дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ село Малые Дербеты
Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Лиджиеве Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Малодербетовскому сельскому муниципальному образованию Малодербетовского района Республики Калмыкия о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела квартиру общей площадью 22,03 кв.м. и земельный участок площадью 654 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, село ФИО1 Дербеты, <адрес>. Согласно уточненным данным кадастрового учета площадь указанного земельного участка с кадастровым номером 08:05:010123:6 составляет 600 кв.м.. Кроме того, после смерти сестры - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она по завещанию получила в наследство квартиру и земельный участок площадью 300 кв.м. расположенные по адресу: с. ФИО1 Дербеты, <адрес>. С указанного времени проживает в данном домовладении, владеет и пользуется им как своим собственным. Впоследствии произвела реконструкцию указанных жилых помещений с оформлением технического паспорта на единое жилое помещение, обозначенное после перенумерации как <адрес> села ФИО1 Дербеты, общая площадь которой составила 49,28 кв.м., с отапливаемой пристройкой общей площадью 14,04 кв.м.. Однако вследствие того, что в установленном законом порядке не получила разрешения на реконструкцию, в настоящее время, являясь собственником указанных объектов недвижимости, не может распорядиться ими по своему усмотрению ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение - <адрес> общей площадью 49,28 кв.м. (Литер №) с отапливаемой пристройкой общей площадью 14,04 кв.м. (Литер № а), а также на земельные участки с кадастровыми номерами 08:05:010123:7 площадью 300 кв.м. и 08:05:010123:6 площадью 600 кв.м.., расположенных по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась, просив рассмотреть дело в ее отсутствие и отказавшись от требований в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 08:05:010123:7 площадью 300 кв.м..
Представитель ответчика - Малодербетовского СМО Малодербетовского района Республики Калмыкия, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Ходатайств об отложении дела и возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Малодербетовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу уточненного иска не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела явствует, что истец ФИО2 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 домовладение и земельный участок, площадью 654 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с. ФИО1 Дербеты, <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью 600 кв. с кадастровым номером 08:05:010123:6. расположен по адресу: <адрес>, с. ФИО1 Дербеты, <адрес>.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Так, из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является наследником ФИО4 Наследственное имущество состоит из квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: с. ФИО1 Дербеты, <адрес>.
Из распоряжения главы администрации Малодербетовского СМО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании документов (договора купли-продажи, завещания), представленных ФИО2 и в связи с упорядочением адресного хозяйства, объединены <адрес> № <адрес> с присвоением объединенной <адрес>.
Из справки Малодербетовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> и технического паспорта домовладения видно, что домовладение, расположенное по адресу: с. ФИО1 Дербеты, <адрес> состоит из четырех комнатной квартиры (лит №) общей площадью 49,28 кв.м., жилой - 49,28 кв.м., отапливаемой пристройки (лит №а) площадью 14,4 кв.м..
При таких обстоятельствах, суд считает нашедшими свое подтверждение доводы истца о приобретении права собственности на приобретенные в порядке наследования и договора купли-продажи земельные участки и жилые помещения, измененные в порядке перепланировки в общее жилое помещение - квартиру.
Обстоятельств, связанных с нарушением прав и законных интересов других лиц, в том числе Малодербетовского сельского муниципального образования, в связи с проведением перепланировки жилого помещения, судом не установлено. В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд принимает во внимание отказ истца от их возмещения с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
У С Т А Н О В И Л:
Исковое заявление ФИО2 к Малодербетовскому сельскому муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на домовладение, состоящее из четырехкомнатной квартиры (литер №) общей площадью 49,28 кв.м., жилой - 49,28 кв.м., отапливаемой пристройки (лит №а) площадью 14,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. ФИО1 Дербеты, <адрес>.
Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 08:05:010123:6, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1 Дербеты, <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его вынесения через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Судья Л.В. Дьяконова
Копия верна:
Судья Л.В. Дьяконова