дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xx <адрес>
Малодербетовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лиджиеве М.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Хончнурскому сельскому муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. xx.xx.xx по договору купли-продажи она приобрела у ФИО3 квартиру общей площадью 32 кв.м. и земельный участок площадью 548 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Ранее она проживала в <адрес>. В 2010 году она оформила технический паспорт на домовладение, площадь которого с учетом приобретенной квартиры составила 98,35 кв.м.. Кроме того, дому присвоен единый номер 11. С указанного времени проживает в данном домовладении, владеет и пользуется им как своим собственным. В 2005 году решением Собрания депутатов Хончнурского сельского муниципального образования <адрес> (далее по тексту - Хончнурское СМО <адрес>) № от 05 апреля <адрес>. В установленном законом порядке переход права собственности и право собственности на недвижимость не зарегистрированы. В настоящее время, являясь собственником недвижимости, не может распорядиться им по своему усмотрению ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на домовладение (лит №) общей площадью 88,41 кв.м., жилой - 66,69 кв.м., холодную пристройку (лит №а) площадью 9,94 кв.м., сарай (лит №) площадью 4,52 кв.м., сарай (лит №) площадью 29,82 кв.м. и земельный участок площадью 548 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Хончнурского СМО <адрес>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Малодербетовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
Суд, выслушав объяснение истца ФИО1, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела явствует, что истец ФИО1 по договору купли-продажи от xx.xx.xx приобрела у ФИО3 домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
При этом право продавца ФИО3 на домовладение подтверждается договором на передачу дома или квартиры в собственность граждан от xx.xx.xx. Согласно данному договору ФИО3 предоставлена квартира общей площадью 32 кв.м., жилой - 20 кв.м.. Право собственности ФИО3 на земельный участок удостоверено выпиской из постановления Представителя Президента <адрес> в <адрес> № от xx.xx.xx о предоставлении 548 кв.м. в собственность по адресу: <адрес>.
Истцу ФИО1 на основании договора на передачу дома или квартиры в собственность граждан от xx.xx.xx принадлежит квартира общей площадью 32 кв.м., жилой - 20 кв.м. Право собственности истца ФИО1 на земельный участок площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес>.
Из справки Хончнурского СМО <адрес> следует, что <адрес> СМО <адрес> № от xx.xx.xx. Номер <адрес> изменен на № в связи с проведением переписи населения 2002 года.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрела по договору купли-продажи домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно данным похозяйственного учета Хончнурского СМО <адрес> ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>.
Из справки Малодербетовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> и технического паспорта домовладения видно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома (лит №) общей площадью 88,41 кв.м., жилой - 66,69 кв.м., холодной пристройки (лит №а) площадью 9,94 кв.м., сарая (лит №) площадью 4,52 кв.м., сарая (лит №) площадью 29,82 кв.м..
В соответствии с ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Из кадастрового паспорта земельного участка от xx.xx.xx № следует, что кадастровый номер земельного участка 08:05:160101:9. Площадь земельного участка составляет 548 кв.м.. Местоположение: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и законами.
Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от xx.xx.xx основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, в настоящее время основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество являются также судебные акты.
При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
У С Т А Н О В И Л:
Исковое заявление ФИО1 к Хончнурскому сельскому муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (лит №) общей площадью 88,41 кв.м., жилой - 66,69 кв.м., холодной пристройки (лит №а) площадью 9,94 кв.м., сарая (лит №) площадью 4,52 кв.м., сарая (лит №) площадью 29,82 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 08:05:160101:9, площадью 548 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения через Малодербетовский районный суд <адрес>.
Председательствующий: Судья М.А. Лиджиев
Копия верна: Судья М.А. Лиджиев