№ 2-572/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ

Малгобекский городской суд РИ в составе: председательствующего судьи Кокурхоева К.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи состоявшейся,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся, указывая на то, что в 1995г. он по устному договору купли-продажи приобрел у ФИО1 домовладение, расположенное по адресу: РИ, ст.Вознесенская, <адрес>. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, проводит текущие ремонты, уплачивает коммунальные платежи. Места жительства с указанного времени не менял. Изложенное им подтверждается документами и свидетелями. ФИО1 с указанного времени выехала за пределы РИ в <адрес> и уклоняется от заключения договора.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования и пояснил, что в 1995г. он по устному договору купли-продажи приобрел у ФИО1 домовладение, расположенное по адресу: РИ, ст.Вознесенская, <адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги дом принадлежит ФИО1. После устной сделки купли-продажи дома истец передал ей обусловленную денежную сумму, при этом ФИО1 передала ему домовую книгу. После продажи дома ФИО1 переехала жить в <адрес>.

Представитель ответчицы ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования в судебном заседании признала и пояснила, что ФИО1 в 1995г. продала дом ФИО2. В настоящее время она приезжала для оформления домовладения, но в связи с отказом Регистрационной палаты оформить дом, она уехала, так как долго находиться здесь по состоянию здоровья не могла.

Судом в качестве соответчика по делу была привлечена администрация Малгобекского муниципального района.

Представитель соответчика ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал и пояснил, что по имеющемуся у них общему списку глав семей, подлежащих переселению из оползневой зоны Малгобекского муниципального района (МО «СП Вознесенское»), истец ФИО2 не проходит. Так как он отсутствует в списке, соответственно нет и дома.

Представитель Малгобекского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что в Едином Государственном Реестре отсутствует запись о праве собственности на данное домовладение.

Представитель соответчика ФИО5 заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства по делу, в связи с необходимостью проверки наличия данного домовладения, однако, на следующее судебное заседание не явился и не сообщил суду причину неявки, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, представителя Малгобекского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 показали суду, что истец ФИО2 проживает в ст.Вознесенской по <адрес>. Примерно 15 лет назад он купил этот дом у ФИО1 Последняя после продажи дома уехала из республики. За все это время к истцу никто не предъявлял никаких претензий по поводу данного домовладения, дом в настоящее время стоит и в нем проживает семья истца.

Из архивной справки администрации Малгобекского муниципального района следует, что на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1999гг. лицевой счет № домовладение, расположенное по адресу: ст.Вознесенская, <адрес>, принадлежит ФИО1.

Согласно копии лицевого счета №, выданного МУП «Водоканал <адрес>», на имя ФИО2, 1969 года рождения, адрес домовладения – <адрес>, количество проживающих человек – 9.

Из характеристики участкового уполномоченного ОУУМ МОБ ОВД по <адрес> явствует, что ФИО2 проживает на обслуживаемом им участке по адресу: ст.Вознесенская, <адрес>.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе признать сделку действительной.

Таким образом, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.165 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи состоявшейся удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, ст.Вознесенская, <адрес>, между ФИО2 и ФИО1 состоявшейся.

Решение является основанием для регистрации Малгобекским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ права собственности ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, ст.Вознесенская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО9 в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Малгобекского городского суда

Республики ФИО9 К.С. Кокурхоев.