Гражданское дело №г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

село Малые Дербеты             31 октября 2011 года

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дорджиевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО2 о понуждении исполнить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, а также по встречному иску ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд к ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО2 о понуждении исполнить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, мотивируя тем, что согласно условиям договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с соответчиками ФИО6 и ФИО5, истцы продали в общую долевую собственность ФИО5, ФИО6 и их детей ФИО1 и ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован в учреждении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно условиям названного договора жилой дом и земельный участок проданы соответчикам за 780 000 рублей ( том числе: 760 000 рублей - за жилой дом и 20 000 рублей - за земельный участок), из которых 441 139 рублей 63 коп. уплачены соответчиками до подписания договора купли-продажи, а оставшаяся сумма в размере 338 860 рублей 37 коп. подлежала перечислению на расчетный счет ФИО3 №.810.9.6030.1008859 Дополнительного офиса № Калмыцкого ОСБ в рамках исполнения Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей» по имеющемуся в их распоряжении государственному сертификату на материнский капитал серии МК-2 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ пенсионным органом на имя ФИО5, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 6 названного договора купли-продажи соответчики были ознакомлены с техническим состоянием жилого дома и земельного участка. Каких-либо претензий в указанный период заключения договора и в последующем при оформлении документов в момент его государственной регистрации соответчиками не выставлялось. Иных обстоятельств, препятствующих заключению договора, не имелось. Обязанность по передаче жилого дома и земельного участка соистцы исполнили. Однако со стороны соответчиков ФИО5 и ФИО6 обязанность по выполнению условий договора об оплате путем перевода на расчетный счет соистца ФИО3 денежных средств в размере 338 860 рублей 37 коп. не исполнена. В связи с чем просит обязать ФИО5 выполнить условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ путем предъявления в Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> о переводе денежных средств в размере 338 860 рублей 37 коп. на расчетный счет ФИО3 №.810.9.6030.1008859 в Дополнительном офисе № Калмыцкого ОСБ в рамках исполнения Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей» по государственному сертификату на материнский капитал.

В период производства по делу соответчиками ФИО5 и ФИО6 предъявлены встречные требования к ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении права общей долевой собственности, мотивируя тем, что после заключения договора в августе 2011 года у них возникли обстоятельства, препятствующие исполнению договора вследствие наличия тяжелого заболевания у близкого родственника с необходимостью значительных материальных затрат, а также вследствие того, что жилой дом имеет многочисленные недостатки: наличие вертикальных трещин по всему дому шириной более 1 см, нарушающие теплоизоляцию и герметичность жилого дома и делающее жилое помещение непригодным для проживания с малолетними детьми. Кроме того, отмостка дома не обеспечивает защиту фундамента от атмосферных осадков. Также выявлен скрытый дефект - «неравномерный осадок фундамента, который влечет дальнейшее раскрытие трещин». Указанные недостатки являются существенными, поскольку влекут для них значительные несоразмерные материальные расходы и затраты времени, что является нарушением условий договора. Вследствие чего просят расторгнуть договор купли-продажи

В судебном заседании истец ФИО3, действующий в собственных интересах и в интересах ФИО4, отказался от иска к ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО2 о понуждении исполнить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка вследствие внесудебного разрешения спора. Последствия прекращения производства по делу в виде невозможности повторного обращения в суд по данному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям истцу разъяснены.

Соистцы по встречному иску ФИО6 и ФИО5, действующая в собственных интересах и в интересах ФИО2 и ФИО1, также отказались от встречного иска к ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении права общей долевой собственности вследствие внесудебного разрешения спора. Последствия прекращения производства по делу в виде невозможности повторного обращения в суд по данному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям соистцам разъяснены.

Суд, рассмотрев в судебном заседании отказы сторон от заявленных требований, изучив материалы дела, считает возможным принять данные отказы и прекратить производство по делу по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В период производства по делу стороны по делу заявили взаимные ходатайства о прекращении производства по первоначально поданному иску и по встречному иску. Последствия прекращения производства по делу в виде невозможности повторного обращения в суд по данному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что данный отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным принять отказ от исков соистца ФИО3, действующего в собственных интересах и в интересах ФИО4, а также соистцов по встречному иску ФИО6 и ФИО5, действующей в собственных интересах и в интересах ФИО2 и ФИО1, и прекратить производство по делу.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд считает необходимым в порядке п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ возвратить сторонам уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО2 о понуждении исполнить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, а также по встречному иску ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности - прекратить ввиду отказа сторон от заявленных требований.

       Разъяснить сторонам о невозможности повторного обращения в суд по данному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Возвратить ФИО3 государственную пошлину, уплаченную при предъявлении иска в сумме 200 руб..

Возвратить ФИО5 государственную пошлину, уплаченную при предъявлении встречного иска в сумме 200 руб..

Определение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его вынесения через Малодербетовский районный суд.

Председательствующий судья                                                                   Л.В. Дьяконова