дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ село Малые Дербеты
Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - Нусхаева С.Н.,
при секретаре - Корнееве С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ханатинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
В 1982 году на основании решения администрации совхоза им. <адрес> ему в порядке очереди выделили квартиру. С указанного времени на протяжении 29 лет владеет квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом. Однако как собственник недвижимого имущества не может распорядиться им по своему усмотрению, поскольку правоустанавливающие документы не сохранились. Технические характеристики строений: Лит №: трехкомнатная квартира общей площадью 49,43 кв.м., жилой - 37,7 кв.м., лит №а: холодная пристройка общей площадью - 13,38 кв.м, лит №б: навес - 13,36 кв.м., лит №: летняя кухня - 24,62 кв.м., лит №: баня -13,7 кв.м., лит №: сарай - 46,42 кв.м. Площадь земельного участка составляет 662 кв.м., участок был выделен для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 08:05:100101:72.
Просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика - Ханатинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Малодербетовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не имеет.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно с ч.чЛ и 3 ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п.З ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ содержится правило, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательлой давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Как установлено в судебном заседании, в настоящее время совхоз им. <адрес> ликвидирован, что сторонами не оспаривается.
Согласно данным похозяйственного учета Ханатинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с указанного времени уплачивает налог на землю и имущество.
Из сведений сельскохозяйственного производственного кооператива «Ханата» Малодербетовского района Республики Калмыкия, администрации Ханатинского муниципального образования Республики Калмыкия квартира расположенная по адресу: <адрес> на их балансе не состоит.
Выписка из реестра муниципального имущества Малодербетовского района Республики Калмыкия, подтверждает, что указанная квартира в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет 662 кв.м., кадастровый номер 08:05:100101:72.
Действительная инвентаризационная стоимость домовладения <адрес>, в соответствии с данными технического паспорта, выданного Малодербетовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49746 рублей.
Характеристика строений: Лит №: трехкомнатная квартира общей площадью 49,43 кв.м., жилой - 37,7 кв.м., лит №а: холодная пристройка общей площадью - 13,38 кв.м, лит №б: навес - 13,36 кв.м., лит №: летняя кухня - 24,62 кв.м., лит №: баня -13,7 кв.м., лит №: сарай - 46,42 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, тем самым приобрел право собственности на это имущество.
Право ФИО1 никем не оспаривается. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанную квартиру и земельный участок нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Ханатинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 49,43 кв.м., жилой - 37,7 кв.м., лит №а: холодная пристройка общей площадью - 13,38 кв.м, лит №б: навес - 13,36 кв.м., лит №: летняя кухня - 24,62 кв.м., лит №: баня -13,7 кв.м., лит №: сарай - 46,42 кв.м. и земельный участок, площадью 662 кв.м., кадастровый номер №:05:100101:72 расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его вынесения через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий судья Нусхаев С.Н.