Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                     село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Лиджиеве Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении местоположения земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении местоположения земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ стал победителем торгов, проведенных Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственного имуществом по Республике Калмыкия (далее - Территорильное управление Росимущества) в связи с реализацией переданной в залог 1/721 доли общей площадью 63,4 га ( в том числе пашни - 14,1 га, сенокосы - 1,3 га, пастбищ - 48,0 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 449570000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:05:05 01 01:0001, находящийся по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, СПК «Тундутово», а также животноводческой стоянки, состоящей из кошары и жилого дома с кадастровыми номерами 08-08-03/002/2005-103, 08-08-03/002/2005-102, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, сельскохозяйственный производственный кооператив «Тундутово», 12 километр по направлению на юг от ориентира с. Малые Дербеты

Впоследствии на основании протокола торгов ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи указанного имущества, а именно: вышеуказанной животноводческой стоянки и 1/721 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Однако при выделе земельного участка в счет приобретенной на торгах 1/721 доли было установлено, что непосредственно под объектами недвижимости животноводческой стоянки расположен земельный участок площадью 1,98 га из земель застроек, находящихся в муниципальной собственности, право владения и пользования которым было оформлено договором аренды.

Вследствие чего истец обратился в Бюро-Муниципальное учреждение «Кадастровое бюро» Малодербетовского РМО для выдела земельных участков в счет приобретенной на торгах 1/721 доли в праве общей долевой собственности для определения места нахождения входящих в земельную долю пастбищ площадью 48,0 га, пашни площадью 14.1 га и сенокосов площадью 1,3 га, определив местоположение пастбищ примерно в 12 км по направлению на юго-юго запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района (в районе балки Гашун), а пашни - примерно в 10,5 км по направлению на юго-юго-запад от ориентира села Тундутово.

Имея намерение выдела данной земельной доли в указанных местах, истец ДД.ММ.ГГГГ в газете «Хальмг УНН» № известил об этом участников общей долевой собственности с указанием на место и время проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в здании Центральной конторы СПК «Тундутово», а также о выделе земельного участка в счет доли в указанном месте. Однако в указанное время общее собрание собственников не состоялось вследствие отсутствия кворума.

Впоследствии после поступления возражений от ответчика ФИО4, являющегося участником общей долевой собственности на данный земельный участок спор о местоположении выделяемых земельных участков поступил на разрешение согласительной комиссии, не согласившейся с выделом принадлежащей истцу доли в определенном им месте в непосредственной близости от животноводческой стоянки вследствие спора с ФИО4, имеющим намерение произвести выдел принадлежащих ему 12/721 долей в этом же месте.

Считает указанный отказ согласительной комиссии необоснованным, поскольку приобретенная им на торгах 1/721 доля в праве общей долевой собственности должна находиться под объектами недвижимости животноводческой стоянки либо в непосредственной близости от них вследствие необходимости выпаса на пастбищах сельскохозяйственных животных. В связи с чем просит определить местоположение земельного участка приобретенной на торгах 1/721 доли в праве общей долевой собственности, установив место местоположение пастбищ площадью 48,0 га - примерно в 12 км по направлению на юго-юго запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района (в районе балки Гашун), пашни площадью 14,1 га - примерно в 10,5 км по направлению на юго-юго-запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района (поле У1з/364), сенокосов площадью 1,3 га - примерно в 9,5 км по направлению на юго-восток от ориентира села Тундутово Малодербетовского района (сенокосный участок 6-с/590)

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники земельного участка общей площадью 44957 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:05:05 01 01:0001 в лице председателя Земельного комитета сособственников ФИО9 и ФИО10.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и его представитель адвокат ФИО11 уточнили предмет требований, указав на наличие спора с ответчиком только в части определения местоположения входящих в состав 1/721 доли пастбищ площадью 48 га с кадастровым номером 08:05:05 0101:397 - примерно в 12 км по направлению на юго-юго запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района (в районе балки Гашун) и пашни площадью 14.1 га - примерно в 10,5 км по направлению на юго-юго-запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат ФИО11 поддержали исковое заявление об определении местоположения входящих в состав 1/721 доли земельных участков - пастбищ площадью 48 га с кадастровым номером 08:05:05 0101:397 примерно в 12 км по направлению на юго-юго запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района (в районе балки Гашун) и пашни площадью 14,1 га - примерно в 10,5 км по направлению на юго-юго-запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района.

Ответчик ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали, указав на то, что ответчик является главой фермерского хозяйства «Сар» и собственником 12/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 08:05:05 0101:0001. В связи с чем имеет намерение выдела в этом же месте земельного участка в счет принадлежащих ему 12 земельных долей.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Территориального управления Росимущества, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие. Каких-либо возражений относительно предмета спора не заявлено.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Малодербетовского подразделения службы судебных приставов ФИО5 в судебном заседании возражений относительно иска не заявил, просив рассмотреть дело по имеющимся материалам.

Представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Малодербетовского районного муниципального образования Республики Калмыкия ФИО6 и сособственников земельных долей в праве общей собственности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали, указав на то, что истцом не соблюдены установленные Федеральным законом об обороте правила выдела, поскольку решением общего собрания сособственников от ДД.ММ.ГГГГ было установлено местоположение земельных участков, предназначенных для первоочередного предоставления в случае выдела долей. Определенный истцом к выделу земельный участок расположен вне границ определенных общим собранием участков, предназначенных для предоставления в первоочередном порядке.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - председатель Земельного комитета сособственников земельных долей в праве общей собственности ФИО9 просил рассмотреть дело в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела и заслушав пояснения привлеченных к участию в деле специалистов, считает необходимым отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об определении местоположения земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями) отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируются названным Федеральным законом.

Таким образом, особенности выделения земельных участков в счет земельных долей установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте).

Согласно п. 2 ст. 13 Закона об обороте местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.

В случае если общее собрание не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке, участник общей долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить участок в счет своей земельной доли остальных участников общей долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектами РФ (п.3 ст.13 Закона об обороте).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/721 доли, а ответчик ФИО4 - собственником 12/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 449570000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:05:05 01 01:0001, находящийся по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, СПК «Тундутово».

Также судом достоверно установлено, что право собственности на 1/721 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения приобретено истцом ФИО1 по результатам торгов, проведенных в порядке исполнения решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, которым обращено взыскание на принадлежавшие ответчику ФИО2 животноводческую стоянку и 1/721 долю. Указанные животноводческая стоянка, состоящая из кошары общей площадью 1011,5 кв.м., с кадастровым номером 08-08-03/002/2005-103 и жилого дома общей площадью 23,06 кв.м., с кадастровым номером 08-08-03/002/2005-102, расположенная по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, сельскохозяйственный производственный кооператив «Тундутово», 12 километр по направлению на юг от ориентира с. Малые Дербеты (м. Гашун), а также 1/721 доля, были выставлены на торги единым лотом и впоследствии приобретены ФИО1.

Таким образом, между участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ФИО4 (12/721 долей) и ФИО1 (1/721 доля) возник спор об определении местонахождения земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Оценивая обоснованность доводов сторон о праве истца на выдел принадлежащей ему доли на земельных участков (пастбищ) площадью 48 га с кадастровым номером 08:05:05 0101:397 - примерно в 12 км по направлению на юго-юго запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района (в районе балки Гашун), а также 14,1 га (пашни) - примерно в 10,5 км по направлению на юго-юго-запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района, суд руководствуется положениями ст. 13 Закона об обороте, согласно которым выдел истцу земельного участка в счет принадлежащей ему 1/721 доли должен производиться в границах местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.

Из объяснений в судебном заседании представителей третьих лиц ФИО9 и ФИО10 следует, что согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей, расположенных в границах СПК «Тундутово» принято решение о предоставлении земельных участков при выделении из общей долевой собственности в первоочередном порядке, в том числе: пастбища общей площадью 3992 га, расположенные по местонахождению пастбищеоборота № га; пастбищеоборота № га; пастбищеоборота № га; пастбищеоборота № га; пастбищеоборота № га; пашни - общей площадью 1325,8 га, расположенные в местах нахождения поля № га, поля №,8 га, поля № га и поля № га.

Указанные утверждения представителей третьего лица подтверждаются исследованным в судебном заседании протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений привлеченного к участию в деле специалиста Бюро - Муниципальное учреждение «Кадастровое бюро» Малодербетовского РМО - ФИО7 следует, что выделяемые истцом в счет 1/721 доли земельные участки площадью 48 га (пастбища) с кадастровым номером 08:05:05 0101:397 - примерно в 12 км по направлению на юго-юго запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района (в районе балки Гашун), а также площадью 14.1 га (пашня) - примерно в 10,5 км по направлению на юго-юго-запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района - не входят в состав обозначенных общим собранием собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ пастбищ и пашен, подлежащих выделу в первоочередном порядке.

Кроме того, суд приходит к выводу о нарушении истцом вышеуказанных положений п.п.2 и 3 ст. 13 Закона об обороте, устанавливающих порядок выдела, поскольку имея намерение выдела данной земельной доли в указанном месте, истец ДД.ММ.ГГГГ в газете «Хальмг УНН» № разместил одновременно два сообщения: о месте и времени проведения общего собрания для решения вопроса о выделе, а также о намерении выдела земельного участка в счет доли в указанном месте.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о несоблюдении истцом установленного законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения порядка выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на землю.

Разрешая спор сторон о праве на выдел земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, суд также руководствуется разъяснениями, обозначенными пунктом 4.1 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой гражданки ФИО8", согласно которым «право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством.

С тем чтобы предотвратить нецелесообразное, с точки зрения этого большинства, выделение конкретных земельных участков, в результате которого может неоправданно снизиться стоимость земельного участка, остающегося в общей собственности, или быть затруднено его использование по целевому назначению, федеральный законодатель предоставил общему собранию сособственников право утверждать границы (местоположение) части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, а участнику долевой собственности, пожелавшему выделить свою земельную долю в натуре, - возможность определить в этих границах местоположение выделяемого земельного участка».

По указанным основаниям не могут быть приняты во внимание доводы истца и его представителя о соблюдении процедуры созыва общего собрания и последующих действий по выделу земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным пунктом 4.1 вышеназванного Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, процедура публикации в средствах массовой информации сообщения о местоположении выделяемого земельного участка установлена для случая, когда общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.

Между тем, судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников земельных долей, расположенных в границах СПК «Тундутово», приняло решение об определении местоположения земельных участков - пастбищ общей площадью 3992 га и пашни общей площадью 1325,8 га, предназначенных для первоочередного выдела.

Доводы истца и его представителя о том, что 1/721 доля была приобретена на торгах единым лотом с животноводческой стоянкой, на которой ведение сельскохозяйственного производства возможно только при наличии пастбищ и, следовательно, по этим основаниям он имеет право на выдел земельного участка в непосредственной близости от приобретенной стоянки - при данных обстоятельствах спора не могут быть признаны обоснованными по вышеизложенным основаниям, обозначенным пунктом 4.1 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П.

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2 об определении местоположения земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении местоположения выделяемых в счет доли в праве общей собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения: пастбищ общей площадью 48 га с кадастровым номером 08:05:05 0101:397 - примерно в 12 км по направлению на юго-юго запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района (в районе балки Гашун); пашни площадью 14,1 га - примерно в 10,5 км по направлению на юго-юго-запад от ориентира села Тундутово Малодербетовского района - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья       Л.В. Дьяконова

Копия верна:

Судья                     Л.В. Дьяконова