Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.,

с участием помощника прокурора Малодербетовского района Республики Калмыкия Кузьменко Н.Ш.,

истца ФИО2,

представителя ответчика Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ФИО6,

при секретаре судебного заседания Дорджиевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Малодербетовского района Республики Калмыкия в интересах ФИО2 к Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о взыскании денежной компенсации за утраченное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Малодербетовского района Республики Калмыкия обратился в суд в интересах ФИО2 с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен утраченного, мотивируя следующим, распоряжением главы администрации Малодербетовского районного муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> передан на баланс Малодербетовского сельского муниципального образования (далее по тексту Малодербетовское СМО). Актом технического осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, указанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. На основании данного акта главой Малодербетовского СМО ФИО5 принято решение от ДД.ММ.ГГГГ за № о сносе дома, в связи с признанием его аварийным. Вместе с тем, в нарушение требований жилищного законодательства администрация Малодербетовского СМО ФИО2, имевшей на праве собственности трехкомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, другое благоустроенное жилое помещение не предоставило, выкупную цену за утраченное жилье не предложило и не выплатило. Просит суд обязать администрацию Малодербетовского СМО предоставить ФИО2 жилое благоустроенное помещение не менее 29,8 кв.м., соответствующее санитарно-эпидимиологическим требованиям взамен утраченного, находившегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Малодербетовского района Республики Калмыкия ФИО3 и истец ФИО2 изменили исковые требования, просив взыскать с ответчика денежную компенсацию за утраченное жилое помещение в размере 53 000 рублей.

Представитель ответчика - Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ФИО6 исковые требования о взыскании денежной компенсации за утраченное жилое помещение в размере 53 000 рублей признала в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного Кодекса РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений) признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи Жилищного Кодекса РФ.

Исходя из существа указанного положения жилищного законодательства признание многоквартирного дома аварийным является основанием для его сноса, при этом снос должен быть произведен собственниками жилых помещений за счет собственных средств в разумный срок, установленный органом, принявшим решение о сносе дома. В случае если сами собственники не сносят жилое помещение, то орган власти принимает решение об изъятии у них жилых помещений и в действие вступает процедура принудительного выкупа жилых помещений, предусмотренная частями 1-3, 5-9 ЖК РФ.

Жилищный Кодекс РФ не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения при признании дома аварийным, поэтому в силу ч.1 ст.7 ЖК РФ применяется жилищное законодательство, регулирующего сходные отношения (аналогия закона). Исходя из этого, при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника в этих случаях должны применяться положения ст.32 ЖК РФ.

Положения частей 6,7 ст.32 ЖК РФ предусматривают выкупную цену жилого помещения, сроки и другие условия выкупа, которые определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения.

Как установлено судом, истец ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу дома или квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта Малодербетовского филиала Государственного унитарного предприятия «Республиканское управление недвижимости» «Калмтехинвентаризация», составленного в апреле 1998 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадью 48 кв.м., в том числе жилую 32,6 кв.м.

Распоряжением Главы Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сносе указанного многоквартирного дома, в связи с его аварийным состоянием. Согласно акту комиссии от ДД.ММ.ГГГГ снос жилого дома в <адрес> по пер. Коммунальному № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что о предстоящем сносе дома, в котором была расположена ее квартира, ее не предупреждали, денежной компенсации за утраченное жилье не выплачивали, иное жилое помещение ей взамен не предлагалось. Ей были предложены строительные материалы - плиты в количестве 6 штук, которые она реализовала по 500 рублей каждая на сумму 3000 рублей. С учетом указанной суммы просит выплатить ей денежную компенсацию в размере 53000 рублей.

В судебном заседании представителем ответчика - ФИО6 подано заявление о признании иска.

Признание иска представителем ответчика отражено в письменной форме и приобщено к протоколу судебного заседания. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены.

При этом суд считает необходимым принять признание требований, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц и противоречий закону, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора Малодербетовского района Республики Калмыкия в интересах ФИО2 к Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о взыскании денежной компенсации за утраченное жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать с Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в пользу ФИО2 денежную компенсацию за утраченное жилое помещение в размере 53 000 (пятьдесят три тысячи) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республик Калмыкия в течение 10 дней со дня вынесения через Малодербетовский районный суд.

Председательствующий: Судья                                                              Л.В. Дьяконова