. метров; санузла, площадью 5,1 кв. метров; коридора, площадью 5,9 кв. метров; комнаты отдыха, площадью 17,6 кв. метров; комнаты отдыха, площадью 14 кв. метров; жилой комнаты, площадью 11,1 кв. метров и признать за ней право собственности на данные помещения. - остальные помещения жилого дома, общей площадью 104,1 кв. метров выделить Бердиеву О.Н., признав за ним право собственности на них. - выделить в натуре Бердиевой Т.А. земельный участок, площадью 499,809 кв. метров и признать за ней на данный участок право собственности; - соответственно остальной участок, площадью 499,809 кв. метров выделить Бердиеву О.Н. и признать за ним право собственности на участок. В ходе судебного разбирательства истица и ее представитель по основаниям, изложенным в иске, требования поддержали и просили выделить Бердиевой Т.А. как участнику общей долевой собственности, в натуре часть фактически занимаемых ею помещений жилого дома и земельного участка и тем самым прекратить режим общей долевой собственности, то есть выделить ей в натуре принадлежащую ей часть. Ответчик Бердиев О.Н., не смотря на неоднократно направляемые в его адрес извещения и вызовы, в суд не прибыл, о причинах своей не явки суд заблаговременно не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, либо отложении заседания. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Присутствовавшие в суде истица и ее представитель возражений относительно возможности заочного производства не высказали. В этой связи суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Малокарачаевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд также не прибыла. Руководитель отдела письменным заявлением просила рассмотреть дело без их участия. Выслушав присутствующих лиц, исследовав в судебном заседании имеющиеся в деле и полученные документы, суд пришел к следующему выводу. Как установлено судом и следует из исследованных судебных решений: заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 Малокарачаевского района от 23 ноября 2005 года, определений мирового судьи судебного участка № 1 Малокарачаевского района от 29 мая 2006 года и от 30 января 2007 года (о разъяснении вышеуказанного решения мирового судьи), определения мирового судьи судебного участка № 1 Малокарачаевского района от 22 июня 2006 года об исправлении описок в вышеизложенном определении мирового судьи, решения Малокарачаевского районного суда от 13 ноября 2006 года - в рассматриваемом случае, на основании положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ, имеющими преюдициальное значение, то есть не подлежащими доказыванию и оспариванию, между бывшими супругами Бердиевой Т.А. (истицей) и Бердиевым О.Н. (ответчиком) в судебном порядке был произведен раздел супружеского совместно нажитого имущества, в частности жилого дома, надворных построек, земельного участка и иного имущества. В результате раздела в собственность каждого из бывших супругов были переданы ряд жилых, подсобных и иных помещений жилого дома и земельного участка. На основании судебных решений за истицей Бердиевой Т.А. в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 февраля 2007 года была произведена регистрация 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, площадью 70,9 кв. метров в т.ч. жилой площадью 48,5 кв. метров (кадастровый номер 09:08:018 01 04:0046:387), а также на земельный участок, площадью 999,618 кв. метров (кадастровый номер 09:08:018 01 04:0046), расположенных в <адрес> Соответственно судебными решениями и, как утверждала в суде истица, за Бердиевым О.Н. надлежащим образом было признано и зарегистрировано право общей долевой (1/2 доли) на это же недвижимое имущество. Таким образом, в отношении имущества Бердиевой Т.А. и Бердиева О.Н. на основании положений ст. 244 ГК РФ сложился режим общей долевой собственности. Более того, как следует из указанных выше судебных постановлений, а также, например, кадастрового плана от 16 ноября 2006 года № 02/06-417, кадастрового паспорта и технического паспорта домовладения от декабря 2006 года каждому из участников общей долевой собственности были в собственность переданы (закреплены) конкретные помещения и часть земельного участка. Как следует из технического паспорта жилого дома по <адрес>, составленного 07 февраля 2012 года КЧРГУП «БТИ Малокарачаевского района» к моменту рассмотрения иска в отношении жилых и иных строений жилого дома обоими сособственниками произведены изменения (реконструкция, строительство пристроек и т.п. работы). В результате чего изменены в сторону увеличения площади обоих частей жилого дома и его общая площадь выросла до 191,7 кв. метров. Из них на долю Бердиевой Т.А. приходится 87,60 кв. метров (литеры А, А1, а, а1 - помещения №№ 1-8), а на долю Бердиева О.Н. 104,10 кв. метров (литеры А.А1, а, а1, а2, помещения 1-9). При этом занимаемые данными лицами помещения обособлены фактически и технически друг от друга. Кроме того, в соответствии с постановлением Главы администрации Учкекенского сельского поселения № 149 от 21 апреля 2006 года и данными землеустроительного дела № 321, утвержденного 15 декабря 2006 года, между сособственниками земельный участок по <адрес> также был фактически разделен на два самостоятельных и определены их границы, протяженность и конфигурация непосредственно с привязкой к местности. Изложенное выше свидетельствует о том, что как Бердиева Т.А., так и Бердиев Н.О. практически («де факто») пользуются, владеют и распоряжаются сформированными и обособленными друг от друга как помещениями жилого дома, так и частями земельного участка. При этом указанные части в идеале не совпадают по площади. Однако, например Бердиева Т.А., каких-либо притязаний на иные помещения жилого дома не заявляет. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В силу ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3). На основании установленных выше фактических данных, суд полагает, что выдел в натуре в рассматриваемом случае технически возможет. Более того, он уже практически произведен, поскольку между сособственниками задолго до судебного разбирательства фактически сформированы конкретные обособленные доли (помещения, их количество, площади, месторасположение, конфигурации и т.п.). Поэтому заявленные требования Бердиевой Т.А. являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ решил: Исковые требования Бердиевой Татьяны Аркадьевны удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Бердиевой Татьяны Аркадьевны и Бердиева Османа Назировича (по одной второй доле каждого) на недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, общей площадью 70,9 кв. метров, жилой площадью 48,5 кв. метров, а также земельный участок площадью 999,618 кв. метров (кадастровый номер 09:08:018 01 04:0046), расположенные в <адрес> В счет выдела в натуре одной второй доли права общей долевой - подвал, площадью 7,2 кв. метров (лит.а; номер помещения 1); - прихожую, площадью 15,1 кв. метров (лит.а1; номер помещения 2); - кухню, площадью 11,6 кв. метров (лит.а; номер помещения 3); - санузел, площадью 5,1 кв. метров (лит.а; номер помещения 4); - коридор, площадью 5,9 кв. метров (лит.а; номер помещения 5); - комнату отдыха, площадью 17,6 кв. метров (лит.А; номер помещения 6); - комнату отдыха, площадью 14 кв. метров (лит.А; номер помещения 7); - жилую комнату, площадью 11,1 кв. метров (лит.А1; номер помещения 8). Остальные помещения жилого дома, в том числе: - подвал, площадью 9,3 кв. метров (лит.А; номер помещения 1); - подвал, площадью 11,9 кв. метров (лит.А; номер помещения 2); - котельную, площадью 5,2 кв. метров (лит.А; номер помещения 3); - прихожую, площадью 7,2 кв. метров (лит.а1; номер помещения 4); - кухню, площадью 25,2 кв. метров (лит.а2, номер помещения 5); - жилую комнату, площадью 17,5 кв. метров (лит.А; номер помещения 6); - комнату отдыха, площадью 14,9 кв. метров (лит.А, номер помещения 7); - санузел, площадью 7 кв. метров (лит.а; номер помещения 8); - подсобное помещение, площадью 5,9 кв. метров (лит.а; номер помещения 9) оставить в собственности Бердиева Османа Назировича. Признать за Бердиевой Татьяной Аркадьевной право собственности на часть жилого дома, общей фактической площадью 87,6 кв. метров, расположенного <адрес> и состоящего из: - подвала, площадью 7,2 кв. метров (лит.а; номер помещения 1); - прихожей, площадью 15,1 кв. метров (лит.а1; номер помещения 2); - кухни, площадью 11,6 кв. метров (лит.а; номер помещения 3); - санузла, площадью 5,1 кв. метров (лит.а; номер помещения 4); - коридора, площадью 5,9 кв. метров (лит.а; номер помещения 5); - комнаты отдыха, площадью 17,6 кв. метров (лит.А; номер помещения 6); - комнаты отдыха, площадью 14 кв. метров (лит.А; номер помещения 7); - жилой комнаты, площадью 11,1 кв. метров (лит.А1; номер помещения 8). Признать за Бердиевым Османом Назировичем право собственности на часть жилого дома, общей фактической площадью 104,1 кв. метров, расположенного в <адрес> и состоящего из: - подвала, площадью 9,3 кв. метров (лит.А; номер помещения 1); - подвала, площадью 11,9 кв. метров (лит.А; номер помещения 2); - котельной, площадью 5,2 кв. метров (лит.А; номер помещения 3); - прихожей, площадью 7,2 кв. метров (лит.а1; номер помещения 4) - кухни, площадью 25,2 кв. метров (лит.а2, номер помещения 5); - жилой комнаты, площадью 17,5 кв. метров (лит.А; номер помещения 6); - комнаты отдыха, площадью 14,9 кв. метров (лит.А, номер помещения 7); - санузла, площадью 7 кв. метров (лит.а; номер помещения 8); - подсобного помещения, площадью 5,9 кв. метров (лит.а; номер помещения 9). В счет выдела в натуре одной второй доли права общей долевой Признать за Бердиевой Татьяной Аркадьевной право собственности на часть земельного участка, расположенного в <адрес> площадью 499,355 кв. метров, периметром 152,416 метров в следующих границах 1-2 длиной 9,045 метров; 2-3 длиной 3,842 метров; 3-4 длиной 1,199 метров, 4-10-5 длиной 1,009 метров +10,024 метров; 5-6 длиной 0,589 метров; 6-7 длиной 51,789 метров; 7-8 длиной 7,666 метров; 8-9 длиной 19,111 метров; 9-1 длиной 48,138 метров. Остальную часть земельного участка, имевшего до раздела общую площадь 999,618 кв. метров, расположенного в <адрес> оставить в собственности Бердиева Османа Назировича. Данное решение является основанием для прекращения (аннулирования) произведенных 19 февраля 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по КЧР (Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации № 09-09-03/019/2007-251 и № 09-09-03/019/2007-250 прав общей долевой собственности (по одной второй доле) на указанные объекты недвижимого имущества за Бердиевой Татьяной Аркадьевной и Бердиевым Османом Назировичем и соответственно основанием для регистрации права собственности на разделенное имущество за каждым из бывших участников долевой собственности. В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы через Малокарачаевский районный суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> передать в собственность Бердиевой Татьяне Аркадьевне следующие помещения:
собственности на земельный участок общей площадью 999,618 кв. метров (кадастровый номер 09:08:018 01 04:0046), расположенный в <адрес> передать в собственность Бердиевой Татьяне Аркадьевне часть земельного участка - площадью 499,355 кв. метров, периметром 152,416 метров.