дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Малодербетовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - Нусхаева С.Н.,
при секретаре - Корнееве С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красносельский» <адрес> о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.. ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным коопера-
тивом «Красносельский» <адрес> (далее по тексту- СПК «Красносельский») и ним был заключён договор купли-продажи недвижи-мости, по которому ему продана четырёхкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Ээлян Овла улица, <адрес>, посёлок Ики-Бухус, <адрес>.
Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права. Технический паспорт на квартиру оформлен, в квартире он проживает со своей семьёй с 2000 года как в собственной, несёт бремя содержания имущества, платит налоги.
Просит признать за ним право собственности на четырёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 49,55 кв.м., жилой площадью 49,55 кв.м. (лит №), отапливаемую пристройку общей площадью 28,24 кв.м., жилой площадью 12,21 кв.м. (лит №а), холодную пристройку, площадью 4,8 кв.м. (лит №б), расположенных по адресу: Ээлян Овла улица, <адрес>, посёлок Ики-Бухус, Малодербетовский рай он, <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явился, подав ходатайство о рассмотре нии дела в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объёме.
Ответчик - представитель СПК «Красносельский», надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебно го разбирательства не подавал.
Представитель третьего лица - Малодербетовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Главный специалист-эксперт от дела ФИО6 подала ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущест во, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как установлено судом, ФИО1 по договору купли-продажи приобрёл у СПК «Красносельский» жилое помещение, в котором он проживает с 2000 года.
Жилое помещение до сделки принадлежало СПК «Красносельский», что сторо нами не оспаривается.
Так, согласно протоколу № общего собрания членов СПК «Красносельский» от ДД.ММ.ГГГГ, собрание решило продать члену кооператива ФИО1 по договорной цене жилой дом, расположенный по адресу: Ээлян Овла улица, <адрес>, посёлок Ики-Бухус, <адрес>.
Как видно из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Красносельский», в свя зи с необходимостью погашения задолженности по налогам и сборам, решено продать жилой дом, расположенный по адресу: Ээлян Овла улица, <адрес>, посёлок Ики-Бухус, <адрес>, ФИО1 по цене 40000 рублей.
Из инвентарной карточки № учёта основных средств следует, что за СПК «Красносельский» под №52 числится жилой дом, расположенный по адресу: Ээлян Овла улица, <адрес>, посёлок Ики-Бухус, <адрес> мыкия, 1972 года постройки.
Из договора № купли-продажи жилого дома значит, что СПК «Красносель ский» продал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: Ээлян Овла улица, <адрес>, посёлок Ики-Бухус, <адрес>. Цена сделки 40000 рублей.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру СПК «Красносельский» № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что в кассу СПК «Красносельский» от ФИО1 на основании договора купли-продажи внесена сумма 40000 рублей.
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выдан ного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: Ээлян Овла улица, дом И, <адрес>, посёлок Ики-Бухус, Ма лодербетовский район, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.
Таким образом, договор купли-продажи был заключён между сторонами, и цена за имущество уплачена.
Из справок под номерами 10 и И от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Ики-Бухусовским сельским муниципальным образованием <адрес> Респуб лики Калмыкия, следует, что ФИО1 проживает на территории Ики-Бухусовского сельского муниципального образования по адресу: Ээлян Овла улица, <адрес>, посёлок Ики-Бухус, <адрес>, и домовладение при надлежит ему на праве собственности.
Из паспорта ФИО1 85 02 204815, выданного Малодербетовским РОВД ДД.ММ.ГГГГ, видно, что он зарегистрирован по адресу: Ээлян Овла улица, дом И, посёлок Ики-Бухус, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту четырёхкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Ээлян Овла улица, <адрес>, посёлок Ики-Бухус, <адрес>, 1972 года постройки.
Как явствует из справки, выданной Малодербетовским отделением ФГУП «Рос-техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, технические характеристики <адрес> мыкия следующие: Лит №. 4-х комнатная квартира, стены каркасно камышитовые, облицованы силикатным кирпичом, общая площадь - 49,55 кв.м., жилая площадь - 49,55 кв.м.; Лит №а. Холодная пристройка, стены каркасно камышитовые, облицованы силикат ным кирпичом, общая площадь - 28,24 кв.м, жилая площадь - 12,21 кв.м.; Лит №б. Холодная пристройка, стены деревянные, площадь - 4,8 кв.м.; Лит №. Баня, стены саман ные, оштукатуренные, площадь - 14,57 кв.м.; Лит №. Летняя кухня, стены каркасно камышитовые, оштукатуренные, площадь - 16,5 кв.м.; Лит №. Гараж, стены ракушечник, площадь - 31,98 кв.м.; Лит №. Сарай, стены деревянные, площадь - 25,6 кв.м..
В соответствии со статьёй 131 ГК РФ право собственности и Другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреж дениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить про изведённую регистрацию путём выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистра ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограниче ния (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Как следует из искового заявления, истец не имеет возможности зарегистриро вать своё право собственности на жилое помещение вследствие отсутствия правоустанавливающих документов.
Судом установлено, что ФИО1 добросовестно приобрёл жилое помеще ние у прежнего собственника, долговременно им пользуется, несёт бремя содержания имущества, уплачивает налоги. Отсутствие правоустанавливающих документов у прежне го собственника не ограничивает суд в установлении права собственности истца на это жилое помещение, поскольку его принадлежность СПК «Красносельский» до последней сделки сомнений не вызывает.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд принимает во внимание отказ истца от взыскания с ответчика государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красносельский» <адрес> Республи ки Калмыкия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на четы рёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме: Лит №. 4-х комнатная квартира, стены каркасно камышитовые, облицованы силикатным кирпичом, общей площадью -49,55 кв.м., жилой площадью - 49,55 кв.м.; Лит №а. Холодная пристройка, стены каркасно камышитовые, облицованы силикатным кирпичом, общей площадью - 28,24 кв.м, жилой площадью - 12,21 кв.м.; Лит №б. Холодная пристройка, стены деревянные, площадью -4,8 кв.м., расположенную по адресу: Ээлян Овла улица, <адрес>, посёлок Ики-Бухус, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения через Ма лодербетовский районный суд <адрес>.
Председательствующий
Судья С. Нусхаев