Гражданское дело №г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И ДД.ММ.ГГГГ село Малые Дербеты Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Дьяконовой Л.В., с участием истца ФИО16 и представителя соистцов адвоката ФИО52, соответчиков участников общей долевой собственности на земельный участок ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, при секретаре судебного заседания Лиджиеве Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО15 к участникам общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения о признании недействительным решения общего собрания о выделе земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Соистцы ФИО16, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО15 обратились в суд с иском к участникам общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ФИО1 и другим о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения о выделе земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности, мотивируя следующим. Решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение части земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 08:05:150101:141, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, Ики-Бухусовское сельское муниципальное образование. Решением указанного общего собрания постановлено произвести выдел 19 земельных участков.. Соистцы ФИО13, ФИО14, ФИО17 и ФИО15 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок (по 1/424 доли). Однако участия в указанном общем собрании не принимали. В связи с чем имея намерение выдела принадлежащих им долей в границах расположения принадлежащей соистцу ФИО16 животноводческой стоянки, расположенной в 15 км в северо-западном направлении от поселка Ики-Бухус Малодербетовского района Республики Калмыкия, для ведения с ним совместного хозяйства, не смогли высказать свои возражения на указанном общем собрании. В связи с чем возражают относительно решения общего собрания об определении местоположения земельных участков, выделенных в счет долей в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, а также иным участникам общей долевой собственности. Считают, что при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В частности, на общем собрании были заслушаны присутствующие на общем собрания лица, не являющиеся участниками общей долевой собственности, в том числе: ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, предложившие участникам общего собрания произвести выдел в счет долей в праве общей долевой собственности. Кроме того, в сведениях о реквизитах доверенностей участников долевой собственности на имя ФИО1 отсутствуют сведения о дате выдачи. Эти доверенности не приложены к протоколу общего собрания и, следовательно, являются недействительными. Отсутствие вследствие указанных обстоятельств необходимого кворума влечет за собой неправомочность общего собрания. В судебном заседании истец ФИО16 и представитель соистцов по доверенности адвокат ФИО52 указанные требования поддержали в полном объеме, дополнив, что согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участники общей долевой собственности не участвовали в решении вопросов о местоположении выделяемых земельных участков, поскольку предложение о выделе высказывалось лицами, не являющимися сособственниками, среди которых были ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50 и ФИО51. Указанные лица не имели права участвовать в решении вопросов выдела. По указанным основаниям оно должно быть признано недействительным. Суд, выслушав мнения сторон и исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска. Согласно п.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В соответствии с п. 1.1. ст. 14 Закона об обороте общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах Ики-Бухусовского СМО с кадастровым номером 08:05:150101:141 проведено общее собрание, по результатам которого принято решение о выделении 19 земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих 166 участникам общей долевой собственности. Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к нему списков присутствовавших участников следует, что принятие решений о выделе земельных участков осуществлялось указанными участниками лично либо через представителей с надлежаще оформленными полномочиями. При этом в соответствии с требованиями п.1.1 ст. 14 названного Закона об обороте имелось необходимое количество участников не менее 20 процентов их общего числа. Данные выводы суда подтверждаются протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и списками участников указанного собрания. При этом доводы соистцов об участии в собрании и принятии решений о выделе ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50 и ФИО51, которые не являются участниками общей долевой собственности - не могут быть признаны обоснованными. Так, из объяснений соответчиков в судебном заседании следует, что в ходе общего собрания действительно с предложениями о выделе выступали ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50 и ФИО51, не являющиеся участниками. Однако будучи местными фермерами, они арендуют долевые земли. В связи с чем выдел долей был необходим для надлежащего оформления договоров аренды. При этом в ходе собрания участники общей долевой собственности обсуждали и принимали решение о местоположении выделяемых земельных участков, разрешая возникающие разногласия при наложении выделяемых ими земельных участков. В частности, таким образом был разрешен спор между ФИО5 и ФИО2. Указанные доводы соответчиков подтверждаются протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и списками присутствующих на нем участников общей долевой собственности, из которых следует, что предложения о площади и местонахождении выделяемых земельных участков обсуждались на собрании участниками общей долевой собственности. При этом принятие решений по выделу принималось непосредственно собственниками земельных долей. При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что обсуждение и принятие решений о выделе земельных участков осуществлялось самими участниками долевой собственности. Одновременно с этим, суд считает несостоятельными доводы соистцов об отсутствии необходимого количества участников (не менее 20 процентов их общего числа). Так, из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение о выделе земельных участков принималось 194 присутствовавшими участниками долевой собственности и лицами с надлежаще оформленными полномочиями на представительство. Из представленных суду сведений ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Калмыкия и Управления Росреестра по Республике Калмыкия следует, что на момент проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ 33 участника долевой собственности уже произвели выдел и регистрацию своих прав в установленном порядке на указанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:05:150101:141. Вследствие чего общее количество участников долевой собственности на момент проведения общего собрания составляло 391 (424- 33) с необходимым кворумом для подтверждения правомочности общего собрания - 78. Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и списков к нему следует, что решение принималось 194 участниками, из которых 90 были представлены лицами с надлежаще оформленными полномочиями на представительство. При этом доводы соистцов о ненадлежащем оформлении доверенностей на представительство опровергнуты при исследовании в судебном заседании указанных нотариально заверенных доверенностей на представительство. Утверждения соистцов о том, что они не были уведомлены и не имели возможности высказать возражения относительно намерений иных участников выдела, опровергаются представленным суду сообщением о публикации в республиканской газете «Хальмг Унн» от ДД.ММ.ГГГГ объявления участников общей долевой собственности о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания для определения границ земельного участка, предназначенного для первоочередного выделения земельных долей. Из объяснений соответчиков также следует, что подготовка к указанному общему собранию велась задолго до его проведения, поскольку необходимость выдела земельных участков возникла задолго до его проведения. В связи с этим часть участников долевой собственности сформировала инициативную группу для подготовки к собранию. После чего в республиканской газете «Хальмг Унн» от ДД.ММ.ГГГГ было помещено объявление участников общей долевой собственности о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания для определения границ земельного участка, предназначенного для первоочередного выделения земельных долей. Впоследствии были приняты меры по индивидуальному извещению участников и их доставке с учетом возраста и состояния здоровья. Помимо извещения в газете, задолго до его проведения в центре села Ики-Бухус на обычном для объявлений месте также было вывешено сообщение. При этом все заинтересованные в выделе своих земельных долей участники к моменту проведения общего собрания уже сформировались в группы участников и определились в площади и примерном местонахождении выделяемых земельных участков. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что каких-либо препятствий для участия в собрании и заявлении возражений о местонахождении выделяемых земельных участков у соистцов не имелось. Из пояснений соответчиков также следует, что они возражают относительно доводов стороны истца о том, что решением общего собрания нарушены права соистцов ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО15, которые также являются участниками долевой собственности. Указанные лица не принимали участия в собрании и, следовательно, не имели интереса в этом. Кроме того, принадлежащая истцу ФИО16 животноводческая стоянка ранее находилась во владении Даваджинова, который присутствовал на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ и мог высказать возражения относительно предлагаемых вариантов выдела земельного участка. При таких обстоятельствах, суд считает необоснованными доводы соистцов о неправомочности общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО16, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО15 к участникам общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения о признании недействительным решения общего собрания о выделе земельных участков. Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Малодербетовский районный суд. Председательствующий судья Л.В. Дьяконова