Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Малгобекский городской суд Республики ФИО11 в составе: председательствующего судьи ФИО13 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 на неправомерные действия должностных лиц, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с заявлением на действия должностных лиц, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией МО «Городской округ <адрес>» заключен договор передачи в ее собственность <адрес>, расположенной в <адрес> РИ. Она обратилась в Малгобекский сектор УФРС РФ по РИ для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и представила все имеющиеся на нее документы. Однако в регистрации ей было отказано, мотивируя это тем, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прав, которые подлежат обязательной регистрации. Соответственно, администрация <адрес> обязана зарегистрировать за собой право оперативного управления до передачи имущества в собственность граждан по договору приватизации. ФИО1 с этим не согласна и ссылаясь на ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать вышеназванный отказ неправомерным, и обязать МС УФРС России по РИ зарегистрировать за ней право собственности на вышеназванную квартиру. В судебном заседании ФИО2 ФИО1 по доверенности ФИО4 полностью поддержала заявление по основаниям, изложенным в нём, и пояснила, что ранее данной квартирой владел ФИО5, который в 2005 году продал ее администрации <адрес>. От имени продавца действовала его дочь, которая после заключения договора купли-продажи уехала, ее местонахождение в данный момент неизвестно. ФИО5 до завершения процедуры переоформления умер. При заключении договора социального найма в 2005 году администрацией города перед ее доверительницей было поставлено условие, согласно которого она не могла приватизировать квартиру в течение 5 лет. ФИО2 по РИ ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление не признал со ссылкой на то, что по официальным данным правообладателем данной квартиры является ФИО5 Сделка между ним и администрацией <адрес> находится в активной фазе, то есть не доведена до конца. Регистрационные органы вправе зарегистрировать право собственности за ФИО1 только после того, как новый собственник квартиры, приобретший право собственности после смерти ФИО5, оформит переход права к администрации <адрес>. ФИО2 администрации <адрес> ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, признал тот факт, что переход права на данную квартиру в установленном порядке не зарегистрирован. Выслушав доводы ФИО2 заявителя, ФИО2 заинтересованных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что между ФИО5, в лице ФИО8, и администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РИ, <адрес>, и принадлежащей ФИО5 на основании договора на безвременную передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Реестра объектов собственности <адрес> в жилищной сфере указанная квартира учтена в данном Реестре как объект собственности <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира администрацией передана ФИО9 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения №. Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> квартира передана в собственность ФИО1 и ФИО10 Между тем, согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 2 ст. 6 Федерального закона № от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон) установлено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Согласно п.2 ст.13 Федерального закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, его ограничения (обременения) или сделки с ним возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Поскольку сделка по купле-продаже квартиры совершалась после введения в действие Федерального закона, для регистрации перехода права требовалась регистрация ранее возникшего у ФИО5 права на квартиру. Данные требования закона выполнены не были. Следовательно, не было выполнено и требование закона, предписывающее государственную регистрацию возникшего у администрации права собственности на данную квартиру. Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Таким образом, действия должностных лиц МС УФРС по РИ соответствуют закону и совершены в пределах их полномочий, в связи с чем основания для удовлетворения заявления у суда отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления на неправомерные действия должностных лиц ФИО1 отказать. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный Суд Республики ФИО11 в течении 10 дней. Председательствующий: подпись. Копия верна: Судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия ФИО14 Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ) <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Малгобекский городской суд Республики ФИО11 в составе: председательствующего судьи ФИО15 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 на неправомерные действия должностных лиц, руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления на неправомерные действия должностных лиц ФИО1 отказать. Решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО11 в течении 10 дней. Судья Малгобекского городского суда <адрес>: ФИО16в