Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Дьяконовой Л.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Коммунальные сети» – ФИО5, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Коммунальные сети» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, У С Т А Н О В И Л: Открытое акционерное общество «Коммунальные сети» (далее по тексту ОАО «Коммунальные сети») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя следующим. ФИО2 в период с июня 2010 года вместе с членами семьи, состоящей из 2 человек, проживает в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Коммунальные сети» по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению. Кроме того, ответчик ФИО2 обязалась погасить задолженность, образовавшуюся в период с января 2005 года по август 2010 года в сумме 55168 руб. 02 коп.. во время проживания собственника указанного жилого помещения ФИО4. Однако свои обязательства по оплате указанной задолженности, а также за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению с сентября 2010 года по июнь 2012 года, ФИО2 не выполнила. ОАО «Коммунальные сети» неоднократно направляло в адрес ФИО2 претензии об оплате задолженности коммунальных услуг, которая с января 2005 года по июнь 2012 года составила 102909 руб. 40 коп.. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным услугам, образовавшуюся за период с января 2005 года по июнь 2012 года в размере 102 909 рублей 40 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3258 рублей 19 копеек. В судебном заседании представитель ОАО «Коммунальные сети» ФИО5 поддержала исковое заявление в полном объеме. Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просив рассмотреть дело в ее отсутствие и доверив судебное представительство интересов по делу представителю по доверенности ФИО6. Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что действительно ФИО2 имела намерение проживать в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, поскольку с собственником квартиры ФИО4в апреле 2010 года было заключено предварительное соглашение о продаже указанной квартиры с передачей собственнику задатка в размере 10 % - 30000 рублей от стоимости квартиры в обеспечение заключения сделки. В связи с чем с сентября 2010 года ФИО2 стала проживать в указанном жилом помещении. Однако в дальнейшем ФИО4, не выполнив обязательство по оформлению договора купли-продажи, изменила место своего жительства, не передав полномочия по заключению договора иным лицам. По этим основаниям ФИО2, не являясь собственником и не имея возможности перевести на себя в установленном порядке права на данное жилое помещение, проживала несколько месяцев – не более полугода, произведя за это время замену окон и дверей, а также выполнив текущий ремонт жилого помещения. В связи с чем исковые требования ОАО «Коммунальные сети» к ФИО2 признает частично на сумму 25000 рублей. В остальной части иска просит отказать. Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика и исследовав материалы дела, считает иск ОАО «Коммунальные сети» о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по коммунальным услугам подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Порядок предоставления и оплаты услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, права и обязанности потребителей и исполнителей услуг, установлены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 3 вышеуказанных Правил потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; Подпунктом «з» пункта 53 Правил установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Указанными нормами жилищного законодательства предусмотрена обязанность потребителя коммунальных услуг по внесению платы за коммунальные услуги. Судом достоверно установлено, что с сентября 2010 года ФИО2 с членами семьи проживала по адресу: <адрес>, второй микрорайон, <адрес> являлись потребителями коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются письменным уведомлением ФИО2 в адрес руководителя коммунального предприятия МУП «Коммунальные сети», являвшегося правопреемником ОАО «Коммунальные сети», о факте проживания с сентября 2010 года в жилом помещении – <адрес> многоквартирного жилого <адрес> второго микрорайона села Малые Дербеты с указанием на намерение производить оплату коммунальных услуг, в том числе образовавшейся ранее задолженности. Данные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика, пояснившего суду, что ответчик с семьей проживала в жилом помещении и являлась потребителем услуг непродолжительное время - в период с сентября 2010 года и в течение последующих нескольких месяцев - до полугода. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 53 Правил установлено, что потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений. Применительно к обстоятельствам настоящего дела следует, что потребитель коммунальных услуг ФИО2 при изменении места жительства и иных условий потребления коммунальных услуг должна была уведомить об этих обстоятельствах исполнителя ОАО «Коммунальные сети». Исходя из указанных обстоятельств, суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика в оплату потребленных коммунальных услуг предоставленные согласно лицевому счету № исполнителем услуги по водоснабжению и водоотведению - за период с сентября 2010 года по февраль 2011 года – в размере 4023,68 руб. (2569,84 руб. + 1453,84 руб.), а также услуг по теплоснабжению за период с сентября 2010 года по июнь 2012 года – в сумме 30081 руб. 30 коп.. Всего – на общую сумму 34104 руб. 98 коп. (4023,68 руб. + 30081,30). Одновременно с этим, суд считает не основанными на законе требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности в размере 55168 рублей 02 коп. за коммунальные услуги, предоставленные иному потребителю ФИО4 в период с января 2005 года по август 2010 года, поскольку ответчик ФИО2 и члены ее семьи в указанный период в указанном жилом помещении не проживали и не являлись потребителями коммунальных услу<адрес> этом доводы истца о наличии изложенного в письменном виде намерения ФИО2 погасить указанную задолженность, при данных обстоятельствах дела не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат статье 153 Жилищного кодекса РФ и вышеуказанным Правилам, устанавливающим обязанность оплаты задолженности по коммунальным услугам потребителями услуг, а при отсутствии таковых - собственником жилого помещения. По этим основаниям суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам подлежащими удовлетворению в размере взыскания 34104 руб. 98 коп.. В остальной части иска требования ОАО «Коммунальные сети» не основаны на законе и подлежат отказу в удовлетворении. Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 1079 руб. 76 коп. (34104,98 х 3258,19 / 102909,40). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Открытого акционерного общества «Коммунальные сети» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные сети» задолженность по коммунальным услугам за период с сентября 2010 года по июнь 2012 года в размере 34104 рубля 98 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1079 руб. 78 коп. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия. Председательствующий: судья Л.В.Дьяконова Копия верна: Судья Л.В. Дьяконова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ