Дело №2-202/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 марта 2011 г. г.Малгобек Малгобекский городской суд Республики Ингушетия в составе: председательствующей ФИО9 при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 на решение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратилась в суд с заявлением на решение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указывая, что ею было подано заявление в Малгобекский сектор УФРС РФ по РИ с приложением необходимых правоустанавливающих документов о государственной регистрации земельного участка и домовладения расположенного по адресу: РИ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ регистратором ФИО5 вынесен отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который мотивирован тем, что уполномоченному органу, в данном случае администрации Малгобекского района, до передачи имущества по договору приватизации необходимо зарегистрировать свое право. Данное решение об отказе заявитель считает необоснованным и незаконным, так как в наименовании им указан только земельный участок, а не домовладение, тогда как у нее имеется договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключенный ДД.ММ.ГГГГ году между ней и администрацией <адрес>, в лице главы администрации ФИО7 на вышеуказанное домовладение общей площадью 92 кв.м., жилой 56,6 кв.м. Данный договор является законным, так как подписан сторонами и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ кн.1, стр.45. ФИО1 считает, что в связи с незаконным и необоснованным отказом в государственной регистрации земельного участка и домовладения созданы препятствия к осуществлению ее гражданских прав и свобод. Просит признать вышеуказанное решение об отказе неправомерным и обязать Малгобекский сектор УФСР РФ по РИ произвести регистрацию земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: РИ, <адрес>. В судебном заседании заявитель полностью поддержал свое заявление. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ ФИО6 заявление ФИО3 не признал и просил в удовлетворении требований отказать. Кроме того, представил суду письменное возражение, в котором обосновал свою позицию доводами, изложенными в вышеназванном сообщении об отказе. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> РИ передала в собственность ФИО3 квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 92 кв.м., в том числе жилой 56,6 кв.м., расположенную по адресу: РИ, <адрес>. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие ФЗ №122. Согласно п.2 ст.13 ФЗ №122 государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, его ограничения (обременения) или сделки с ним возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Из сообщения Малгобекского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права на квартиру в связи с тем, что администрация <адрес> до передачи имущества по договору приватизации надлежало зарегистрировать свое право на передаваемое имущество, в установленном законом порядке. Как установлено в судебном заседании администрацией <адрес>, проводилась приватизация жилья, без регистрации своего права. Однако, при регистрации своего права и без таковой, собственником жилья остается администрация <адрес> и неисполнение исполнительным органом государственной власти каких-либо своих обязанностей не может лишать граждан своих прав, в данном случае права на приватизацию. При этом в действиях должностных лиц Малгобекского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ никаких неправомерных действий нет. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать бездействия администрации <адрес>, выразившиеся в непринятии в оперативное управление муниципального жилого фонда, неправомерными. Признать право собственности ФИО3, на квартиру состоящую из трех комнат общей площадью 92 кв.м., в том числе жилой 56,6 кв.м., расположенную по адресу: РИ, <адрес>. Решение является основанием для регистрации Малгобекским сектором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия права собственности ФИО3 квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 92 кв.м., в том числе жилой 56,6 кв.м., расположенную по адресу: РИ, <адрес>. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующая: подпись Копия верна: Председатель суда ФИО10а